Lohkaretie 9 A, Särkiniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 99 000 €
Käyttöönottovuosi 1970
Pinta-ala
61 m2
2h, k

Nyt myynnissä tilavilla neliöillä varustettu kaksio talon toisesta kerroksesta.

Tämä koti sijaitsee Lohkaretiellä, Kuopion Särkiniemessä loistavien kulkuyhteyksien ja luonnon äärellä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus, jossa käyttövesiputkistot uusittu, viemärit sukitettu sekä sähköjä uusittu. Saneerauksen yhteydessä keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen ja myös keittiö uusittu kokonaan. Kylpyhuone ja wc uusittu laatoituksia myöten ja asunnon pinnat uusittu vinyylilankkuun sekä seinät maalattu.

Lasitettu parveke hyvänä lisänä olohuoneen jatkona. Säilytykseen löytyy vaatehuone ja makuuhuoneeseen mahdollisuus lisätä kaapistoja.

LVIS-saneerauksen huoneistokohtainen lainaosuus on arviolta 728,79€/m2 = 43 192€. Lopullinen lainaosuus selviää yhtiön taloudellisen selvityksen valmistuessa lokakuun 2023 aikana. Lainaosuus sisältyy velattomaan hintapyyntöön.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta, tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    558332
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Lohkaretie 9 A, 70700 KUOPIO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k
    Asuinpinta-ala
    61 m2
    Kokonaispinta-ala
    61 m2
    Käyttöönottovuosi
    1970
    Kerros
    1/8
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    1.9.2023 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    99 000,00 €
    Neliöhinta
    1 622,95 €
    Hoitovastike
    220,78 €/kk
    Yhtiövastike yht
    220,78 €/kk
    Vesimaksu
    27,00 €/hlö/kk

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Lattia: vinyylilankku. Seinät: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Siikasato
    Isännöitsijä
    Retta Isännöinti Oy/Sirpa Ihanus, p. 010 228 200, sirpa.ihanus@retta.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    43
    Autopaikat
    9 kpl, 11 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, käyttöullakko

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen.
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    - valmistumisvuosi 1970 - julkisivumaalaus 1988 - SYJ 1990 - katto uusittu 1993 - IV-kanavien puhdistus 1993 - parvekkeiden kunnostus 1996 - pesukone uusittu 1996 - jäteasema ja kuivauskatos rakennettu 1998 - betonirakenteista tehty kuntotutkimus 1999 - julkisivu- ja parvekekunnostuksia 2000 - ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 - saunaosasto kunnostettu 2002 - lukitusta uusittu 2005 - IV- kanavien puhdistus, ilmavirtojen säätö ja tuloilmaventtiileiden uusinta 2009 - pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus 2009 - viemäreiden puhdistus 2009 - pesutuvan ja ala-aulan viemäri- ja lattiasaneeraus 2010 - kylmäkompressorin uusinta 2010 - Pihan kunnostus ja viemäröinti pihasuunnitelman 2. vaiheen mukaisesti 2012 - Lämmönjakokeskuksen uusinta ja Bauer- vedenkäsittelylaitteiden hankinta 2015 - Pyykinkuivaushuoneen kuivuri uusittu 2015 - Pesukone ja mankeli uusittu 2016 - LVV-verkoston putkistojen kuntotutkimus 2017 - Porraskäytävän lattiapintojen uusiminen ja porraskäytävän seinien maalaus 2019 - Tuuletusparvekkeiden kattojen laudoitus 2019 - LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta 2019 - LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma valmistunut 2020, yhtiökokous 19.8.2020 linjannut toteutusvaihtoehdot; käyttövesi uusitaan, viemärit sukitetaan ja sähkö-/ilmastointityöt perustaso eli uusitaan mikä on tarpeellista - Vuonna 2021 käynnistyy LVIS-peruskorjauksen rakentamissuunnittelu, sukitettavuusselvitys, AHA haitta-ainekartoitukset, ajantasa piirustukset (sähköinen muoto) - vesikaton kuntokartoitus 2021 - LVIS-peruskorjauksen suunnitelmat valmistuneet (RAK, LVI, Sähkö) 2022 - LVIS-peruskorjauksen urakoitsijat valittu 2022. Asunnon remontit: LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu käyttövesiputket, viemärit sukitettu ja sähköt. Lisäksi omistajan toimesta uusittu kylpyhuone, wc ja keittiö + lattiat, seinäpinnat ja katto (-23)

    Suunnitellut korjaukset

    Hallituksen ilmoitus seuraavan viiden vuoden aikana mahdollisesti toteutettavista kunnossapito- ja korjauskohteista: - LVIS-verkoston putkistojen saneerauksen hankesuunnittelu käynnistetty v. 2019. Hankesuunnitelma valmistunut v. 2020. Vuonna 2021 käynnistyy rakentamissuunnittelu ja suunnitelmat ovat valmistuneet keväällä 2022, urakoitsijat valittu joulukuussa 2022 (pääurakoitsija Insaco Urakointi Oy ja sukitusurakoitsija Itä-Suomen LVI-Palvelu Oy). Urakka-aika 13.3.2023-30.10.2023, huoneistoista poissaoloaika 3.4.-29.9.2023.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: - LVIS-peruskorjauksen suunnittelu ja rakentaminen 2022-2023 - vesikaton uusinta (LVIS-peruskorjauksen yhteydessä) 2023 - hissin korjaus/uudistaminen/esteettömyys 2023-2024 - grillikatoksen vesikatteen uusinta 2025 - ulkorakennuksen huoltomaalaus 2026 - parvekkeiden kuntotutkimus 2027 - huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta 2029 - radiaattorit/lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2030

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 822 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kuopion kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.4.2029
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kuopion kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

    Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

    010 258 8505 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!