Pähkinätie 6 B, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta 87 000 € Myyntihinta: 85 687 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

55 m²

2h + k + kph + las.parv.

Etsitkö valoisaa läpi talon kaksiota, avaralla pohjalla? Silloin tämä on etsimäsi kohde. Tässä läpi talon asunnossa on paljon valoa ja erittäin hyvin toimiva pohja. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava kylpyhuone. Keittiö ja pinnat vaatii remonttia. 2/5 krs. Hissi. Taloyhtiössä myös uima-allas.

Yhtiössä valmistuu linjasaneeraus- ja maalämpöurakasta alkuvuodesta 2024. Arvio 1141 €/m2 kun hankkeen maximi budjetti toteutuu.

Lähikauppa: K-Supermarket Herkkupähkinälle on matkaa vain n. 500 m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on n. 250 m etäisyydellä. Päiväkoti: Pähkinärinteen päiväkoti n. 200 m. Terveysasema: Myyrmäki n. 4,8 km. Lähistöllä on upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä ja mm. koirapuisto.

Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555616
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pähkinätie 6 B, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + las.parv.
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke noin lännen suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat. Näkymät parkkipaikalle ja puistomaiselle takapihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 687,16 €
Velaton hinta: 87 000,00 €
Lainaosuus: 1 312,84 €
Neliöhinta: 1 581,82 €
Hoitovastike: 247,50 €/kk
Rahoitusvastike: 30,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 277,75 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: muovimatto/ Seinät: maali ja kaakeli. Olohuone: Lattia: muovimatto/ Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto/ Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta/ Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: muovimatto/ Seinät: maali. Wc: Lattia: laatta/ Seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pähkinäkeskus
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Tamminen Keijo, 0600 550 745, keijo.tamminen@pahkinahoito.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 121
Autopaikat: 113 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaistasopimus (perusnopeus 10 Mb/s)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2025

Tehdyt korjaukset

1995 A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu) 1995 A-talon julkisivukorjaus 1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 1997 Parvekelinjojen katot korjattu 1997 Alumglass-ikkunat 1997 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 1997 Pohjaviemäri A-talossa 1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti) 1998 Lukitus uudistettu 1998 Julkisivusaumojen uusiminen 1998 Porraskäytävien maalaus 1998 A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti 1999 B-talon kellarikäytävien maalaus 2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen 2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800) 2005 Peltikaton kunnostus 2005 Parvekkeiden kuntotutkimus 2006 Lämmitystolppien uusinta 2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt 2009 pihan viherkunnostustyöt 2010 kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle 2010 kylpyhuoneiden ja kiinteistön kuntokartoitus 2011 B-talon uima-allas korjattu 2011 Putkiston kuntotutkimus 2011 Lämpökamerakuvaus 2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen 2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia 2013 Palotikkaiden uusiminen 2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus 2014 Vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt. 2015 B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö 2016 Pihan parannustyö 2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet 2017 Hissien kuntotutkimus 2017 A-talon saunaosastojen saneeraus 2018 Pihan parannustöitä 2018 Lisäautopaikka A-rapun edustalle 2018 Patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun 2018 Vesikaton kuntotutkimus 2018 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 B-talon saunaosaston saneeraus 2019 Porraskäytävien sisääntulojen maalaus 2019 Porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi 2019 Pihan parannustöitä 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 Vesikatteiden kunnostus (pinnoitus) 2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022-2023 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraushankkeen toteutus on meneillään sisältäen märkätilat ja energiatehokkuus/ maalämpöurakat, sekä porraskäytävien maalauskunnostus, uima-altaiden peruskorjaus, 1kpl kylmäkellareiden uusiminen (toinen nykyinen kylmäkellari korjataan toiseen käyttötarkoitukseen), huoneiso-ovien ja lukituksen uusiminen. Hankkeen on tarkoitus olla valmis 2024 alkuvuonna

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Tilikausi 2023 • Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen • Energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto) Tilikaudet 2024-2027 • Linjasaneeraushanke jatkuu • Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) • Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen • Parvekelasien huolto • Hissien kuntotarkastus • Kiinteistön kuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 715 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki puh. 09 839 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Herkkupähkinälle on matkaa vain n. 500 m. Terveysasema: Myyrmäki n. 4,8 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Pähkinärinteen päiväkoti n. 200 m. Lähistöllä on upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä ja mm. koirapuisto. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on n. 250 m.