Hitsaajankuja 1 C, Kellokoski, Tuusula

Velaton myyntihinta 131 000 € Myyntihinta: 128 809 €
Käyttöönottovuosi 1989
Pinta-ala
57,9 m2
 2h, k, kph, s, erill.wc, vh

Reilun kokoinen paritalokaksio pienestä kolmen paritalon muodostamasta yhtiöstä. Viihtyisä koti on kaksioksi avara ja toimiva.

Keittiössä on runsaasti kaapistoja, ruokapöydälle on oma paikka ja olohuone avartuu samaan tilaan. Kodissa on makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja ikkunallinen sauna, kylpyhuone ja erilliswc. Takapihalla on reilun kokoinen terassilaudoitus ja viherpihaa. Takapiha rajoittuu puistoalueeseen.

Myyjän käytössä on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka ja yksi pihapaikka. Taloyhtiön pihalla on leikki- ja grillipaikka.

Kävelytietä pitkin matkaa Kellokosken yhtenäiskouluun on n. 700 m. Matkan varrelta löytyy myös jäähalli, kirjasto, terveyskeskus, hammaslääkäri ja kirjasto. Männistön lava ja jokimaisemat kuuluvat myös Kellokosken idylliin.

Koti on sopiva ensiasunnoksi ja pienelle perheelle riittävän kokoinen.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Uusimaa huippumyyjä 2022

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    553908
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Hitsaajankuja 1 C, 04500 KELLOKOSKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, kph, s, erill.wc, vh
    Asuinpinta-ala
    57,9 m2
    Kokonaispinta-ala
    57,9 m2
    Käyttöönottovuosi
    1989
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Takapihan terassialue itään ja sisäänkäynti länteen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    128 809,15 €
    Velaton hinta
    131 000,00 €
    Lainaosuus
    2 190,85 €
    Neliöhinta
    2 262,52 €
    Hoitovastike
    167,91 €/kk
    Rahoitusvastike
    50,37 €/kk
    Yhtiövastike yht
    218,28 €/kk
    Vesimaksu
    12,00 €/hlö/kk

    Rahoitusvastike koostuu julkisivumaalauksesta. Rahoitusvastike 0,87 €/m2 on 0,96 €/m2. Huoneistoa rasittava lainaosuus 2 190,85 €/30.4.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja. Vesimaksuennakko, tasaus mittauksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla vuoden aikana ollut keskimäärin 120 e/kk sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

    Varustus

    Keittiö

    Vaaleat kaapistot, runsaasti kaappi- ja laskutilaa. 2021, keraaminen liesi 2020, liesituuletin, astianpesukone 2020.

    Pesutilat

    Sauna (ikkuna saunassa), sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys. Erilliswc:ssä peili- ja allaskaappi ja wc-istuin sekä lämminvedenvaraaja.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistoja

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maali, lattiat parketti. Olohuone: seinät tapetti/paneli, lattiat parketti. Makuuhuone: seinät tapetti/maali, lattiat parketti. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Tuulikaappi: seinät maali, lattiat laatta (patteri). Vaatehuone: seinät maali, lattiat parketti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Haapalanmutka
    Isännöitsijä
    Järvenpään Isännöintipalvelu Oy/ Mikko Kamunen, mikko.kamunen@jip.fi p. 09-2797 670
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    6
    Taloyhtiössä on
    ulkovarasto, keskusantenni, taloyhtiön pihalla on leikki- ja grillipaikka

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys. Kosteissa tiloissa lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatimispäivä 7.6.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2024.

    Tehdyt korjaukset

    2010 Kuntoarvio laadittu. 2012 Piha-alueen kunnostus. 2013 Ilmanpoistokanavat puhdistettu. 2014 10-vuoden energiatodistus teetetty. 2015 Hankittiin uusi pihavalaisin, antennijärjestelmän tarkastus, terassipiirustukset, hankittiin lasten pihakeinu ja vauvaistuin. 2016 Katettujen terassien rakentamista varten saatiin rakennuslupa. Lämmittimiä uusittiin asuntoihin A, B, C, D ja F. Asunnon C varaaja uusittiin. Autolämmitys-pistorasiat uusittiin. 2017 Pihan rännivesien ohjautuminen saneerattiin. Asunnon D ilmanpoistopuhallin uusittiin. 2018 Sadevesiviemäröinnin osittainen uusiminen. 2019 Asunnon A varaaja uusittu. 2020 Salaojien kunnon selvittäminen. 2021 Kattojen sammaleenestokäsittely. 2022 Julkisivun huoltomaalaus.. Asunnon remontit: 2023 väliovia vaihdettu. 2021 seiniä maalattu ja tapetoitu ja jääkaappi/pakastin vaihdettu. 2020 ilmalämpöpumppu asennettu ja keraaminen liesi sekä astianpesukone asennettu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Esitetty yhtiökokoukselle: 15.5.2023. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2023 Sokkelien maalaus (tehty kesällä 2023) 2023 Parkkipaikan valaistuksen uusinta 2023 Pensaiden poisto 2023 Yläpohjan lisälämmöneristyksen selvittäminen 2023 Aidan korjaus loppuun. 2024 Energiatodistuksen uusiminen Kylpyhuoneiden kunnostus jakson loppupuolelle (2026) Käyttövesiputkiston kuntoa tarkkaillaan. Ikkunoiden ja ovien uusinta. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimen- piteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 380 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tuusulan kunta.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kellokosken keskustan kaupat ja palvelut n. 1,7 km. Kirjasto, terveyskeskus ja hammaslääkäri n. 600 m, jäähalli n. 500 m. Koulut: Kellokosken yhtenäiskoulu ja lukio n. 700 m. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Hki-Lahti moottoritien liittymään tai Järvenpään keskustaan n. 8 km. Bussipysäkki.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön käyttötilillä limiitti 6 000€, käytössä 0€/16.5.2023. Ilmalämpöpumpun ja terassin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

    010 254 2700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!