Palokuja 6 A, Jaakkola, Kerava

Velaton myyntihinta 184 000 € Myyntihinta: 184 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

64 m²

3h + kk + s

Rauhallinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto avarin näkymin on hyvä valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin varttuneemmalle asunnonvaihtajalle.

Kompakti keittiö pitää sisällään varsin runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä saa lisätilaa olohuoneen yhteydessä olevasta ruokailutilasta.

Kivan kokoiset makuuhuoneet ovat sulavasti rinnatusten ja toisesta niistä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään.

Kylpyhuone on reilun kokoinen ja pesutornille on varattu myös oma paikka. Ikkunallinen sauna tarjoaa löylyt silloin kun haluat. Vastaavasti olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu viilentää tarvittaessa varsin mukavasti.

Asunto Oy Keravan Resiina on vuonna 2004 käyttöönotettu yhden kerrostalon yhtiö, jossa on 48 huoneistoa. Yhtiö on osakkaana Palopellon Pysäköinti Oy:ssä, jonka omistaa 7 kiinteistöä yhteisesti. Yhtiön pysäköintipaikat ovat kyseisessä pysäköintilaitoksessa ja vuokrattavissa isännöitsijän kautta.

Tämän kauniin kodin sinulle myy Laura OP Kodista. Ole yhteydessä ja kysy lisätietoja tai varaa aika yksityisesittelyyn.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 557065
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palokuja 6 A, 04250 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + s
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 000,00 €
Neliöhinta: 2 875,00 €
Hoitovastike: 236,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,80 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Samsung vm.2014, keraaminen liesi AEG vm. 2020, liesituuletin, astianpesukone Bosch vm. 2016, kaapistot, joiden yläpuolella kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna sähkökiukaalla, kylpyhuoneessa suihku, peili ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät, pöytätasot laminaattilevyä. Olohuone: Parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Ikkuna, laattalattia ja paneloidut seinät sekä katto. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Kiinteitä kaapistoja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Resiina
Isännöitsijä: Talosakke/ Markku Lahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: 20 kpl, 8 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, jätesuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoisen patterilämmityksen lisäksi ilmanvaihtolämmitys (LTO).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.4.2033

Tehdyt korjaukset

2022 huoneistoparvekkeiden lasitukset tarkistettu ja tarvittavat korjaukset teetetty (Suomen parvekehuolto Oy), rakennuksen ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja säädetty (Ivon Oy). 2021 yhden huoneiston kylpyhuone saneerattu viemärivian vuoksi, hissin taajuusmuuntaja uusittu. 2020 pihaa kiertävä aita uusittu 2019 elementtisaumojen ja räystäiden aluslautojen kunto tarkistettu ja raportin mukainen peruskorjaustarve 3-6 vuoden kuluessa. 2018 hissin kuntoarvio, ulkoiluväline/vaunuvarastoon rakennettu uudet hyllyt, jätekatos, pyörävarasto ja aidakkeet huoltomaalattu 2017 porrashuoneesta maalattu kerrokset 6,7 ja sekä paikkamaalattu 1. kerros, väestönsuojan hätäpuhelinlinja korvattiin gsm-antennilla. 2016 porraskäytävän valaisimet uusittu (led-polttimot ja liiketunnistimet), rappukäytävästä maalattu kerrokset 3-5, tontin viemäri-, salaoja- ja sadevesilinjat huuhdeltu ja kuvattu. 2015 porraskäytävän aula ja kerrokset 1-2 huoltomaalattu, piha-alueen leikkivälineet huoltomaalattu. 2014 väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe suoritettu sekä välineet tarkastettu, kahdessa huoneistossa korjattu putkivuodon aiheuttamaa vesivahinkoa, ilmanvaihdon toimivuus tutkittu ja korjattu, rakentaja tehnyt virhevastuun mukaisia korjauksia, kylpyhuoneiden kunto- ja kopokartoitus (Insinööritoimisto Tähtiranta). 2013 laadittu kiinteistön kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy), ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty.. Asunnon remontit: 04/2016 asennettu ilmalämpöpumppu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.5.2023 päätettiin yksimielisesti julkisivun saumaus- ja huoltomaalausurakasta. Urakka toteutetaan kevään 2024 aikana ja työn kesto on kaikkiaan noin 2kk. Tarkempi aikataulu päätetään keväällä 2024. Urakan rahoituksesta päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2023 ja nyt myynnissä olevalle huoneistolle aiheutuu urakasta alustavan laskelman mukaan 839,91 euron kustannus, jota on lyhentää rahoitusvastikkeella 17,85 euroa/kk ellei maksa lainaosuuttaan kerralla pois.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023: 2023 elementtisaumojen uusimisen ja räystäslautojen huoltomaalauksen kilpailutus 2023 teetetään uusi energiatodistus (teetetty 17.4.2023) 2024 elementtisaumojen uusiminen ja räystäslautojen maalaus 2024 vesikaton kuntoarvio 2024 rakennuksen kuntoarvion päivittäminen 2024 väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus Lämmityskeskuksen uusiminen Lämmityksen tasapainotus Hallituksen kunnossapitotarveselvitystä päivitetään tarvittaessa ja käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.