Disankatu 4 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta 479 380 € Myyntihinta: 479 380 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

90,5 m²

4-5h + k + kph + s + erill. wc + las.parveke (yj. mukaan 5h + kt + s)

Muuttovalmis ylimmän kerroksen kulmahuoneisto!

Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k, nyt kaksi makuuhuonetta on yhdistetty isoksi ja todella järkeväksi kokonaisuudeksi.

Leveässä avokeittiössä on lasku- ja kaappitilaa valmiina - keittiö yhdistyy todella kätevästi erilliseen ruokatilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Hitas yhtiön asuntoon ei kohdistu yhtiölainaa - nyt maksetaan vain hoitovastiketta. Asunnon enimmäismyyntihinta on 6/2023 laskelman mukaan 479.380 euroa.

Autohallipaikka on mahdollista vuokrata viereisestä Kruunuparkista, 55€/kk. Saman rakennuksen yhteydessä on myös kuntosali, iso askarteluhuone ruuvipenkkeineen sekä juhla- ja kokoontumistilat.

Alueen lähikauppana kävelymatkan päästä löytyvä K-Market. Kattavat palvelut löytyvät kauppakeskus Saaresta sekä Herttoniemen puolelta.

Bussiyhteys suoraan Herttoniemen metrolle kulman takaa. Rannasta on löytyy 15 minuutin lauttayhteys Kauppatorille - jatkossa Kruunuvuorensiltoja pitkin matka keskustaan taittuu kätevästi pyöräillenkin.

Asunnon myyntiä hoitaa Jussa Karsimus p. 050 3271 342, jussa.karsimus@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 556611
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Disankatu 4 B, 00590 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h + k + kph + s + erill. wc + las.parveke (yj. mukaan 5h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon kulmahuoneisto, parveke etelään, ruokatila pohjoiseen, makuuhuoneet länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 479 380,00 €
Neliöhinta: 5 297,02 €
Hoitovastike: 497,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 497,75 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (2kpl, Rosenlew), erillisuuni (AEG, integroitu), induktioliesi (AEG, integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni (jää tarvittaessa), astianpesukone (AEG, integroitu), kaapistot, irralliset saarekkeet (kiinteä saareke, kaapistot), kiinteät valaisimet. pöytätasojen materiaali laminaatti, allastasojen välitila laatta/kaakeli

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kylpyhuonessa paikka pesutornille), lattialämmitys (kph, ei säädettävissä, ei wc), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parkettilattia, seinät maalattu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pojamankallio
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Anastasia Maslova, anastasia.maslova@kiinteistotahkola.fi / 0207481063
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Hitas-yhtiö (Hitas lunastusoikeus)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, ei säädettävissä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä on tilikauden aikana suoritettu uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä.. Asunnon remontit: -Makuuhuoneiden väliseinä kaadettu, asiasta ilmoitettu taloyhtiölle ja saatu hallituksen lupa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Rakennus on valmistunut v. 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. Maksuvalmius on ollut tilikaudella 2022 hyvä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 893 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / https://kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kruunuvuoren K-Market kävelymatkan päässä etelärannassa. Kauppakeskus Saareen alle 3km, Hertsiin hieman alle 5km. Koulut: Tahvonlahden ala-aste ja Kruunuvuorenrannan yläaste. Päiväkoti: Hopealaakson päiväkoti lähettyvillä, alueella useita. Rannan K-Marketin vierestä lähtee lautta Kauppatorille. Jatkossa Kruunuvuorensiltoja pitkin matka keskustaan taittuu kätevästi. Kruunuvuorenrannan asukkaana pääset hyödyntämään alueelle suunniteltua asukastilaa - työskentelyverstas ruuvipenkkeineen sopii työskentelyyn, pyörän huoltoon ja pieneen maalailuun, yhteiskerhotila sekä kuntosali varattavissa! Tiloissa myös juhla- ja kokoontumistilat esitystekniikalla. Liikenneyhteydet: Bussilinjat 88, 88B, suora yhteys Herttoniemen metrolle. Tulevaisuudessa Kruunusillat. Rannasta lauttayhteys keskustaan.