Kaivokatu 51 A, Keskusta, Porvoo
Ihana rivitalohuoneisto aivan Vanhan Porvoon välittömässä läheisyydessä on todellinen helmi asunnonetsijälle. Kodin tilat on suunniteltu hyvin ja yksilöllisen ilmeen luoden puolikerroksittain. Kokonaisuutta täydentää oma suojaisa takapiha terasseineen. Takapihalta on käynti sievän puutarhaportin kautta autokatospaikalle, joka kuuluu huoneistolle. Talon takana on lisäksi asukkaiden yhteinen vehreä piha-alue.
Sisääntulotasolla on yksi makuuhuone ja saunaosasto, joka on remontoitu kauttaaltaan keväällä 2022. Tilat ovatkin uudenveroissa kunnossa ja miellyttävät varmasti vaativankin sisustajan silmää. Kodikas keittiö on sijoitettu seuraavalle tasolle ja keittiöstä on käynti takapihalle, joten kauppakassit voi tarvittaessa tuoda autosta suoraan keittiöön. Takka tuo keittiöön talonpoikaistunnelmaa, mikä sopiikin erinomaisesti ilmeeltään hieman maalaisromanttiseen tilaan.
Olohuone avautuu kauniisti erkkeri-ikkunan ja osittaisen viistokaton siivittämänä kohti Vanhaa Porvoota. Vaaleaksi maalattu parkettilattia saa hienostunutta kontrastia tapettiseinästä, vaikka tila onkin kauttaaltaan vaalea ja valoisa. Muutama porras johdattaa ylimmälle tasolle, jossa on päämakuuhuone ja erillis-wc. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke.
Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 51 on tunnelmallinen vuonna 1980 käyttöönotettu rivitaloyhtiö, jossa on 6 asuinhuoneistoa. Sekä vanhan kaupungin että keskustan palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä, ja kohteesta avautuvat näkymät Porvoon ylle yli Tuomiokirkon aina Kokonniemen rinteisiin saakka.
Tämä upealla sijainnilla varustettu koti on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, sporttiselle varttuneemmalle pariskunnalle tai miksei myös pienelle perheelle. Tämän kodin avainta kantaa ilolla mukanaan.
Ole puhelimitse yhteydessä OP Kodin Lauraan, niin sovitaan sinulle sopivasta esittelyajasta.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 554824
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kaivokatu 51 A, 06100 PORVOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s + ak
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/-
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- koillinen/itä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 323 471,91 €
- Velaton hinta
- 329 000,00 €
- Lainaosuus
- 5 528,09 €
- Neliöhinta
- 3 717,51 €
- Hoitovastike
- 261,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 171,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 432,00 €/kk
Vesimaksun peruste: 6,80 / m3 . Vesilaskut laskutetaan kulutuksen mukaisesti 4 kertaa vuodessa (3 kk välein). Autokatosmaksu 50 eur/vuosi. Kokonaissähkönkulutus on ollut 13 000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.132 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Huoneistoon mahdollista ottaa nettiyhteys Telian kautta nopeudella 70 - 1000 mbit ja hinta määräytyy voimassa olevan Telian hinnaston mukaisesti. Huoneistoa rasittava lainaosuus 6 324,28 €/30.4.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin AEG vm.2019, erillisuuni AEG vm. 2019, liesitaso AEG vm. 2019, keraaminen, astianpesukone Asko vm. 2019, kiinteät valaisimet loisteputki- ja led-valot työtasolla. Keittiön pinnat uusittu ja sähköinen lattialämmitys asennettu 2010-luvulla.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas Harvia, erillinen wc Ido wc-istuin vm. 2022, Temal-allaskaappi vm. 2020, suihku Gustavsberg sadesuihku, peilit taustavalolla, kaapit Dansani vm 2022: allaskaappi tupla-altaalla ja vetolaatikostolla, jossa sähköpistorasia. 2 kpl pyykkikaappeja, tarvikekaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet led-valaisimet katossa, saunassa kuituvalot. Pyyhetangot 2 kpl, Pyyhekoukut 8 kpl. Kylpyhuone ja sauna saneerattu 4/2022.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: lattialaatta, maalatut seinät, työtasot laminaattia, maalattu paneelikatto. Olohuone: maalattu parkettilattia, seinät: tehostelauta, tapetti, maalattu, maalattu paneelikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinät, maalattu paneelikatto. Makuuhuone 2: parkettilattia, maalatut seinät, maalattu paneelikatto. Sauna: lattialaatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatoitettu, puupaneelikatto. Eteinen: lattialaatta, maalatut seinät, maalattu paneelikatto, sähköinen lattialämmitys. Wc: lattialaatta, seinät puolipaneeli ja maalattu, maalattu paneelikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 51
- Isännöitsijä
- Toni Nygrén, Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Puh. 010 755 6167, toni.nygren@oi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Autopaikat
- 2 kpl, 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen varasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2027
Tehdyt korjaukset
2022 ulko-ovien ja lukitusten uusinta, 2021 takapihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, autokatoksen korjaus, 2020 uudet korvausilmaventtiilit asuntoihin, julkisivun kunnostus, 2019 vesikaton remontti, talon pohjoispäädyn salaojitus, 2018 ilmastoinnin parannus (asennettu raitisilmaventtiileitä), ulkokaton huolto, 2017 talon räystäslautojen huoltomaalaus, 2016 parvekkeiden korjaushanke, autokatoksen tukirakenteiden vahvistaminen, 2011 julkisivunpuoleisten ikkunoiden uusinta, 2010 lämminvesivaraajien uusintoja, 2009 uusi jätekatos, 2007 lämminvesivaraajien uusintoja, 2005 kylpyhuone- ja saunatilojen kosteuseristykset ja laatoitukset ((A6), 2004 radonimuri ja korvausilmaventtiilit, 2003 kylpyhuone- ja saunatilojen kosteuseristykset ja laatoitukset (A1, A5), 2002 kylpyhuone- ja saunatilojen kosteuseristykset ja laatoitukset (A2,A3, A4), 1999 aita tontin ympärille, 1982 autokatos,. Asunnon remontit: kylpyhuone, sauna ja eteinen saneerattu 4/2022, takan pintarappaus uusittu ja portaat maalattu 10/2021, valokatkaisijat uusittu 11/2020, seinät maalattu 9/2019, keittiön pinnat uusittu 2010-luvulla
Suunnitellut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 puiden ja pensaiden huoltoleikkaus, kivimuurin kunnon tarkkailu ja korjaukset heti tarvittaessa, salaojajärjestelmän tutkimus, pesu ja kaivonkansien nosto näkyviin, sokkelin tarkistus ja tarvittavat rappauskorjaukset, vrt tiilisaumat, ulkoseinien metalliosin maalaukset, sisäänkäyntikatoksien rakenteiden tarkastus, kannatuksen korjaus A1, parvekkeiden kantavien rakenteiden tarkastus, kylpyhuoneiden saneeraukset (muut huoneistot paitsi ei A5), ilmanvaihtojärjestelmän ja sen ohjausautomatiikan selvitysmittaus ja säätö, IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mahdollinen säätö, antennijohdotuksen korjaus ulkoseinällä. 2024 autokatos, vesikate, sadevesijärjestelmä uusiminen 2025 terassinovien uusiminen 2024-2027 kivimuurin kunnon tarkkailu ja korjaukset heti tarvittaessa Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asuntojen A1,A2,A3,A4 ja A6 kylpyhuoneet tullaan saneeraamaan 2023/2024.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 143 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Porvoon kaupunki/rakennusvirasto
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.