Kylätie 18 A, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 368 000 € Myyntihinta: 358 857 €

Käyttöönottovuosi 1957

Pinta-ala

67 m²

3h + k + parv.

Viihtyisä ylimmän kerroksen kolmio vehreästä Etelä-Haagasta.

Tästä kauniisti ajan henkeä kunnioittaen remontoidusta läpitalon kolmiosta löydät erillisen keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta alkuperäisin vaatekaapein, vuonna 2013 remontoidun kylpyhuoneen ja hyvän kokoisen olohuoneen omalla parvekkeella.

Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2012. Remontissa keittiöön teetettiin mittatilaustyönä uudet kaapistot ja asennettiin tyylikäs 6-kulmainen laattalattia. Samassa yhteydessä asunnon lattia uusittiin talon rakennusvuoden 1957 tyyliin sopivasti tammimosaiikkiparketilla ja asuntoon asennettiin uudet kaapistot. Vuotta myöhemmin vuonna 2013 asunnon kylpyhuone uusittiin toiminnalliseksi ja ajattomaksi. Rakkaudella pidetty koti näyttää edelleen kuin vasta remontoidulta.

Asunto Oy Kylätie 18 sijaitsee omalla tontillaan keskeisellä paikalla Etelä-Haagassa, lähellä sekä Haagan peruskoulua, päiväkoteja, Etelä-Haagan kirjastoa että useampaa lähikauppaa ja tunnelmallisia paikallisia kahviloita. Huopalahden juna-asemalle, josta pian myös Raide-jokeri kulkee, matkaa kävellen noin 5 minuutissa ja puistoista pääsee nauttimaan muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Taloyhtiöstä löytyy saunatilat ja pesutupa.

Yhtiössä suoritettiin julkisivun rappauskorjauksia syksyllä 2022, joista lainaosuus jyvitettiin osakkaille toukokuussa 2023. Lainaosuuden voi maksaa pois kertasuorituksena heinäkuussa tai lyhentää rahoitusvastikkein 1.9.2023 alkaen.

Ihanan tunnelmallinen koti, keskeisellä, samalla rauhallisella sijainnilla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa: Jutta Mikkonen kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555237
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kylätie 18 A, 00320 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + parv.
Asuinpinta-ala: 67 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 67
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke kauniin vehrein näkymin.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, jossa ikkunat noin länteen ja noin itään.
Vapautuminen: noin 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 358 857,44 €
Velaton hinta: 368 000,00 €
Lainaosuus: 9 142,56 €
Neliöhinta: 5 492,54 €
Hoitovastike: 360,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 360,25 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla. Keittiö kattavasti remontoitu vuonna 2012.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapissa, allas, rättipatteri. Kylpyhuone täysin remontoitu vuonna 2013.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Pukkilan Natura 6-kulmainen tumman harmaa laattalattia, valkoiseksi maalatut seinät. Olohuone: Tammimosaiikkiparketti, valkoiseksi maalatut seinät. Makuuhuone 1: Tammimosaiikkiparketti, valkoiseksi maalatut seinät. Makuuhuone 2: Tammimosaiikkiparketti, valkoiseksi maalatut seinät. Kylpyhuone: Pukkilan laatat, lattiassa harmaa laatta ja seinissä valkoinen. Eteinen: Tammimosaiikkiparketti, valkoiseksi maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kylätie 18
Isännöitsijä: Isännöintikuula, isännöitsijä Matti Kuula p. 040 5410 933
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: 3 kpl, 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilimuurausrunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku: 249. Energiatodistus voimassa 30.12.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

1995 Jätekatos 1999 Pesutupa 1999 Katon lumiesteet 2002 Läm. käyttöveden vaakalinjojen uusinta kellarissa 2003 Kaukolämmön alajakokeskus 2004 Parvekkeiden ovien ja ulkoikkunoiden maalaus 2008 Käyttövesiputkistojen uusiminen 2011 Katon kunnostus 2014 Tontin raja-aitojen uusiminen 2016 Viemäreiden sukitus /kunnostus 2017 Taloyhtiön lukkojen uusiminen 2018 Parvekkeiden kunnostus 2021 Julkisivun rappauspinnan kuntotutkimus 2022 Julkisivun rappauspinnan kunnostus ja maalaus 2022 Uloimpien ikkunoiden maalaus ulko- ja sisäpuolelta. Asunnon remontit: Tammimosaiikkiparketti uusittu vuonna 2012. Samassa yhteydessä teetetty mittatilauskaapistot olohuoneeseen sekä teetetty mittatilauksena puusepältä kaikki keittiön kaapistot. Keittiön lattiaan asennettu Pukkilan Natura 6-kulmainen tumman harmaa laattalattia. Kaikki seinät ja katto tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuone uusittu täysin vuonna 2013, Pukkilan laatat. Keittiön pyrolyysi-uuni ja jääkaappi (Siemens) uusittu 2021-2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025 Saunan ja pesutuvan kunnostus 2026 Rappukäytävän kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 157 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market ja Alepa (etäisyys n. 400 metriä), Etelä-Haagan kirjasto (etäisyys n. 300 metriä), apteekki ja ihanan tunnelmallisia kahviloita lähellä. Koulut: Haagan peruskoulu (etäisyys n. 300 metriä). Päiväkoti: Päiväkoti Haaga ja Päiväkoti Kylätie (etäisyys molempiin n. 200 metriä). Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät yhteydet busseilla lähikaduilta, Huopalahden juna-asemalle etäisyys n. 400 metriä. Juna-asemalta kulkee v. 2024 alkaen myös Raide-Jokeri.