Kartanonkatu 15 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta 120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

109 m²

4h, k, rt, s

Läpitalon päätyhuoneisto Forssan ydinkeskustassa.

Valoisa kerrostalohuoneisto, joka tarjoaa avarat tilavat keskusta-asumiseen. Asunnon erityispiirteenä on iso olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan. Asunnossa on oma sauna. Kauppaan kuuluu myös autotalli, joka tarjoaa pihalta hyvän paikan autollesi.

Tämä asunto sijaitsee aivan keskustassa, joten kaikki tarvitsemasi palvelut ja mukavuudet ovat kävelymatkan päässä. Voit helposti kävellä kauppaan, ravintolaan tai elokuviin ilman, että tarvitsee käyttää autoa.

Asunnon tilat luovat miellyttävän ja avoimen tunnelman, joka sopii niin isolle kuin pienellekin perheelle. Tässä asunnossa voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä keskellä kaupunkia. Vasta peruskorjattu lasitettu parveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja nauttimiseen kaupungin vilinästä.

Jos etsit hyvällä sijainnilla olevaa asuntoa, tämä kerrostaloasunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen! Tule ja koe, kuinka tämä upea asunto sopii juuri sinun tarpeisiisi.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikanpäällä.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi

Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 553788
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kartanonkatu 15 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, s
Asuinpinta-ala: 109 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Pikaisesti

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000,00 €
Neliöhinta: 1 100,92 €
Hoitovastike: 425,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 425,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone 2 kpl

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, parketti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 3: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kartanonkatu 15
Isännöitsijä: OP Koti Lounaismaa Oy p. 010 256 1311 / Pullinen Eija
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2004 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus, B -talo 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2009 Käyttövesiputkiston uusinta 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 Yläpaikoitusalueen ja Paimenenkadun sisääntulon kunnostus 2014 Valokuituliittymä 2016 Maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto 2018 Hissien uusiminen 2021 Sisäpihan kunnostus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti kokouksessaan 13.12.2022 parvekkeiden peruskorjauksen tekemisestä. Urakka alkaa helmikuun alusta, urakka-aika n. 8 kuukautta. Urakan rahoittamiseksi nostetaan enintään 750 000€:n pankkilaina, laina-aika enintään 20 vuotta. Huoneistokohtainen osuus kertamaksuna enintään 159,06 €/jm², pääomavastikkeena enintään 1,193 €/m²/kk, laskettu 4% korolla. Mikäli korot nousevat, myös pääomavastike nousee. Tämän talon osalta parvekeremontti on valmistunut. Lainaosuus tälle huoneistolle tulee olemaan 17.337,13 €.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2022-2026: Kattokaivojen kupariputkien sukitus 2022. Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2022. Poistokanavien puhdistus ja säätö 2022. Korvausilmasuodattimien vaihto 2022. Parvekkeiden peruskorjaus on valmistunut. Autotallien uudelleenrakentamisen suunnittelu 2026. Sähköautojen latauspisteiden hankinta 2027-2031.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 088,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki p. 03-41411

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa myös autotalli nro 14 vh. 7.500€. Osakkeet 7486-7488 (3kpl). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 14,00 m², hoitovastike 18,20 €/kk. (Autotalliin on tulossa lainaosuus 742,16 €)