Vanamontie 4 DE, Simonmetsä, Vantaa
Halutulla Simonmetsän kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella muuttovalmis ja remontoitu tilava kaksio. Tähän läpitalon huoneistoon voit muuttaa ilman remonttihuolia!
Tilat ja asunnon pinnat ovat lähivuosina uudistettu kestämään aikaa. Huoneet ovat tilavat ja aikakaudelleen tyypilliset isot, ikkunat, tuovat valoa ja lisäävät avaruuden tuntua jo ennestään reilun kokoisiin huoneisiin. Ei ihme, että nykyisen asukkaan viherkasvit kukoistavat!
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talous on kunnossa. Tällä hetkellä on meneillään energiaremontin selvitys- ja suunnittelutyö, jonka pohjalta päätetään toimenpiteet, joilla taataan tulevaisuudessakin lämmityskustannuksien kohtuullinen taso.
Yhtiössä on saatavilla autopaikkoja, myös sähköauton latauspaikkoja sekä autotalleja.
Simonmetsän alue on ihmisen kokoinen paikka, jossa talot sijaitsevat sopivan etäisyyden päässä toisistaan. Kaunis metsäinen puistoalue avautuu huoneistojen ikkunoista. Alue sijaitsee aivan Tikkurilan välittömässä läheisyydessä, jonka palvelut täydentävät alueen lähipalveluita.
Ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ovat erinomaiset, lenkille ja ladulle pääsee liki kotiovelta ja Tikkurilan monipuolinen urheilukeskus on kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä ja kulkuyhteydet ovat sujuvat.
Tiesithän, että hallitus on ilmoittanut varainsiirtoveron alentamisesta. Uusi varainsiirtovero on osakehuoneistoille vain 1,5%. 12.10. lukien tehdyistä asuntokaupoista verottaja hyvittää lain voimaan tultua ostajille erotuksen, joten kenenkään ei tarvitse jäädä odottelemaan veron alentumista. Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta poistuu 2024 alussa.
Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi.
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 553678
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vanamontie 4 DE, 01350 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph + lasitettu parveke (yj.2h + k)
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu länsiparveke, josta näkymät ovat viihtyisälle piha-alueelle.
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon itä-länsisuuntaiset näkymät piha- ja puistoalueelle.
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 137 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 302,52 €
- Hoitovastike
- 310,00 €/kk
- Muu vastike
- 6,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 316,20 €/kk
Autotalli 35 eur/kk, varastovuokra (2)25,41 eur/kk. Vesimaksu kuuluu hoitovastikeeseen, ei erillistä vesimaksua. Vastikkeet 1.6.2023 alkaen: hoitovastike 5,00€/os (310€/kk), tietoliikennevastike 1,65€/kk, ennakkovastike (energiatehokkuushanke) 0,10€/os (6,20€/kk). Varsinainen yhtiökokous 2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Varustus
Keittiö
Vuonna 2022 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillinen hdistelmäuuni, jossa myös mikroaaltouuni, 80 cm leveän induktioliesitason, tasolla 5 levyä, liesituuletin -aktiivihiili, ja astianpesukone. Kaapistot ovat , KTK-keittiön ja kiinteät valaisimet Led-valoja
Pesutilat
2021 saneeratussa kylpyhuoneessa on suihku, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaapit, kaapit, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Vinyylilankku askelvaimennuksella, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankku askelvaimennuksella, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Vinyylilankku askelvaimennuksella, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vanamontie
- Isännöitsijä
- MTR-Isännöinti Oy Taija Kolu, p. 09838 7250 asiakaspalvelu@mtr.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 198
- Liikehuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- 36 kpl, 156 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. 1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta. 2018 Elementtisaumaus 2019 Julkisivupesu.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu. 2016 Vesikaton saneeraus.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 187
Tehdyt korjaukset
Mm. 1994 Kuntoarvio 1998 Julkisivu- ja parvekekorjaus, huoneistoikkunoiden uusinta 1998 Lukituksen uusinta 1999 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2000 Piha-alueiden kunnostus 2000 Talopesulan peruskorjaus 2002 Pantteriventtiilien vaihto 2004 Antenniverkoston kunnostus 2006 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2007 Kuntoarvio 2008 IV-koneiden uusinta 2008 Putkiston kuntotutkimus, kts. yhteenvetoliite 2008 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2009 IV-järjestelmän tasapainoitus 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Viemäreiden painehuuhtelu 2010-2011 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2012 Vesikatteiden kuntotutkimus 2011-2013 Linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus) 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Vesikaton korjaussuunnittelu 2015 Kuntoarvio ja huoltokirjan laadinta 2015 B-talon maapohjakellarien rakentaminen 2015 A-talon liiketilan saneeraus 2015 B-talon saunan saneeraus 2016 C-talon liiketilan saneeraus 2016 Saunojen ilmanvaihdon parannus 2016 Vesikaton saneeraus 2017 Pihasuunnitelman laadinta 2017-2018 F-talon väestönsuojan kunnostus 2017 Huonokuntoisten puiden kaato 2017 Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään 2018 Elementtisaumaus 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Lisä- ja täydennysrakentamismahdollisuuksien selvittäminen 2018 B-talon väestönsuojan kunnostus 2019 Julkisivupesu 2019 A, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä. Tilat purettu betonipinnalle 2020 Maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen 2020 12 sähköauton latauspisteen rakentaminen ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle 2020 A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2020 Leikkivälineiden uusiminen 2021 Tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset 2021 Ajohidasteiden uusiminen 2021 Kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien maalaus 2021 E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen 2022 Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti 2022 Sadeveijärjestelmän ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys 2022 Pesutuvan pesukone uusittu 2022 Yhteissaunojen korjaukset, lauteiden uusiminen ja kunnostus 2022 A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus 2022 Energiaremontin hankesuunnittelu 2022 D- ja F talojen kylmäkellareiden ourku 2022 C-talon liikeitilan IV-Koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö 2022 Pihapolku/autotallipolku. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2021 Kylpyhuone saneerattu 2021 Asunnon lattiat vaihdettu 2022
Muut tiedossa olevat korjaukset
Korjaukset suunnitteilla: 2023 Pyörätelineiden asennus 2023-2024 Energiaremotin hanke- ja mahdollinen toteutussuunnittelu 2023 Remontoimattomien märkätilojen (asunnot) ja kellaritilojen kosteuskartoitukset 2023 Häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin 2023 A-talon alapohjan kunnostus 2023 Putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus 2023 Lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus 2024 C- ja E-talojen kerhohuoneet 2024 Lämmityksen perussäätö, 2024-2029 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 2024-+2024 Vanhojen kylmäkellarien muuttaminen vuokravarastoiksi 2024 Sokkelien maalaus / pinnoitus 2024-2027 Sisäänkäuntien kunnostaminen 2024-2025 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen, (riippuen energiaremontin sisällöstä) 2024-2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (riippuen energiaremontin sisällöstä) 2024-2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (osana energiaremonttia) 2024-2025 Korvausilman saannin parantaminen (osana energiaremonttia) 2024-2025Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (osana energiaremonttia) 2024-2025 Energiatehokkuustoimenpiteitä, Lämmöntalteenotto / aurinkopaneelit yms. (osana energiaremonttia) 2025 Porraskäytävien ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen 2025 Parkkipaikka-alueen perusparannus, tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu 2025-2030 2025 Savunpoistoikkunoiden teettäminen 2025-2030 Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen toteutus 2025-2030 C- F-talojen häkkivarastojen uusiminen 2025 Sisäänkäyntien lasiseinien uusiminen 2026 Huoneistojen porrastaso-ovien huolto 2027 Parveketaustaseinän ja ikkunan uusiminen 2030 Porraskäytävien maalaus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 38 827 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikaupat Alepa ja K-Market. Tikkurilan keskustan alueella on lisää palveluja, samoin Koivukylän keskustassa. Koulut: Koulut sijaitsevat lähialueella. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä virkistysalueet, joiden lenkkipolut aurataan talvisin hiihtoladuiksi. Seudulta löydät Hiirilammet ja Hiiriharjun tekomäen, josta lapset saavat talvisin pulkkamäen. Simonmetsässä on jalkapallo- ja sulkapallokenttiä sekä frisbeegolf-rata. Lähellä myös Tikkurilan urheilupuisto, joka on monipuolinen urheilu- ja vapaa-ajankeskus. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet. Monipuoliset bussilinjat sekä Tikkurilan asemalta kehäradalle, Koivukylän asemalta pääradalle. Omalla autolla liikkuvalle valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.
Lisätiedot
Yhtiössä on suunnitteilla energiaremontti, jossa esimerkiksi mm. ilmanvaihtokoneet uusittaisiin LTO-koneiksi, asennettaisiin ilma-vesilämpöpumppuja sekä aurinkopaneeleita. Lisälämmönlahteenä kaukolämpökeskukset uusittaisiin hybridikeskuksiksi tai purettaisiin ja asennettaisiin sähkökattilat. Hankeen suunnitelu on vielä kesken, eikä päätöksiä toimintatavasta ja itse hankkeeseen ryhtymisestä ole tehty. Investoinnin kustannusarvio 1 020 000€- 2 195 000€ hankkeen tekotavasta riippuen, takaisinmaksuajan ollessa 9-13 vuotta. Yhtiössä kerätään ylimääräistä ennakkovastiketta energiahankkeelle 0,10€/osake/kk, tämän huoneiston osuus on 6,20€/kk.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.