Saaristotie 13 A28, Kuningattarenranta, Loviisa

Varustus

Keittiö

KALUSTEET JA VARUSTEET Huoneiston keittiö- ja kiintokalusteet ovat kotimaisia kiintokalusteita. Tasot laminaattia ja ovet melamiinia. Keittiöiden välitila on laminaattilevyä. Keittiökaapistojen ovet ja laatikostot varustetaan hidastimilla. Keittiö varustetaan keraamisella tasolla olevalla liesiuunilla. Jääkaappipakastin kuuluu keittiön varustukseen. Kodinkoneet ovat Electroluxin valmistamia. Astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille tehdään keittiöön tilavaraus. Pienet asunnot varustetaan Jääkaappi-pakastin yhdistelmällä ja isompiin asuntoihin tulee erillinen jääkaappi ja pakastin.

Pesutilat

WC-PESUHUONE WC/pesuhuoneessa on pesuallas teräksisellä allaskaapilla sekä peilikaappi valolla. Pesuhuoneessa on valmis paikka pesukoneelle. Tila varustetaan kahdella lattiakaivolla, suihkuseinällä (70 cm, kääntyvä), pyyhekoukuilla ja WC-paperitelineellä. Huoneessa on tilavaraus ja liitännät pesutornille. WC- istuin, suihku ja hana Gustavsbergin tai vastaavan toimittajan mallistosta. SAUNA Sauna varustetaan turvaetäisyydet ja tehovaateen täyttämällä sähkökiukaalla. Lauteet ovat tervaleppää. Saunan ovi on lasiovi.

Materiaalit

SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalataan valkoisella maalilla. Kylpyhuoneen seinissä keraaminen laatta. Laatan koko on 200 mm x 400 mm. LATTIAT Huoneistojen kuivien tilojen lattiat päällystetään kosteutta sietävällä laminaatilla (KL 32). Jalkalistat ovat väriltään valkoisia. Kerrostasojen lattioissa kulutusta kestävä muovimatto. Varastoissa ja teknisissä tiloissa lattiat maalataan. Kosteiden tilojen lattialaatan koko 100 mm x 100 mm laatta. SISÄKATOT Kuivien tilojen sisäkatot maalataan valkoiseksi. Alaslaskuissa pintamateriaalina maalattu Fermacell-levy (v-reuna näkyvillä). Saunan katto puupaneelia ilman lämpökäsittelyä. Käytävien alakatot toteutetaan vinyylikipsi- tai Ecophon-järjestelmällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Loviisan Lippulaiva

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Janne Leino p 010 755 160

Asuinhuoneistoja

33

Autopaikat

14 kpl, 20 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Muu. VESIKATTO JA VARUSTEET Vesikatto on loiva (1:40) bitumikermikate, ei lumiesteitä. Valmiiksi maalatut vesikourut ja syöksyt tehdään suunnitelmien mukaan. Sadevesikouru, maalattu teräspelti. Syöksytorvet, maalattu teräspelti. Kulkusillat ja lapetikkaat arkkitehtisuunnitelmien julkisivu- ja vesikattokuvan ja rakennesuunnitelmien mukaan maalattua terästä. Huolto- ja savunpoistoluukut suunnitelmien mukaan.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Talo varustetaan kaukolämmöllä (kts. erillinen Loviisan Lämpö-sopimus, joka kattaa energian ja lämmönvaihdinjärjestelmän). Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. SPRINKLERIJÄRJESTELMÄ Talo varustetaan automaattisella palosammutusjärjestelmällä, joka sisältää paloilmoitinjärjestelmän. Järjestelmä toteutetaan ilman vesisäiliöitä.

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys vesi

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huoneistossa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenottojärjestelmällä.

Energialuokka

B ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kts. liite Energiatodistus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loviisan vanhan kaupungin palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä, keskustan ravintolat ja kahvilat sijaitsevat kilometrin etäisyydellä. K-Market 250 metrin päässä Lippulaivasta. K-Supermarketiin on reilun kilometrin matka. Kirjasto löytyy 1,5 kilometrin säteeltä. Terveyskeskukseen on 800 metriä. Torin kulmalle on 1,2 kilometriä. Urheilukenttä ja urheiluhalli ovat lähellä alle kilometrin päässä. Vieressä on leikkipuisto ja koirapuistokin löytyy alueelta. Koulut: Ruotsinkieliset lukio ja yläkoulu sijaitse 900 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Lähimpään päiväkotiin on 100 metriä. Kuningattarenranta on Loviisanlahden ja Saaristotien väliin rakentuva asuinalue, josta avautuvat näkymät vastarannalle 1700-luvulta peräisin olevaan alakaupunkiin. Alueen kruununa ovat pienvenesatama ja aukiot sekä rannan viheralueet. Suunnitelmissa on läntisen ja itäisen rannan yhdistävä ponttonisilta, joka mahdollistaa kulkemisen kauniiden suola-aittojen Laivasillalle. Alueelle on tulossa myös kelluvien asuintalojen kortteli ja suunnitteilla on kelluva uima-allas saunoineen ja kahviloineen. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain 100 metriä.