Siilotie 1 B, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta 199 800 € Myyntihinta: 103 466 €

Käyttöönottovuosi 2020

Pinta-ala

59,5 m²

3h, kt, s

Tämä nykyaikaisen tyylikäs kulmahuoneisto on suunniteltu mukavaa ja huoletonta asumista sekä toimivaa arkea ajatellen.

Avara olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti yhteen luoden viihtyisän kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Asunnon ikkunat tuovat runsaasti valoa lähes uudenveroiseen vaalean sävyiseen kotiin. Olohuoneesta on käynti asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä suoraan Toppilansalmen suuntaan. Kaksi makuuhuonetta, joista pienempi sopii hyvin esim. työhuoneeksi tai lasten huoneeksi. Rentoutumaan pääset oman saunan löylyissä. Kylpyhuoneessa tilaa myös tekstiilinhuollolle.

Säilytystilaa kodissa on runsaasti. Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä on useita komeroita ja lisäksi alakerrassa on huoneistokohtainen varasto.

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka erillisellä osakkeella, hinta 22 000€. Autohallipaikassa valmiina sähkövaraus latauspisteelle!

Asunto Oy Oulun Pehtoori on vuonna 2020 valmistunut tyylikäs kahdeksan kerroksinen hissitalo, joka koostuu 81 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, kaapeli-tv ja laajakaista. Tämä lähes uudenveroinen taloyhtiö takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Toppilansalmen alueesta on rakentunut moderni ja viihtyisä asuinalue, jota rikastuttavat meren läheisyys, Nallikarin uimaranta, venesatamat sekä erinomaiset urheilumahdollisuudet. Lähialueelta löytyy kaupan palvelut ja muutama ravintola. Alueelta on pikkusaarten siltojen kautta kaunis kevyen liikenteen yhteys suoraan Oulun torille.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 554352
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siilotie 1 B, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. Olohuoneen ja makuuhooneen ikkunat sekä parveke Toppilansalmen suuntaan, länteen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön sisäpihalle, itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 465,91 €
Velaton hinta: 199 800,00 €
Lainaosuus: 96 334,09 €
Neliöhinta: 3 357,98 €
Hoitovastike: 267,75 €/kk
Rahoitusvastike: 483,57 €/kk
Yhtiövastike yht: 751,32 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto rapattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinä maalattu, katto rapattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinä maalattu, katto rapattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinä maalattu, katto rapattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa ja katto paneloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto rapattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Pehtoori
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola, Jonne Esko, p. 0207 488 344, jonne.esko@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Autopaikat: 55 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 83, todistus voimassa 10.9.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

Tilikaudella 2022 tehdyt kunnostustyöt: IV-suodattimet ja niiden vaihdot, sähköauton latauskartoitus, nosto-oven jouset ja korjaukset sekä muita pienempiä huoltoja ja korjauksia mm. ovikoodin vaihdot, viemärin avaus, vesivirran tarkastus.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 13.5.2022 on päättänyt, että yhtiön autopaikoille rakennetaan sähkö- ja hybridiautojen latausinfra. Hallitukselle myönnettiin valtuudet valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija hankkeen toteuttajaksi. Yhtä autohallipaikkaa kohden arvioitu bruttokustannus 363-455 €. Yhtiökokouksen arvio perustui ulkopuolisen toimijan laatimaan kartoitusraporttiin sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentamisesta. Hallitus kilpailutti urakan mutta ei saanut yhtään tarjousta, joka olisi mahtunut yhtiökokouksen päättämään bruttokustannukseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 624 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2077
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-supermarket Toppila N. 400 m, Nallisport n. 1,4 km. Koulut: Oulun yliopisto ja Oulun ammattikorkakoulu, Linnanmaa n. 4,5km. Merikosken koulu n. 900m. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula Toppilansalmi n.250m. Nallikarin uimaranta n.1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Satamatie P 650m.