Lautamiehenkatu 10 as, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta 104 000 € Myyntihinta: 58 912 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, p

Raisio oli jo kuusikymmentä luvulla hyvin suosittu asuinpaikka. Asuntojen kysyntä ylitti tarjonnan! Kruununaukiolle valmistui mm. viisi tornia! Yhdestä näistä on asunto tarjolla! Mukavan puoleisia näköaloja tiedossa 6.krs:n asunnosta! Ikkunoista avautuu Keskuspuiston näkymät. Niin ja itse asunto on myös mitä mainion, muuttovalmis sanoisin. Viimeisin uudistus on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Taloyhtiössä Vallesmanninpuustelissa on kaikki merkittävät remontit suoritettu, viimeisin on perinteisellä tavalla suoritettu linjasaneeraus sekä siirtyminen maalämpöön.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555205
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lautamiehenkatu 10 as, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, p
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrausehtojen mukaisesti

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 911,68 €
Velaton hinta: 104 000,00 €
Lainaosuus: 45 088,32 €
Neliöhinta: 1 873,87 €
Hoitovastike: 238,65 €/kk
Rahoitusvastike: 374,23 €/kk
Yhtiövastike yht: 612,88 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, liukuovikaapit ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattia. Keittiössä ja eteisessä seinät maalattu, olohuoneessa ja makuuhuoneessa seinissä tapetti/maali. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallesmanninpuustelli
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, Turku Hietanen Terho p. 0207 229 961
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 27.10.2020

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 1998, Lämpökanaalin korjaus 2000, Vesikattokorjaus (huopakatto uusittu) 2003, KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön 2004 Hissin peruskorjaus 2006, Ala-aulan laatoitus 2007, Julkisivukorjaus 2008 ja 2009. Invahissi ja uusi sisaankäynti 2008 ja 2009. Parvekelasitukset asennettu (Lumo) Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009. Sokkeli-ikkunoiden uusiminen 2012. Pohjaviemärit saneerattu sukittamalla 2013. Käytävävalaistus uusittu 2014. Sadevesiviemärit ja salaojat uusittu 2014 - 2015. Kylmäkellarin koneisto 2015. Pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellareihin 2017. Lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle 2017. Osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa 2017. LInjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunitelma laadittu 2018. 2019 Yhtiöön on toteutettu laaja Iinjasaneeraus Pilaster— menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen tulo— ja poistoilmanvaihtojärjestelmä Iämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (Iämpöpumppu). Lisäsi Pilaster-jäjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taIoautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemäri uusittu siten. että 2 - 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1. kerros sekä kellarikerros on uusittu vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- ja ryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeliTV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettu asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva lV—kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen Iopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq— lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennettu 2019. erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin. Yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020.(lämpökaivot 6 kpl ja 1 kaivon syvyys 295 m). Yhtiön pääoven asennettiin sähköinen Dorma ED100. Yhtiön nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan 2020. Kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö 2021.. Asunnon remontit: Sisäremontti, kaapit, lattiapinnat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta, hallitus käsitellyt 2023: Orsiveden seuranta vuodesta 2023 eteenpäin Saunojen saneeraus - 2026 Palontorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa yleisissä tiloissa. Asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa hiekkaparkkipaikka asfaltoidaan ja sähkötolpat uusitaan - 2024-2025. Huopakatteen uusinta - 2028-2032. Päämittarin vedensuodattimen vaihto - 2023-2027.