Kouvolankatu 30 B 39, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta 228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

111,5 m²

3h, k, kph, s, 2wc, vaatehuone. Lasitettu parveke/terassi

Upea koti paraatipaikalta! Tämä upea koti sijaitsee hissitalossa. Huoneisto kokonaisvaltaisesti remontoitu 2015, hyvällä maulla, tyylillä ja tasokkailla materiaaleilla. Olohuone/ruokailu ja tyylikäs keittiö yhtenäistä avaraatilaa. Keittiön kalusteet ovat tasokkaat, kivitasot helppohoitoiset ja turvalliset. Saareke toimii vaikkapa aamiasispöytänä.

Saunaosasto on suunniteltu toimivaksi, paikka pyykkitornille, kaksi pesuallasta, tyylikkäät laatat, suuri peili tuo luksusta arkeen. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä läpikäveltävä vaatehuone!

Lasiteltulta parveekeelta avautuu näkymät kolmeen suuntaan.

Huoneistoon käynti suojaiselta sisäpihan puolelta, jossa talon asukkaille oma oleskelupiha. Asunnon sisänkulun yhteydessä lasitettu terassi, missä mukava istahtaa, vaikka kahvikupin äärellä. Ilmalämpöpumppu on viilennykseen. Yhtiössä kaukolämpö. Mahdollista ostaa/vuokrata autohallipaikkoja taloyhtiöltä.

Näitä ei ole monesti tarjolla Kouvolan keskustassa, koti kuin suoraan sisustuslehdestä. Aivan varmasti ihastut!

Tähän kotiin näytöt vain sopimuksen mukaan. Näytöt järjestää ja lisätietoa antaa Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558124
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kouvolankatu 30 B 39, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, 2wc, vaatehuone. Lasitettu parveke/terassi
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länteen avautuva parveke josta viehättävät kaupunkinäkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 228 000,00 €
Neliöhinta: 2 044,84 €
Hoitovastike: 556,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 556,39 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2015, pakastekaappi /jääpalakone 2015, erillisuuni 2015, induktioliesi 2015, liesituuletin 2015, mikroaaltouuni 2015, astianpesukone. Kaapistot ja saareke 2015. Kiinteät valaisimet. Kivitasot 2015, Komposiittiallas 2015.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas 2015, kylpyhuone. suihku, allaskaappi wc.ssä, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc:ee ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Säilytystilat

Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: maalia, laattaa (lattialämmitys). Olohuone: maali/tapettia, vinyylikorkki. Makuuhuone 1: maalia/tapettia, vinyylikorkki. Makuuhuone 2: maalia/tapettia, vinyylikorkki. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, vinyylikorkki. Wc: kaakelia, laattaa. tuulikaappi: maalia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Karakeskus
Isännöitsijä: Sami Haatainen Taloasema 044 7654246 sami.haatainen@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 22
Liikehuoneistojen pinta-ala: 7 507 m²
Autopaikat: 148 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1997 taloautomaatiolaitteisto osauudistus, huolomaalaus: asuntojen sisäpihan osan portaikkojen kaidemaalaukset, ulkoseinäsaumat: saumojen kunnostus ja ikkunamaalauksia. 1998 huoltomaalaus: sisäpihan osankaidemaalaukset. 1999 A-hissi korisisustan uusiminen, huoltomaalaus: Kouvolankadun puolen julkisivun puuikkunat, parvekekaiteet ja pergolat,, huoltomaalaus: porrashuoneet, ulko-ovien koneiston uusinta, Anttila. 2000 huoltomaalaus: Koulukadun puolen julkisivun puuikkunat, parvekekaide ja pergolarakenteet. 2001 taloautomaatiolaitteisto 3 alakeskuksen uusiminen, lukituksen uudistus, vesi- ja viemärijärjestelmä: jätevesipumppaamon saneeraus. 2002 hissi A modernisointi (korikaapelit, nostokoneisto, sähköistys, ovilehdet), huoltomaalaus: koillisjulkisivun luhtikäytävien metallirakenteet, taloautomaatiolaitteisto 2 alakeskusta uusittu. 2003 huoltomaalaus: metalli-ikkunat ja ulko-ovet (vihreät) ulkopuolelta. 2004 huoltomaalaus: 4. kerroksen parvekelattiat sekä sisäpihaparvekkeiden taustaseinät, ikkunat ja ovet, IV-kanavapuhdistus A-porras toimisto-osa. 2005 taloautomaatio, saneerauksen jatkoa. 2006 kylpyhuonekorjaus: asunnot poislukien as. 45 sekä toimisto nro 11, kylpyhuoneet vesieristetty+laatoitettu, IV-kanavapuhdistus asunnot ja B-portaan toimisto, taloautomaatio: saneerauksen loppuosa. 2007 nosto-ovi: ulosajon nosto-oven uusiminen. 2008 Koulukadun puoleiset pergolarakenteet uusittu, huoltomaalaus: porrashuone C, seinät ja katto. 2009 huoltomaalaus: porrashuoneet A ja B, Koulukadun puoleiset pergolat katettu, autohallin liukuovikoneisto uusittu, kiinteistön kuntoarvio Raksystems, hissi C ohjausyksikkö uusittu. 2010 Kouvolankadun puoleiset pergolarakenteet uusittu ja katettu, parvekekaiteet maalattu, autohallin kaasuvalvonta valvontalaitteisto uusittu, kameravalvonta A-porras ja autohalli, kattosillat uusittu, IV-kanavapuhdistus ns. Anttila-tilat. 2011 lämmönvaihtimet uusittu 2 kpl. 2012 hissi A modernisointi: mm. korikaapelit, nostokoneisto, sähköistys, ovilehdet, kompesentointilaitteisto uusittu, elementtisaumat (Kouvolankadun puoleiset uusittu, muut tarkastettu/osa uudistettu). 2013 sisäpihankannen saneeraus: 3. krs:n sisäpihan vesieristyksen ja pintarakenteiden uusiminen sekä pihakalusteiden uusiminen, hissi B peruskunnostus. 2014 hissi C uusittu. 2015 koillis-julkisivun luhtikäytävien kaidelasitukset,. 2016 sisäpihaparvekkeiden kaiteiden puuosien uusiminen ja metalliosien maalaus. 2018 autotallin ulosmeno-oven uusiminen, A-portaan toimistojen IV-kanavien puhdistus, Kouvolankadun puoleiset ikkunat uusittu, automaatiojärjestelmän alakeskuspäivitys. 2019 A ja C portaan ovipuhelinjärjestelmän saneeraus, pohjois-julkisivun ikkunoiden uusiminen. 2020 länsi-julkisivun puuikkunat uusittu. 2021 Koillis-julkisivun puuikkunoiden uusiminen, julkisivupuhdistus. 2022 kuntoarvion päivitys, A-portaan huopakaton uudelleen kermitys, autohallin valurautaviemäreiden korjaus/uusiminen.. Asunnon remontit: Huoneisto on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2015 (edellisen omistajan aikana). Keittiö, saunaosasto ja wc:t. Väliseinä muutoksia tehty, lattiapinnat uusittu, terassi ja parvekelasitukset.

Suunnitellut korjaukset

PTS pitkän aikavälin kunnossapitosuunitelma: 2023 1-2 krs patteriventtiilien uusiminen, B ovi lukkoon kokoaikaiseksi, tv- anteenin asennus, kattoturvatuotteet. 2024 viemäreiden kuvaus, sisäpihan lautakaiteet, huopakatoslippa B. 2025 lukituksen kokonaisuusiminen, sisäpihan luhtikäytävien kattojen korjaus,porrastilojen valaistus. 2026 sisäpihan puolen ikkunat. 2027 isojen liiketilojen IV-koneiden uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 662 m²
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä. Jää-ja uimahalli, teatteri, kirjasto ym n. 200-300 m.

Lisätiedot

Yhtiö on hankkinut omistukseensa kiinteistössä sijaitsevia liiketiloja, varastoja sekä autohallipaikkoja. Hankinta on rahoitettu pankkilainalla (hoitolaina). Vuoden 2023 yhtiökokouksessa hallitus valtutettiin yhtiökokouksessa muuttamaan hoitolainan maksuaikataulua ja ehtoja, sekä valtutetiin neuvottelemaan lisärahoituksesta ja päätettiin sen nostosta, jos sitä tarvitaan. Lisälainan enimmäismäärä olisi enintään 100.000 euroa. Hallitukselle annettiin myös valtuutus enintään kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen, joista ensimmäinen peritään heinäkuussa. Toinen peritään, tarvittaessa.