Kuusitie 15 B, Meilahti, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, rättipatteri

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia lauta, seinät maalattu/välitilalaatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto OY Kuusitie 15

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Arto Söderholm

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

66

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo- ja poisto

Energialuokka

E ₂₀₀₇

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 30.5.2023

Tehdyt korjaukset

Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1989-1990 Sähkötyöt 1993 Hissi 1994 Katon korjaus 1996 Porrashuoneiden maalaus- ja saunan korjaus 2001 Jätehuone 2004 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Ilmanvaihdon korjaus 2010 Lämmönvaihtimen, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 Saattolämmityksen asentaminen 2013 Piha- ja päätyjulkisivurappauksen, räystäskorjauksen ja ikkunoiden ulkopuolisen maalaamisen suunnittelu 2014 Saunan peruskorjaus 2015 Piha- ja päätyjulkisivun rappaus 2016 Kadun puolisen rappauksen paikkakorjaus ja maalaus 2016 Vesikaton maalaus 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus 2016 Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö 2017 Sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus 2019 Putkiston kuntotutkimus 2021 Märkätilojen kuntoarvio 2021 Huoneiston A 1 vanhan vesivahingon korjaus 2021 Huoneistojen B38, 43, 48, 53, 58 ja 63 vesivahinkokorjaukset Lvis hankesuunnittelu 2022. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 1993, kph 1990 -luvulla

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen 26.10.2022 päätökset: Päätettiin antaa hallitukselle enintään 123.000,00 € valtuudet teettämään hyväksytyn hankesuunnitelman mukaisesti (yhtiökokous 15.6.2022) lvis-saneerauksen tekninen suunnittelu sekä käyttämään suunnittelun ohjauksessa konsulttia. Päätettiin yhdistää voimassa oleva 100.000,00 € remonttilimiittitili, jolla on rahoitettu vanhojen vesivahinkojen korjaukset lvis-saneerauksen 123.000,00 € remonttilimiitin kanssa, jolloin kokonaisrahoitustarve on 223.000,00 €. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan 223.000,00 € remonttilimiittilaina, joka lvis-teknisen suunnittelun päätyttyä muutetaan 5-vuoden rahoituslainaksi. Valtuutettiin hallitus hyväksymään parhaaksi katsomansa rahoitustarjous. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata olemassa olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan uusia ja panttaamaan ne yhdessä olemassa olevien panttikirjojen kanssa edellä päätetyn lainan vakuudeksi valitun rahoituslaitoksen lainaehtojen mukaisesti. Yhtiökokouksessa 15.6.2022 hyväksyttiin lvis-hankesuunnitelman vaihtoehto nro 1. joka on ns. perinteinen putkiremontti, joka pääpiirteittäin sisältää: Uusitaan kaikki vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit sekä suunnitellaan saneerattavan kaikki kylpyhuoneet. Vesijohto- ja viemärinousuille joudutaan etsimään uutta tilaa joko kylpyhuoneessa tai muualla asunnossa. Huoneiston ryhmäkeskus (=sulaketaulu) uusitaan ja vähintään saneerattavan märkätilan sähköistys. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan lvis-saneerauksen suunnittelu hankesuunnitelman vaihtoehdon 1 mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 29.3.2023, jossa päätettiin antaa hallitukselle 29.537,00 € valtuudet teettämään vaihtoehtoiset suunnitelmat, jossa asbestipitoiset putkihormit puretaan. Suunnittelijan laatiman kustannusarvion mukaisesti asbestihormien purku nostaisi linjasaneerauksen kustannuksia n. 600.000-650.000 €. Urakkakilpailutuksen yhteydessä molemmista vaihtoehdoista (purkaminen tai säilyttäminen) pyydetään erillinen tarjous. Yhtiökokous, jossa päätetään linjasaneeraushankkeesta, päätetään vaihtoehdosta säilytetäänkö vai puretaanko asbestipitoiset ilmanvaihtokanavien nousuputket. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle enintään 12.648,00 € valtuudet teettämään lämmöntalteenotto järjestelmä poistoilman ilmanvaihtojärjestelmään. Em. lisäsuunnittelut päätetiin rahoittaa remonttilimiittitilillä, joka korotetaan 223.000,00 eurosta 250.000,00 euroon, joka suunnittelun päätyttyä muutetaan 5 vuoden rahoituslainaksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitosuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle (Yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): Lvis-tekninen suunnittelu vuoden 2022 yhtiökokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman mukaisesti (2022–2023) Lvis-saneeraus myöhemmin hyväksyttävän hanke- ja teknisen suunnitelman mukaisesti (2023-2024) Kellarin kosteusvaurioiden korjaus. Huoneistojen ikkunoiden kuntoarvio ja toimenpiteet kuntoarvion mukaisesti.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa Kuusitie, K-Market Pacius, mm. Munkkiniemen kirjasto, Kivelän terveysasema. Koulut: Alueella, mm. Englantilainen koulu, Meilahden yläaste. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit Mannerheimintie, raitiolinja Paciuksenkatu