Valtakatu 35 B, Keskusta, Rovaniemi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni (yhdistelmä uuni/mikro), liesitaso, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Sauna: Laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuintilat: Lattia: laminaatti seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rovaniemen Nordica

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Rovaniemi, Jani Mäkitalo, 010 228 2088, jani.makitalo@retta.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

83

Autopaikat

39 kpl

Taloyhtiössä on

Talopesula, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, saunatilat (kellarikrs:ssa ja 1.krs:ssa), huoneistokohtaiset varastot, yhteiskäyttöauto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. /puu.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys vesi

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Energialuokka

C ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 123

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan aikana ei ole tehty remontteja.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kokouksen 22.12.2022 päätöksen mukaisesti päätettiin lunastaa nykyinen vuokratontti (940 m² määräala) 9.12.2020 ylimääräisen yhtiökokouksen antaman valtuutuksen mukaisesti. Lunastaminen tapahtuu 22.12.2023. Tontin lunastaminen on sitova. Lunastaminen sitoo nykyistä osakkeenomistajaa/omistajia sekä huoneistoa myytäessä uutta osakkeenomistajaa/omistajia. Huoneistokohtaiset arvioidut lunastushinnat liitteenä. Huoneistokohtaisissa osuuksissa huomioitu kauppahinta, varainsiirtovero sekä hallinnonkulut. Kustannusarvio noin 3 082 000,00€. Lopullinen huoneistokohtainen maksuosuus tarkentuu syksyn 2023 aikana. Yhtiökokouksen 27.04.2023 päätöksen mukaisesti: Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet hoitaa kaikki tontin lunastamiseen liittyvät neuvottelut ja muut toimenpiteet sekä allekirjoittaa tontin hankintaa koskeva kauppakirja. Päätetty kerätä sitoutuneilta ja sitoutuvilta osakkailta lunastushintalaskelman mukaiset hankeosuudet. Hankeosuuksien maksuajan päättää hallitus alustavasti loka-marraskuun aikana. Hankeosuudet rahastoidaan rakennusrahastoon. Hallitukselle annettu valtuutus nostaa enintään 1,3 miljoonaa euroa lainaa tontinlunastusta varten sekä neuvotella lainajärjestelyn ehdot ja lainaan liittyvät vakuusjärjestelyt mukaan lukien panttausjärjestelyt. Hallitukselle annettu valtuutus tarvittaessa neuvotella ja sopia nykyisen lainan ehtojen ja vakuuksien täsmentämisestä tai uudelleen järjestelystä huomioiden osakkeenomistajien etu. Hallitukselle annettu valtuutus määritellä ja ryhtyä kantamaan tonttilainaa varten rahoitusvastiketta niiltä osakkailta, joiden huoneistoihin ko. laina tulee kohdistumaan. Hallitukselle annettu valtuutus alentaa hoitovastiketta tontin lunastuksen jälkeiselle ajalle siten, että hoitovastikkeen tason uudelleen määrityksessä huomioidaan yhtiön maanvuokrakulun poistuminen. Todettiin ylimääräisen yhtiökokouksen 9.12.2020 päättämä toimialapykälän muutos toimeenpannaan ja rekisteröidään tontin lunastuksen tapahduttua, ylimääräisen yhtiökokouksen 9.12.2020 päättämässä muodossa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2023-2028 Yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallinoven uusinta 2024. Kameravalvonnan selvitys sekä hankinta 2024. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut lähietäisyydellä. Koulut: Yliopiston harjoittelukoulu n. 1 km, yliopisto, ammattikorkeakoulu ja REDU n. 3 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne esim. Ruokasenkadulta ja Poromiehentieltä