Mäkipäänkatu 28-30 E, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi 1941

Pinta-ala

21 m²

1h, kk, kph

Viehättävä yksiökoti Tammelantorin laidalta etsii uutta omistajaa: itselle, sijoitukseen, lapselle opiskelukodiksi. Keittiö on remontoitu vuonna 2018. Samalla huoneistoon rakennettiin nukkumaparvi, joka tehostaa neliöiden käyttöä. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra on 540 euroa kuukaudessa.

Asunto Oy Akolinna valmistui Tammelaan vuonna 1941 ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Asuinhuoneistoja yhtiössä on 156. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiön palvelut ovat hyvät: täältä löytyy sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuntosali.

Sovi oma esittelysi: Outi Hannula OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555787
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkipäänkatu 28-30 E, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 21 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 5 190,48 €
Hoitovastike: 115,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 115,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, kaapistot. Keittiö remontoitu vuonna 2018

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Akolinna
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Anna Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 132 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 227. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.03.2024.

Tehdyt korjaukset

1992 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1995 Vesikate 1995 Piha-alue 1997 Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 LVI-järjestelmät: Käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2005 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissisaneeraus 2009 Ikkunasaneeraus 2010 Lukosto uusittu 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 Sähkösaneeraus 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2020-2021 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2018, parvi 2018.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022-2023 Julkisivun kunnostaminen, kattorakenteiden korjaukset 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Pihakannen korjaukset 2025 Energiatehokkuuden lisääminen 2026 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rausanne Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupuki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market ja Tammelantorin palvelut. Koulut: Yliopiston pääkampukselle matkaa noin 1 km. Liikenneyhteydet: TKL vierestä, ratikalle noin 500 m

Lisätiedot

Ylimääräinen yhtiökokous 08.03.2023 päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen julkisivu- ja kattoremontin lisärahoituksesta. Korjauksesta on jätetty pois pihakannen osuus ja lisätty sisältöön vesikaton ja sen rakenteiden korjauksia sekä ullakkokerroksen seinien alkuperäistä laajempi korjaustarve. Lisärahoituslainan suuruus on enintään 878.000 €.Laina-aika on 20 v. Rahoitusvastike on enintään 0,7957 €/jyvitetty m2/kk ja hankeosuus enintään 101,11 €/jyvitetty m2. Taloyhtiön yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloitaa taloyhtiössä julkisivu-, pihakansi- ja kattoremontin. Hankkeen maksimikustannus on 2.4000.000 euroa (276,37 €/m2, rahoitusvastike 1,61 €/m2/kk). Urakka alkaa huhtikuussa 2022 ja päättyy joulukuussa 2023. Remontin edetessä on pihakansiremontti rajattu hallituksen päätöksellä urakan ulkopuolelle, koska remontin kustannus ei mahdu yhtiökokouksen päättämään kustannusarvioon. Kattokorjausten osalta urakan kustannusarviossa on ollut mukana vesikaton räystäsosan korjaus sekä bitumikermien uusiminen. Remontin edetessä katon korjaustarve on osoittautunut laajemmaksi, eikä näitä laajempia korjauksia ole sisällytetty alkuperäiseen budjettiin. Yhtiökokouksessa 16.05.2023 päätettiin korkotason nousun takia, että rahoitusvastike nostetaan 1,61 -> 1,89 €/m2/kk. Yhtiökokous 16.05.2023 päätti, että julkisivu- ja kattourakan ensimmäisen kyselyn jälkeen tehdyt osakkaiden lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Myöhemmin maksetut lainaosuusuoritukset rahastoidaan. Muiden lainojen lainaosuusuoritukset rahastoidaan.