Kumputie 18 C 9, Pikku-Palomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 48 424 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

51 m²

2h, kk, kph, vh, p

Valoisa ja vaalein sävyin päivitetty hyväkuntoinen kaksio hissitalon toisessa kerroksessa. Hyvin hoidettu, iso ja arvostettu, vuonna 1967 valmistunut taloyhtiö. Linjasaneeraus tehty vuonna 2017 (mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu ja kylpyhuoneet saneerattu). Toimiva pohjaratkaisu! Loistava sijainti, kattavat palvelut ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Joko omaan tai sijoituskäyttöön. Myydään vuokrattuna. Sovi esittelystä välittäjän kanssa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555181
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kumputie 18 C 9, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke suuntaa kaakkoon.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntaavat kaakkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 424,21 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 20 575,79 €
Neliöhinta: 1 352,94 €
Hoitovastike: 163,20 €/kk
Rahoitusvastike: 191,25 €/kk
Muu vastike: 102,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 456,45 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaappien rungot alkuperäiset, ovet uusittu.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu v. 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: 3D sisustuspaneeli/kaakeli/maali, katto: maali. Olohuone: Lattia: laminaatti, seinät: 3D sisustuspaneeli/maal.tapetti, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvon Tornit
Isännöitsijä: Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Vesa Tamminen p. 045 181 8500, vesa.tamminen@kiinteistotiimi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 140
Autopaikat: 20 kpl, 43 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 01.12.2014

Tehdyt korjaukset

2022 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-talon jätekatoksen maalaus sekä B- ja C-talon jätekatoksen laajennus 2021 Pihavalaistuksen parantaminen, pesulan seinien maalaus ja valaistuksen parantaminen, pesulan kuivausrummun uusiminen, saunaosaston parvekkeiden laatoituksen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän saneeraus (elektromekaaninen lukitus, Abloy Pulse) 2018 A, B, C -talojen hissien kunnossapitosaneeraus 2017 Viemäreiden sukitus, kylpyhuoneiden saneeraus, käyttövesijohtojen uusiminen, saunaosastojen saneeraus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, osittainen sähkön tietoliikenne- ja antenniverkon saneeraus, sekä ovipuhelimien uusiminen 2014 Turvakamerat, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä seinärakenteen saneeraus 2012 Sisääntulokatosten saneeraus 2011 Vesikattojen katteiden uusiminen, porraskäytävien saneeraus 2010 A, B, C -talojen saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen, kuntoarvio, pihasuunnitelma 2008 Ilmanvaihdon nuohous, jätevesiviemäreiden huuhtelu 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2005 A-talon hissin saneeraus 2004 B-talon hissin saneeraus 2003 Jätekatosten rakentaminen, C-talon hissin saneeraus 2002 Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen 2000 Ovipuhelinjärjestelmä 1998 Lukkojen vaihto 1998 Pesulaosaston pesukoneet 1995 Käyttöveden paineenkorotusasema 1994 Kylmiöiden kylmäkompressorit vaihdettu, ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden), julkisivusaneeraus, pihavalaistuksen uusiminen 1993 A-talon vesikatteen uusiminen 1989 Parvekelattioiden kunnostus. Asunnon remontit: Keittiön kaappien ovet uusittu ja pintaremontti v. 2019. Kylpyhuone uusittu v. 2017 linjasaneerauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Parvekkeiden saneeraussuunnitelmien teko, päätös 28.11.2022. Arvio parvekesaneerauksen kustannuksesta tämän huoneiston osalta: kertamaksuosuus 18 079,98 € tai rahoitusvastikkeena 138,72 €/kk, laina-aika 20 vuotta. Saneeraus käsittää seuraavat työt: - vanhojen parvekekaiteiden purku - parvekkeiden kunnostus - uusien parvekekaiteiden asennus - uudet parvekelasit - sokkelien ja perusmuurien kunnostus ja maalaus - vanhojen profiilipeltien (siniset levyt ikkunoiden alla) poisto ja uusien asennus - B ja C talojen autotallien ovien uusiminen (A talon ovien maalaus) - korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (vanhat ikkunat)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeiden saneeraus 2023. Ilmanvaihtokoneiden suunnittelu ja uusiminen 2023-2024 ja ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024-2027. Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2024-2025.