Orimuskatu 81 J, Atala, Tampere

Velaton myyntihinta 224 000 € Myyntihinta: 223 818 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + s

Nyt on vapautumassa ainutlaatuinen, yksitasoinen rivitalokoti Atalan parhaalta paikalta. Tämä kahden makuuhuoneen kolmiokoti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista. Kodin kruununa on upeasti laitettu takapiha, joka on suojainen ja kokonaan aidattu. Upeine istutuksineen ja koristekasveineen se tarjoaa tunnelmallisen paikan oleiluun. Takapihan katseenvangitsijana toimii itse rakennettu puurunkoinen kasvihuone, joka on helposti muokattavissa ihastuttavaksi huvimajaksi tai leikkimökiksi. Tässä kodissa on vuosien varrella asuttu huolta pitäen ja uusia mahdollisuuksia ideoiden ja toteuttaen. Sinulle jää siis helpoin ja miellyttävin osuus, asuminen.

Sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy ensimmäisenä hyvänkokoiseen, valoisaan ja arjessa käytännölliseksi havaittuun eteistilaan. Läpi koko huoneiston jatkuu tinkimättömän selkeä tyyli, joka takaa huolitellun lopputuloksen kodin pintamateriaaleissa. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset asumisen tarpeet. Eteisestä on kulku sekä erilliseen wc-tilaan, että kylpyhuoneeseen, jonka kruunaa tyylikkään tummaksi sävytetty sauna. Tilava keittiö ja valoisa olohuone yhdistyvät tämän ajan trendin mukaisesti ruokailutilan kautta, muodostaen käytännöllisen ja yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti tyylikkäälle ja tunnelmalliselle takapihalle. Terassin ja kauttaaltaan aidatun takapihan suojissa kasvaa lukematon määrä upeita istutuksia, joista voit nauttia aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Atala on asuinalueena haluttu luonnon läheisyyden ansiosta. Paljon autoilevalle sijainti Lahdentien ja Tampereen valtaväylien läheisyydessä takaa loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan. Bussipysäkki löytyy aivan talon edestä, jolla hurautat nopeasti joko ratikan jatkoyhteydelle Kaupin kampukselle tai keskustaan asti. Lyhyen kävelymatkan päässä aukeavat luontopolut Halimasjärven ympäristössä, josta löytyy myös hiekkarantainen uimaranta. Aivan lähistöltä löytyy paljon ulkoilureittejä niin kesä- kuin talviharrastajallekin, jotka johdattavat sekä Kaupin urheilupuistoon että aina Kangasalan asemalle asti. Lisäksi hyvät pyöräilyreitit johtavat esimerkiksi Tampereen keskustaan, Kaukajärvelle sekä Teiskoon. Palvelut Atalassa ovat aivan kivenheiton päässä. Linnainmaan kauppakeskittymästä löytyy niin isot automarketit, kuntosalit kuin terveysasemakin.

Asunto Oy Samoilijanpuisto on vuonna 1990 omalle tontille rakennettu taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee hyvällä paikalla ja loistavien kulkuyhteyksien varrella. Yhtiö on siirtynyt edulliseen maalämpöön vuonna 2020 ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Tästä yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja huoltotoimenpiteet on suoritettu ajallaan.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuisen kodikkaaseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Mia Oravala, p.0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 557781
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Orimuskatu 81 J, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 74,5
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat taloyhtiön piha-alueelle itään. Olohuoneen ja keittiön ikkunat avautuvat huoneiston piha-alueelle länteen.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta, tarvittaessa aiemminkin.

Hintatiedot

Myyntihinta: 223 818,25 €
Velaton hinta: 224 000,00 €
Lainaosuus: 181,75 €
Neliöhinta: 3 006,71 €
Hoitovastike: 330,72 €/kk
Rahoitusvastike: 62,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 393,12 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi, joka on ostettu 06/23. Lisäksi induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa (fiksattu 2015-2016), suihku, sadesuihku, allas- ja peilikaappi ja pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa, wc:ssä ja eteisessä on myös lattialämitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä ja tuulikaapissa laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto rapattu. Saunassa lattia laatoitettu, muuten paneloitu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Wc on kauttaaltaan laatoitettu ja katto maalattu. Vaatehuoneessa on laminaattilattia, seinät maalattu ja katto on rapattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Samoilijanpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Oy, Eero Soltin, eero.soltin@kiinteistojuridia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: 15 kpl, 6 kpl
Taloyhtiössä on: Taloyhtiön yhteisille puutarhavälineille varasto, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu + tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 200. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä on 12.5.2024.

Tehdyt korjaukset

2007 Pihan väliaidat uusittu 2009 Talojen ulkoverhous uudistettu ja maalattu osittain 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisäeristys, leikkialueen uusiminen 2011 Painemittarin uusiminen kaukolämpöön ja käyttöveden paineen alentimen säätö 2011 Kolmiasuntoisen talon saunan korvausilmaputken korjaus 2012 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 2012 Sammaleenpoisto lipoilta, autotallien sadevesikourujen puhdistus ja kattoläpivientien tiivistäminen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2012 Abloy Exec-lukitus 2013-2014 Lämpökaivojen korjaus 2015 Jätekatoksen muuttaminen entiselle paikalleen ja pihavaraston rakentaminen 2016 Piha-aitojen korjaus ja maalaus, autokatoksen katon ja rännien pesu 2016 Bauer suodatinjärjestelmä lämmitysveden kiertoon 2018 Tuloilmaventtiilit, kattokartoitus, lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja suojaus 2019 Energiaselvitys, maalämpöhankkeen aloitus 2020 Maalämpöön siirtyminen 2020 Lämmitysverkostin linjasäätö ja tasapainoitus, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2021 Ikkunoiden huolto ja väliaitojen kunnnostamista 2021 Katon pesu, sammaleen myrkytys ja katteen maalaus 2021 Pensasaitojen kunnostaminen (asunnot 1-6) tarvittavilta osin 2022 Väliaitojen kunnostamista. Asunnon remontit: 2015 koko asunnon pintaremontti 2015-2018 uusittu ilmanvaihtoputket/muoviosat (itse) ja myöhemmin taloyhtiö 2016 rakennettu puurunkoinen kasvihuone joka helposti muokattavissa huvimajaksi/leikkimökiksi 2016 rakennettu varastoon hyllyt 2016-2018 rakennettu takapihalle väliaitojen jatkot (terassin leveydeltä aita taloyhtiön) sekä takapihan päätyyn aita (=piha kokonaan aidattu) 2016-2023 rakennettu kokonaan uusi etu- ja takapiha istutuksineen 2018 pesuhuoneen suihkusekoittaja vaihdettu uuteen 2019 vaihdettu jääkaappi uuteen 2020 Mh2 tapetointi ja muuttaminen työhuoneeksi/vierashuoneeksi 2021-2022 Uuden terassin rakentaminen (lehtikuusi) 2022 saunan seinä- ja kattopaneelit maalattu ja ovi vaihdettu lasioveen, karmit ja listat uusittu 2023 wc:n pesuhana vaihdettu uuteen 2023 pakastinkaappi vaihdettu NoFrost pakastimeksi 2023 Aitojen maalaus, myös terassiaita

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 - 2024 putkiston kuntokartoitus ja hanke-/toteutussuunnittelu, käyttövesiputkien uusiminen tarvittavalla laajuudella. Iv-koneiden läpivientien tiivistäminen ja eristeiden vaihto tarvittavilta osin. Sähköautonlatausratkaisujen kartoittaminen, leikkipaikan kunnostaminen 2024 energiatodistuksen päivittäminen 2024 - 2027 kuntokartoitus, PTS, räystäslautojen ja katon pellitysten (reunapellitykset, läpivientien pellitykset) uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 797 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Leinola, K-Market Atala, Linnainmaan Prisma, Linnainmaan Citymarket ja Lidl., posti Linnaninmaan Prisma. Automaatit esim. Citymarket., kirjasto Linnainmaan kirjasto, terveysasema Linnainmaan terveysasema. Koulut: Atalan koulu, Leinolan koulu. Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Atalan päiväkoti, Leinolan päiväkoti, Päiväkoti Oravametsä. GoGo kuntosali, seurakuntatalo, HopLop, liikuntakeskus, Kotipizza, Hannele´s Bar & Bistro, Mikon leipä Leinolan Salen tiloissa. Liikenneyhteydet: bussit 8, 29, 18, 90Yhteys kaupin kampuksen ratikkapysäkille.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!