Dagmarinkatu 16 B, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 708 000 € Myyntihinta: 668 168 €

Käyttöönottovuosi 1924

Pinta-ala

86,5 m²

3h + avok + halli + kph + sauna + erill.wc (yj 3h)

Kaunis koti Etu-Töölöstä

Helsingin paraatipaikalta Dagmarinkadulta on myynnissä hyväkuntoinen ja kodikas kahden makuuhuoneen asunto. Asunnon varustelutaso on hyvä ja pohjaratkaisu toimiva. Läpitalonhuoneistossa on kahden tilavan makuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi avokeittiö, sauna, erillis-wc ja avaruutta ja tilaa tuova eteishalli.

Asunto on viimeistelyltään ja materiaaleiltaan korkeatasoinen ja taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Suuret remontit on tehty, viimeisimpänä julkisivuremontti, joka tekee tästä 1920-luvun tyylipuhtaasta töölöläistalosta kauniin niin sisältä kuin ulkoa.

Haluatko järkevän määrä neliöitä ilman remonttihuolia ja sijainnin, joka ei jätä toivomisen varaa?

Tutustu asuntoon tarkemmin oheisella virtuaalikierroksella ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 557105
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Dagmarinkatu 16 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + halli + kph + sauna + erill.wc (yj 3h)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 86,5
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Katu- ja sisäpihanäkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 668 167,50 €
Velaton hinta: 708 000,00 €
Lainaosuus: 39 832,50 €
Neliöhinta: 8 184,97 €
Hoitovastike: 320,05 €/kk
Rahoitusvastike: 448,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 768,99 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Graniittitasot

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Bidee-suihku

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta/lautalattia, seinät taustalevy lasi/maalattu, katto maalattu. Olohuone: lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lautalattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu. Eteinen: laattalattia, seinät ja katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 77
Isännöitsijä: Eiran Isännöintitoimisto Oy teemu.hagner@2727350.fi p. 06000 1250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 223 m²
Autopaikat: 29 kpl, 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.8.2024

Tehdyt korjaukset

1960 Putkisto osittain. 1972 Ikkunat uusittu. 1988 Hissit peruskunnostettu. 1991 Julkisivut kunnostettu. 1992 Kaukolämpökeskus uusittu. 1993 Sisäpihan peruskunnostus. 1993 Sähköpääkeskus uusittu. 1994 Sähkönousu lisätty. 2001 Ikkunoiden kunnostus. 2006 Katujulkisivun alaosien maalauskunnostus. 2006 Autolämpöpistokkeet ja pihavalaisimet uusittu. 2006 Fredrikinkadun sivustan ulko-ovien uusinta: porrashuoneiden ulko-ovi, autotallien ja autohallin ovet. 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2012 Vesikaton pellitysten kunnostus ja maalaustyöt kadun puolelta. 2012 Lumiesteiden asennus pihan puolen vesikaton räystäille ja vesikaton kulkusiltojen uusiminen metallisina. 2012 Lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. 2012-2013 Linjasaneeraus/vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen (perinteinen menetelmä). Ei koske huoneistoja A -3 ja A4 märkätiloja, joissa työt käynnissä osakkaan oman rakennusluvan mukaisesti eikä huoneiston A8-9 märkätilaa, jossa työt tehty 2010 osakkaan toimesta, eikä huoneiston B51-52 märkätilaa, jossa työt tehty 2005 osakkaan toimeista. 2012-2013 Ilmastointikanavein asennus linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin, joissa iv-kanavia ei ollut. Puuttuvat kanavat todettiin ja selvitettiin linjasaneerauksen yhteydessä. 2013 Rakennuksen lukitusmuutos Abloy Sento-sarjaan ja uudet avaimet asukkaille. 2013 Vesikaton pellityksen kunnostus- ja maalaustyöt pihan puolelta. 2013 Ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen maalauskunnostus. 2013 Kadun puolen ylimmän kerroksen seinän paikkarappaus 2013 Uusien iv-kanavien asennus ullakkokerroksen talon vesikatolle vesikaton pellityksineen ja hormien hattuineen. 2013 Pihan puolen vesikaton peltipintojen maalaus ja kattovarusteiden asennus. 2014 Pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltomaalaus ja vesipeltien maalaus. 2015 Fredrikinkadun puoleisen alimman kerrosvesipellin kunnostus ja maalaus. 2016 Katusivun ikkunoiden kunnostus. 2016 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2016 Fredrikinkadun puoleisten ikkunoiden puuosien ja vesipeltien maalaus. 2017 Autohallin kunnostus ja sähköistyksen uusiminen. 2017 Dagmarinkadun puoleisen julkisivun yläosan seinäpinnan maalaus. 2017 Pihajulkisivun ylimmän kerrroksen ikkunoiden pinnan ja kerrosvesipellin kunnostus. 2018 Antenniverkon kunnostus. 2019 Pihajulkisivun kunnostus. 2021-2022 Katujulkisivun kunnostus. 2021 Autolatausasemien asennus (8 kpl). 2022 ILOQ lukitusjärjestelmän asennus. 2022 Porttiautomatiikan uusinta.. Asunnon remontit: 2018 keittiöremontti

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Autotallien (2 kpl) kunnostaminen. Hissien kuntotutkimus. Kiinteistön rakennusten ja järjestelmien huoltotoimintaa tarpeen mukaan. Julkisivujen mahdolliset takuutyöt.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 229 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Helsingin keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä ml Kampin kauppakeskus. Lähikaupat mm. Töölönkadun Alepa 24h. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Sijainti on keskeinen Helsingin tarjoamien joukkoliikenne-, kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien suhteen. Liikenneyhteydet: Erinomaiset