Löytynkatu 8 as, Jalkaranta, Lahti

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 173 374 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

107 m²

3h, k, s, kph, 2xwc, th, p, ter, khh

Viihtyisällä Jalkarannan alueella kaksitasoinen rivitalokoti odottaa uusia asukkaita. Pieni viihtyisä taloyhtiö, jossa kahdeksan reilunkokoista yli 100 m2 huoneistoa. Tämän kodin yläkerrasta löytyy avara olohuone/ruokailutila, keittiö ja yksi makuuhuone. Alakerrassa, sisäänkäynnin puolella, sijaitsee toinen makuuhuone, takkahuone ja saunaosasto.

Suojaisaa terassialuetta aamuauringon puolella ympäröi vihreä puustoinen alue Rakenna terassipihalle itsellesi mielenen keidas, jossa nautit kiireettömät aamukahvit. Oman yrttitarhan saat nyt parhalle paikalle heti ruokapatojen viereen kun käynti terassipihalle on keittiöstä. Pihalle mahtuu hienosti istutuksia ja marjapensaita tai rakenna leikkipaikka lapsille. Parveke on etupihalle ilta-auringon suuntaan ja tuo myös mukavasti lisätilaa viihtymiseen.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto ja autokatos huoneiston edustalla.

Jalkarannan alueelta on hyvät bussiyhteydet keskustaan. Alueelta löytyy ruokakauppa päivittäiseen asiointiin. Lapsiperheille tiedoksi; lähistöllä oleva Jalkarannan koulu toimii monitoimitalo Jalossa, jossa koulun lisäksi toimii päiväkoti, alle kouluikäisten kerho ja kirjasto. Koulussa on mahdollisuus opiskella painotettua liikuntaa kolmannelta luokalta alkaen.Jalkarannassa on myös Lahden Steiner-koulu, jossa tarjotaan opetusta esikoulusta lukioon saakka. Soita ja sovitaan esittelyaika!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 557844
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Löytynkatu 8 as, 15900 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, 2xwc, th, p, ter, khh
Asuinpinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelle käynti olohuoneesta.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 173 373,89 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 15 626,11 €
Neliöhinta: 1 766,36 €
Hoitovastike: 310,30 €/kk
Rahoitusvastike: 214,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 524,68 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi ovi rikki, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: yläkerran makuuhuoneessa parketti ja alakerrassa laminaatti. Kodinhoitohuone: muovimatto - seinät maalattu. Eteinen: lattia laatta. Wc: lattia laatta - seinät lasikuitutapetti. Seinäpinnat: asuintiloissa pääosin maalattu, makuuhuoneen seinä tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Löytynkatu 8
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky Henry Kuusisto 050 505 0345
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: 8 kpl, 4 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaolo päättynyt 30.5.2023

Tehdyt korjaukset

1995 Pihan asfaltointi,1998 Savupiippujen suojahatut, 2003 IV-kanavien nuohous 2009 Olohuoneiden ikkunat uusittu, 2010 Tiilikate + aluskate + kattoikkunat uusittu 2012 Jätesuojien hankinta ja uudelleen sijoitus, 2013-2016 Sadevesijärjestelmät, 2013 Sokkelin pinnoitus ja paikkakorjaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaaminen, teräsosien huoltomaalaus, sisäänkäyntien katto-osuuksien koolaus ja laudoitus, ulko-ovien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2015 IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö ja lukituksen uusiminen 2016 Radonkaivon asennus 2017 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin ja lämmönsiirrin paketin uusiminen 2019 Käyttövesiputkiston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, vesikalusteiden uusiminen (pl. Wc-istuimet), ulkovesipostien asennus, käyttöveden mittausjärjestelmä (etäluettava), patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö 2020 Kattoikkunan kuilun saneeraus (As. 2). Asunnon remontit: Alakerran makuuhuoneen lattia uusittu 2014

Muut tiedossa olevat korjaukset

Seuraavan 5 vuoden aikaa tarpeelliset ja olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: 2024-2025 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus 2024-2027 Kattoikkunoiden kuilujen saneeraus 2024-2027 Autokatosten pilareiden alapäiden kunnostus 2025-2027 Rakennetekninen kuntoarvio Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä vuosien 2023-2027 aikana. Esityksen laatimisen pohjana on käytetty: 2004 Rakennustekninen kuntoarvio 2017 Lämmönjakohuoneen laitekatselmusraportti 2018 Märkätilojen kuntoarvio 2018 Pohjaviemärin huoltotarkastus 2019 Vesikaton kuntoraportti Esitetty yhtiökokouksessa 4.5.2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 932 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jalkaranta 1,7 km , Lahden keskustan palvelut 4,3 km, Hollolan kuntakeskus 6,2 km. Koulut: Lahden Steinerkoulu 650 m. Päiväkoti: Steiner-päiväkoti 1,2 km. Jalkarannan koulu toimii Jalkarannan monitoimitalo Jalossa, jossa koulun lisäksi toimii päiväkoti, alle kouluikäisten kerho ja kirjasto. Koulussa on mahdollisuus opiskella painotettua liikuntaa kolmannelta luokalta alkaen. Etäisyys 2 km. Päijät-Hämeen keskussairaala 3,2 km. Liikenneyhteydet: Bussi. Pysäkki 450 m