Impilinnankatu 3 B, Parantola, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 86 103 €

Käyttöönottovuosi 1974

Pinta-ala

74 m²

3h, k, p

Avara hissitalon 2. kerroksen hyväpohjainen kulmahuoneisto. Tilava kylpyhuone. Lasitettu parveke sisäpihan suuntaan. Taloyhtiössä monipuoliset yhteistilat. Keskustaan ja Kauppakeskus Willaan matkaa 0,8 km, päivittäistavarakauppaan 0,3 km. Heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.hyvinkaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 552160
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Impilinnankatu 3 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 103,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 2 897,00 €
Neliöhinta: 1 202,70 €
Hoitovastike: 277,50 €/kk
Rahoitusvastike: 48,10 €/kk
Muu vastike: 38,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 364,08 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto yhteistiloissa

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone ja eteinen: Parkettilattiat. Makuuhuoneet: Laminaattilattiat. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Impilinna
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy/Mika Hamed, Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 269,5 m²
Autopaikat: 20 kpl, 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden kunnostus, maalaus ja lasitus 2002. B ja C -talojen kattovesikaivojen kunnostus 2004. Porrashuoneiden maalaus 2006. Iv-kanavien nuohous ja säätö 2004-2010. Ikkuna korjauksia 2007. A ja B-talon välisen lämpökanaalin uusiminen 2008. Parkkipaikan asfaltointi A-talon pääty 2011. Lukituksen uusiminen ja asuinrakennusten vesikattojen saneeraus 2013. A-talon kylmiö purettiin vesivahingon vuoksi, kuivaus ja korjaustöiden jälkeen kylmiö otettiin käyttöön uudelleen 2014. Kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden yläosan (tiilipalkkien) korjaustyöt 2014. Lämpökeskus uusittu, patteriventtiilit uusittu ja lämmönjohtoverkosto tasapainotettu 2015. C-talon iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus 2016. Kylmiöt suljettu taloista B ja C 2017. Julkisivujen betoniosien korjaus ja maalaus, teräskaiteen huoltomaalaus, sepelikaistat talojen ympärille ja mahdolliset parvekelattiahalkeamat betonikorjauksina 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto pois lukien olohuoneiden lämpölasielementit 2019. Ikkunoiden maalaus, vesivahinkojen korjaus B- ja C-taloissa 2020. Vesivahinkojen korjausta B- ja C-taloissa, asuinrakennusten vesikattojen korjauksia, päiväkodin lasiovien ilkivaltakorjauksia 2021. Vesivahingon korjaustyöt A-talossa, A-talossa hissin kontaktorin uusiminen, päiväkotirakennuksen vesikaton PTS raportin mukaisia korjaustöitä, lämmönjakohuoneessa pistevuodon korjaustyö, kerrostalojen vesikaton PTS raportin mukaisia korjaustöitä 2022.. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot 2000-luvun alku. Kylpyhuoneen on remontoinut aikaisempi omistaja.

Suunnitellut korjaukset

On päätetty teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu (käyttövesiputkiston ja viemäreiden saneeraus, sähköjärjestelmän saneeraus). Kilpailutuksen jälkeen hankesuunnitelman toteuttajaksi valittiin Raksystems. Hankkeen laajuudesta tehdään päätöksiä hankesuunnitelman valmistuttua.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Asfaltti- ja viheralueiden kunnostusta tarpeen mukaan. Autotallien kunnostus tarpeen mukaan. Pyörävaraston huoltomaalaus. Huoneistojen märkätilat, korjaukset taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osin, mikäli vaurioita havaitaan. Sisäänkäyntien kunnostus ovet/ikkunat. Rakennuksien välisten runkoviemärien ja rakennuksien sisäisten viemärien seurantaa tarkastusjaksolla. Hissien huolto huoltosopimuksen mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 270 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 0,3 km. Keskustan palvelut 0,9 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto 0,3 km. Rautatieasema 1 km.

Lisätiedot

Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Päiväkotirakennuksessa on todettu sisäilmaongelma, tila on osakashallinnassa. Mahdolliset jatkotoimet tilan suhteen eivät vielä ole tiedossa. Päiväkotirakennukselle tehtiin rakennustekninen kuntoarvio keväällä 2017. Päiväkotirakennuksen kuntoarvion perusteella suunnitteilla taloyhtiön kunnossapitovastuun osalle kuuluvat tarvittavat korjaustoimenpiteet. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.