Loviisankatu 3 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 91 887 €

Käyttöönottovuosi 1946

Pinta-ala

81 m²

2h, k, halli, kph

Kaunis remontoitu asunto heti vapaana!

Asunto on kauniisti remontoitu, ja lasiovet tuovat asuntoon kauniin ja ajattoman tunnelman. Tämä upea asunto tarjoaa kaikki kodin tärkeimmät tilat, mukaan lukien tilavan olohuoneen, hallin, keittiön, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Jos etsit kaunista ja toimivaa asuntoa, tämä pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisten perheiden tarpeet, joten tämä asunto sopii mainiosti esimerkiksi lapsiperheille, yksinasumiseen tai pariskunnille.

Asunto Oy Rautatietalo on historiallinen ja arvokas rakennus, joka on omalla tontilla ja sijaitsee erinomaisella paikalla aivan rautatieaseman läheisyydessä. Tämä rakennus on valmistunut vuonna 1946, ja sen huokuma tunnelma kertoo tarinaa menneiltä ajoilta.

Asunnon sijainti ydinkeskustassa matkakeskuksen vieressä tekee siitä kätevän paikan asua, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös Kauppakeskus Trio ja tori ovat vain noin viiden minuutin kävelymatkan päässä.

Radiomäki ja sen liikuntapalvelut ovat lähellä, mikä tekee siitä erinomaisen paikan ulkoiluun ja liikuntaan. Salpausselän kauniit maastot mahdollistavat myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kesäisin ja talvisin.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

Kiira 050 517 7286 tai kiira.laitinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 553240
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Loviisankatu 3 B, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h, k, halli, kph
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkymä sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 887,34 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 53 112,66 €
Neliöhinta: 1 790,12 €
Hoitovastike: 340,20 €/kk
Rahoitusvastike: 220,97 €/kk
Yhtiövastike yht: 561,17 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Kylpyhuone: Kaakeloitu. Huoneet: laminaattilattiat, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautatietalo
Isännöitsijä: Hämeen KiinteistöManageri Oy/Suoma Jokinen Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti. Puh. 040 820 6282 suoma.jokinen@hkmoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 540,5 m²
Autopaikat: 13 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 21 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Lukitusten uusiminen iLOG-järjestelmälle, Rautatienkadun liiketilan IV-laitteet 2020 Saunaosaston saneeraus, lämmönjakolaitteet (Lahti Energia Oy:n toimesta) 2019 Loviisankadun liiketiloihin IV-laitteet, Loviisankadun liiketilojen remontointi, häkkivarastojen uusiminen 2018-2019 IV-hormit korjattu ja sukitettu 2018 julkisivut, ikkunat- ja parvekeovet, vesikaton kate uusittu, jätekatos ja pihakansi uusittu 2017 Liikehuone 4:n ilmanvaihdon uusinta, kameravalvontajärjestelmä 2016 Pesukoneen uusinta ja LH4n lattiapinnoitteen uusiminen 2011 Porrashuoneiden maalaus, sähköinen palovaroitinjärjestelmä 2009 Hissien uusiminen 2008 Lukitusten uusiminen 1996 Vesi-ja viemäriputket, sähköjohteet sekä mittauskeskukset 1995 Lämmönjakolaitteet. Asunnon remontit: Asunnossa tehty pintaremontti ja keittiö uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 10 kpl kylpyhuoneen vedeneristys (koskee A-porrasta), vesijohtojen kuntotutkimus 2022. Es. hallitus 19.4.2022. Käyttövesijohtojen uusiminen käsitellään yhtiökokouksessa 29.5.2023. Suunnitelmat valmiit, kilpailutus menossa. Isännöitsijältä saatua tietoa remontista: Taloyhtiöön on tulossa käyttövesiputkiston remontti, joka aloitetaan v. 2024. Remonttiin on varattu 980.000 €, kustannukset jaetaan neliöittäin (alustavasti tämän huoneiston osalta laskelma olisi 980.000/3658,5 m2 = 267,87 x 81 m2 = 21.697 €). Remontissa uusitaan käyttövesiputket, hanat, wc istuimet, keittiön hanat, kylpyhuoneeseen asennetaan matalalämpöverkko - tulee patteri seinälle. Kph:n laatoituksia tai kalusteita ei uusita, ellei asiakas tilaa niitä erikseen. Taloyhtiön hallitus on viimeisimmässä kokouksessa päättänyt maksaa 2500 € niiden huoneistojen kylpyhuoneremonteista, joissa uusitaan koko kylpyhuoneet.