Merivirta 6 B, Kivenlahti, Espoo
As Oy Seitsenmerenaukio on valmistunut v.1990. Kodikkuutta ja valoa tulviva koti, jonka järkevän pohjaratkaisun ansiosta vaikuttaa neliöiltään isommalle. Keittiö yhdistyy kätevästi tilavaan olohuoneeseen, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle. Eteinen on reippaan kokoinen, jossa on myös runsaasti säilytystilaa. Lasitettu ihanan valoisa parveke sisäpihan suuntaan.
Yhtiön edessä bussipyskki ja uusi Kivenlahden Metroasema tien toisella puolella sekä kulkuyhteydet pääväylille lyhyet. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut.
Alueen uimarannat, rantakalliot ja pieni satama ovat oleellinen osa Kivenlahden maisemaa. Rantaraitti mutkittelee pitkin rantaviivaa, ja reittiä kulkiessa ympäristö vaihtelee luonnonsuojelualueista kalliometsiköihin. Lisäksi lähistöllä sijaitseva Espoonlahden urheilupuisto tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja aktiiviselle liikkujalle. Shoppailemaan pääset mm. uuteen Lippulaivaan, jossa useita erilaisia liikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Kivenlahti on monimuotoinen asuinalue ja kehittyy koko ajan.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 553760
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Merivirta 6 B, 02320 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 4/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä/lounas
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 192 964,69 €
- Velaton hinta
- 199 000,00 €
- Lainaosuus
- 6 035,31 €
- Neliöhinta
- 3 460,87 €
- Hoitovastike
- 287,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 43,13 €/kk
- Muu vastike
- 63,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 393,38 €/kk
- Vesimaksu
- 20,50 €/hlö/kk
Autopaikka 24,00€/kk, Autopikka/Ulkopuolinen 29,00€/kk, Autohalli 33,00€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2022 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. As Oy Seitsenmerenaukion varsinaisessa yhtiökokouksessa 5.6.2023 on tehty seuraavat päätökset: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus neuvotella rahoituslaitosten kanssa nostettujen korjauslainojen korkomarginaaleista ja maksusuunnitelmista sekä rahoitusvastikkeiden muuttamisesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa yhtiökokousta. Keskusteluasiat: - Keskusteltiin parveketupakoinnin kieltämisestä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaappitilaa runsaasti.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatta, seinä maali, katto maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali/tapetti, katto maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali, katto maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seitsenmerenaukio
- Isännöitsijä
- Braleva Oy, Tuomas Iissalo, 09 801 3044, 010 3276 436
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Teräs/Betoni.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanpoisto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2023
Tehdyt korjaukset
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET Parvekelasitus 22 asuntoa 1993 – 1998 A-talon vesikaton paikkaus 2002 Bauer vedenkäsittely laite asennettu 2004 Piha-aitojen korjaus ja maalaus 2007 Kuntoarvio Fatman Oy 2007 B-talon pihan korjaus 2008 B-talon katon peruskorjaus 2008 Huoltorakennuksen ja mattotelineen maalaus 2009 Parvekeurakan suunnittelu ja sopimuksen teko 2009 Ulko-ovien ja karmien maalaus 2009 Ala-aulojen seinien maalaus 2009 Puiden kaato A-talon seinän vierestä 2010 Parvekeurakka 2010 A-talon vesikaton alimman tason peruskorjaus 2010 Ulko-ovien yläpuolisten lippojen uusinta 2010 Porraskuilujen ikkunapielien maalaus 2010 Alapihan sokkelin suojaus patolevyllä 2011 Lämmönsiirtimen vaihto 2013 Elementtisaumojen uusinta 2013 Liiketilan kosteusvaurion korjaus 2013 Asunnon A 1 kosteusvaurion korjaus 2015 Kuntoarvio, Raksystems 2015 A-talon pystyviemäreiden huuhtelu 2015 B-talon pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2015 A-rapun saunan kiukaan rajoitinkello uusittu 2015 Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2016 asunnon A 11 kosteusvaurion korjaus 2016 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2016 Pelastussuunnitelma 2017 Salaojien kuvaus, huuhtelu ja tarkistuskaivojen nosto maanpintaan 2017 Julkisivuelementtien ja parvekkeiden ovi- ja ikkunapielien, porraskäytävän ovien, tikapuiden sekä jätekatoksen ja pihamuurien huoltomaalaus 2017 Märkätilojen kuntokartoitus 2018 A-talon vesikaton ylätason kunnostus AS OY SEITSENMERENAUKIO 2 (2) c/o Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Y-tunnus 0737436–3 24.3.2022 Braleva Kiinteistöpalvelut Oy samalla uusittiin savunpoistoluukku 2018 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2018 A 7 märkätila remontti 2018 A 11 kosteusvaurion korjaus 2018 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv 2019 Märkätilaremontit A 13, B 18, B 19, B 22, B 32 2019-2020 A-talon julkisivun, pystyseinän pellitys ja tiivistystyöt 2020 Porrashuoneiden valaistus on uusittu 2020 Asunto B 17 vesivaurio korjaus 2020–2021 Asunnon B17 kohdalta VSS-tilan päällä kulkeva runkoviemäri kerroshajotuksineen uusittu 2020 Seitsenpaikoitus Seitsenmerenaukion osuus länsiosan kustannuksista 2021 Raitisilmaventtiilit ja poistokoneet 2021 Kuntoarvion päivitys Raksystems Oy 2021. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2019. Laminaatti poistettu ja alla oleva parketti jätetty käyttöön.
Suunnitellut korjaukset
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2022 - 2026 Kohde Arvioitu Kustannus EUR Aika Porrashuoneiden uudet sammuttimet ja palovaroittimet, asennus 2 000 2022 B-luokkaan kuuluvat märkätilat kartoitus samoin liiketilojen vesikalusteet 5 000 2022 Pihan kunnostamisen suunnittelu 2023 Taloyhtiön saunojen uusiminen 20 000 2023 C-luokkaan kuuluvien märkätilojen kunnostus 2024 Teknisten ja yleistilojen kunnostus 15 000 2024 Porrashuoneiden huoltokunnostus 20 000 2024 Pihan kunnostus 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Lukitusjärjestelmän tarkastus ja uusimisen 2025 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntoarvio 5 000 2025 IV-kanavien nuohous 2026 Elementtisaumojen uusinta ja julkisivun pesu 2026 Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: DOKUMENTIN NIMI LAATIMISPÄIVÄ Tehtyjen korjausten työselostukset 1998–2019 RT 18-10922 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot 6/2008 Kuntoarvio 10/2015 Kuntoarvio 09/2021
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 680 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Espoon kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Alepa, K-Market Kivenlahti n.160m., terveysasema Kivenlahden terveysasema n. 200m. Neuvola n. 200m. Apteekki tien toisella puolella. Koulut: Mainingin koulu n. 200m, Meritorin koulu n. 400m, Laurinlahden koulu n.700m. Päiväkoti: Ruotsinkielinen päiväkoti Klippans daghem vieressä, Mainingin päiväkoti n. 200,. Liikenneyhteydet: Metroasema n. 200m, bussipysäkki talonyhtiön edessä, Länsiväylälle kivenheiton päässä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.