Urheilukatu 54 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 321 041 €

Käyttöönottovuosi 1945

Pinta-ala

52 m²

2h + avok + kph (yj 3h + k)

Kodikas kaksio hienolla paikalla Töölössä!

Urheilukadun päässä aivan Laakson puistoalueesta alkavan Keskuspuiston vieressä on nyt myynnissä siisti kaksio. Asunnossa on tilava ja avara olohuone, pihalle päin oleva makuuhuone ja moderni keittiösyvennys.

Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, mutta se ei ole katutasossa, vaan käytännössä kyseessä on toinen asuinkerros. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus ja muut suuremmat rakennusta koskevat remontit ja sen hoito on hyvissä käsissä. Asunto soveltuu loistavasti joko omaksi kodiksi, kaupunkiasunnoksi tai hyväksi vuokra-asunnoksi.

Sijainti on monella tapaa ihanteellinen. Useat raitiovaunu- ja bussilinjat kulkevat vain muutaman sadan metrin päästä, mutta lähiympäristö on puistomainen ja hiljainen. Lähikauppoja on lyhyen matkan päässä useita ja niin Olympistadion, Kansallisooppera kuin lukuiset muutkin keskeiset tapahtumakeskukset ovat kävelymatkan päässä. Pyöräily- ja ulkoilureitit ovat niin ikään uskomattoman hyvät. Suora pyörätie vie Helsingin keskustaan Töölönlahden kautta ja pidemmille lenkeille Keskuspuisto tarjoaa upeat puitteet.

Tätä kaupunkikaksiota kannattaa tulla katsomaan nopeasti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555494
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilukatu 54 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 52 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset katu ja pihanäkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 321 041,06 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 27 958,94 €
Neliöhinta: 6 711,54 €
Hoitovastike: 317,20 €/kk
Rahoitusvastike: 260,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 577,20 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti/laatta, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Urheilukatu 54
Isännöitsijä: Retta Services Oy Kari Ristivehmas, p. 010 228 4000 kari.ristivehmas@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.4.2027 asti

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1988 Ulkoseinien maalaus, 1994 Ikkunat uusittu, 1999 Sähköremontti, sisältäen sähkönousujen uusinnan huoneistotauluihin asti, Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2001 Kerrostaso-ovien uusiminen ja lukitus, 2008 Lämmönsiirrin uusittu ja tehty uusi lämmönjakohuone, 2008-09 Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus sekä kylpyhuoneiden uusiminen sähköineen, A 6 huoneiston sähköjohdot ja pistorasiat uusittu, Raitisilmaventtiilit asennettu ikkunoidenkarmeihin, Taloyhtiön varastotilojen maalaus ja pyörävaraston wc:n laajennus, 2009 Pesutupa ja saunaosasto rakennettu, Katon korjaus ja maalaus, 2010 Patteriventtiilien uusinta, 2014 Pihapysäköintipaikat, 2014 Vesikaton uusimisen, julkisivun kunnostuksen sekä porrashuoneen ja ullakon liitoksen korjaamisen suunnittelu, 2014-15 Korjausten(vesikatto, julkisivu ym) rakennussunnittelu, 2015 Vesikaton, räystäsrakenteen, ränninlämmittimien ja julkisivun uusiminen sekä pihan valaistuksen parantaminen, 2018 porraskäytävän kunnostus ja maalaus, 2019 katon maalaus, 2021 ilmanvaihtohormien nuohous, 2022 pihan parannusurakka.. Asunnon remontit: Keittiöremontti n 2018

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Pihan parannusurakka. Tehty ja valmistunut lokakuussa 2022. Valtuutettiin hallitus selvittämään erilaisia energiavaihtoehtoja ja energiatehokkuuden parantamisvaihtoehtoja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 265 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Päivittäistavarapalvelut S-Market ja Lidl noin 400 metrin päässä. Shell Tullinpuomi 24h noin 300 metrin päässä. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Esimerkiksi Olympiastadion, Uimastadion, Jäähalli, Bolt Areena, Linnanmäki ja Kansallisooppera ovat kaikki lävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä muutaman sadan metrin säteellä.