Hämeenpuisto 31 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta 224 000 € Myyntihinta: 223 820 €

Käyttöönottovuosi 1937

Pinta-ala

48 m²

2h + k + kph

Kodikas kaksiokoti Hämeenpuistosta läheltä hyviä palveluita, helppoja kulkuyhteyksiä ja ihania puistoja. Citykodin asukkaana löydät läheltä kotia monipuoliset kulttuuripalvelut, viihtyisät torit, kivijalkamyymälät ja monet muut arjen palvelut. Yksi parhaista asioista on lähistöllä oleva upea luonto Pyynikillä.

Kodin helmiä sijaintinsa mukavan kokoiset huoneet ja oma parveke sisäpihanäkymin. Tämä asunto myydään vuokrattuna.

Asunto Oy City Häme on 33 asunnon ja 8 liiketilan yhtiö. Jykevä tiilestä valmistettu rakennus on valmistunut vuonna 1937. Taloyhtiöllä on tarjota asukkaidensa käyttöön huikea kattoterassi kaupungin kattojen yläpuolella. Myös saunatilojen yhteydessä on kattoterassi. Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen p. 040 654 4801 / heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558174
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 31 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: sisäpihanäkymät, itään
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 223 820,13 €
Velaton hinta: 224 000,00 €
Lainaosuus: 179,87 €
Neliöhinta: 4 666,67 €
Hoitovastike: 229,92 €/kk
Rahoitusvastike: 21,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 251,86 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuonessa on suihku, pesuallas, peili, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laatta, välitilassa laatta ja seinät maalattu. Olohuone: Lattissa on parketti, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Kylpyhuone on laatoitettu. Eteinen: Lattiassa on parketti, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy City-Häme
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Oy Juha Ahonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 467 m²
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kattoterassit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 191 kWhe/m2 vuosi. Voimassa 19.8.2024.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt merkittävät korjaustyöt : Pystyviemärit ja huoneistokohtaiset viemärit uusittu 1978 Käyttövesijohdot ja sähkön nousulinjat uusittu 1980 luku Ikkunat uusittu 1989 Lukot sarjoitettu 2001 Julkisivu korjattu ja maalattu 2003 Kaukolämpökeskus rakennettu 2005 Vesijohdon tuloputki ja liitäntä uusittu 2005 Vaakaviemärit kellarin lattian alla uusittu 2006 Väestönsuoja / pyörävarasto ja jätehuone rakennettu Westendiin 2008 Autohallipaikat 6 kpl, kellarikerros, pihapaikat poistettu 2008 ääviemäriputket, poikkiviemärit, kellarikerros, uusittu 2011 Ulkokaton / alalape uusinta, uudet vesirännit , ullakon tuuletus 2013 Pelastussuunnitelma ja toimintaohjeet 2013 Asuntojen ikkunat huollettu ja tiivistetty 2013-2014 A- rappukäytävän katot korjattu ja maalattu 2014 Energiatodistus 2014 B- rappukäytävän katot korjattu ja maalattu 2015 Pesukone ja kuivausrumpu uusittu, Miele, AEG, 2016 Terassien (sauna-, pesutupa-, aurinkoterassi) vesieristeet uusittu 2018 Saunan lauteet ja ovi uusittu 2018 Terassien rallit ja saunan pukuhuoneen ulko-ovi uusittu 2019 Parkkipaikat 2 kpl sisäpihalle 2020 Yhteinen putkistojen huoltosopimus Westend/ City- Häme 2021 Ulkokaton (pelti ) maalaus 2021 Terassikalusteet uusittu 2021 Mankelin uusinta 2021 Taloyhtiön konesaumatun peltikaton maalaus 2021 Hissikuilujen maalaus 2023. Asunnon remontit: "Palvelijan huoneeseen" tehty säilytystilaa (liukuovet), keittiön lattia laatoitettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuosikorjaukset 2023 Putkistojen hankesuunnittelun aloitus Huollon ja kunnossapidon kehityssuunnittelu Hissien käyttöjärjestelmien uusinta Vuosikorjausten 2023 kohdat 1-5 kustannukset n.40000 € sisältyy korjausbudjettiin. Vuosikorjaukset 2024- 2027 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätöventtiilien uusinta, lämpökekuksen kunnon tarkistus Ovipuhelin järjestelmä Lukkojen uusinta A-portaan pienemmän terassin katos/rakenne- ja lupaselvitys Ullakon B-portaan hissioven ja lukkojen uusinta Putkistojen hankesuunnittelu Putkistojen korjausprojektin aloitus Vuosikorjaukset kohdat 1-5 sisältyy korjausbudjettiin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 670 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähettyvillä kaikki keskustan palvelut, hyvät kulkuyhteydet sekä ihastuttavat ulkoilumaastot helposti tavoitettavsissa kotiovelta lähtien. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: lähialueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki ja useita linja-autopysäkkejä lähellä.