Viljapellontie 8 B, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 73 572 €

Käyttöönottovuosi 1956

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, kph, vh

Nyt myynnissä tilava kaksiokoti Koivistonkylän sydämestä Viljapellonkadulta! Hyvä sijainti ja toimiva pohjaratkaisu ovat tämän kodin parhaita puolia. Kodin pintoja on vuosien varrella päivitetty ja tunnelma on viihtyisä. Keittiö on reilunkokoinen ja siellä on oma paikkansa ruokapöydälle, sekä reilusti laskutilaa. Olohuone on tilava ja avara ja siitä on käynti makuuhuoneeseen. Säilytystilaa löytyy reilusti niin makuuhuoneen yhtydessä olevan vaatehuoneen, yhtiön tiloissa olevan ullakon sekä kellarikomeron ansioista. Muuttamaan pääset nopeasti!

Asunto Oy Viljapellontie 8 on vuonna 1956 valmistunut kaksikerroksinen taloyhtiö, jossa on yhteensä 14 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein. Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla ja ne vuokrataan jonotusperusteisesti. Taloyhtiötä on remontoitu vuosien varrella, esimerkiksi putket on tehty vuonna 2004 ja viimeisimpänä on uusittu julkisivu, vesikatto, ikkunat sekä ulko-ovet. Yhtiön sisäpiha on vehreä ja viihtyisä.

Koivistonkylän alueella asut hyvien kulkuyhteyksien varrella, kuitenkin lähellä Tampereen keskustaa ja päivittäispalveluita. Kilometrin säteellä tästä kodista löytyy useampia kauppoja, esimerkiksi Koivistonkylän Prismalle on noin 650 metrin matka. Koivistonkylästä on hyvät julkiset kulkuyhteydet keskustaan, jonne matkaa kertyy noin 3,5 kilometriä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558679
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viljapellontie 8 B, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä/ Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 571,94 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 55 428,06 €
Neliöhinta: 2 366,97 €
Hoitovastike: 279,59 €/kk
Rahoitusvastike: 459,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 739,24 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittössä varusteina on jääkaappipakastin (uusittu 2020), keraaminen liesi (uusittu 2016), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (uusittu 2023) ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kypyhuoneen varusteina on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, mukavuuslattialämmitys sähkövastuksin ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Eteinen: Laminaatti, tapetti. Vaatehuone: Muovi, tapetti/ maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy. Viljapellontie 8
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäsäilytystilat, autohalli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1991 Ulkoseinien maalaus 2004 Putkistosaneeraus 2007 Ulkoseinien paikkamaalaus 2010 Kahden huoneiston kylpyhuonesaneeraus yhtiön toimesta 2014 Ulkovalaistuksen uusiminen 2014 Ullakon päätyikkunoiden uusinta ja ilmanvaihdon parantaminen 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Autopaikkojen 8 ja 9 sähköistys 2016 A-rapun 1-kerroksen porrastasanteella rikkoutuneen patterin korjaaminen ja lattiapinnoitteiden uusiminen 2016 Saunaosaston pintojen uudistaminen 2017 Lämmityspistokkeiden uusiminen talon seinustalta 2017 Talon eteläpäädystä A1 asunnon kohdalta uusittiin ulkoseinärakennetta havaitun kosteuden ja kylmäsiltojen vuoksi 2019 Vesikaton, julkisivun ja kivijalan saneerauksien hanke- ja rakennussuunnitteluvaiheet 2021-2022 Julkisivusaneeraus 2022-2023 Vesikaton uusiminen 2022-2023 Ikkunoiden ja rappujen sekä asuntojen ulko-ovien uusinta. Asunnon remontit: 2004 Kylpyhuoneen remontoitu 2007 Keittiöremontti ja laminaattien asennus 2008 Keittiön katto uusittu 2020 Makuuhuoneen, olohuoneen ja eteisen tapetointi, uuden lavuaarin asennus sekä eteisen katon uusinta 2023 Uusittu makuuhuoneen ja olohuoneen katto

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022-2025 Selvitetään Molok-järjestelmän kustannus ja mahdollinen jako naapuriyhtiön kanssa. 2022-2027 Lukituksen uusiminen ja tarpeen uudelleen arviointi, koska osittain tehty 2023-2024 AT1 tilan kunnostus ja tarve selvitys, toteutus tarpeen mukaan 2023-2024 Remontin vuositarkastus ja kartoitus 2023-2026 Kellaritilojen sähkökartoitus ja tarpeen mukainen toteutus 2023-2026 Pääviemärin kuvaus ja huuhtelu 2023-2028 Yhteistilojen muutostarve kartoitus ja toteutus 2023-2028 AT1 tilan käytön uudelleen arviointi sekä hankesuunnitelman tarve ja arviointi 2023-2028 Ilmanvaihto hormien nuohous ja säätö 2023-2028 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden ylläpitohuoltoa 2023-2028 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden ylläpitohuoltoa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 593 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.09.2055
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koivistonkylässä on kattavat päivittäispalvelut. Koivistonkylän Prismalle on noin 650m matka. Koiviston koululle on noin kilometrin matka ja Hatanpään koulun Koivistontien koulutalo on muutaman sadan metrin päässä. Koivistonkylän päiväkodille on noin kilometrin matka. Alueelta on hyvät julkiset kulkuyhteydet keskustaan, jonne on noin 3,5 kilometriä.