Valkeisenkatu 10 A, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta 212 000 € Myyntihinta: 189 203 €

Käyttöönottovuosi 1961

Pinta-ala

87,2 m²

4h, k

Tämä kauniisti remontoitu perhekoti sijaitsee upealla paikalla Valkeisenlammen rannalla. Sijainti on mitä parhain keskustan ja yliospiston läheisyydessä. Kävelymatkan päässä on myös uimaranta, beach volley -kenttä ja leikkipuisto sekä Valkeisen puistoalue jonne voi mennä vaikka piknikille. Lähistöltä löytyy myös Niiralan koirapuisto. Huuhanmäellä on upeat lenkkipolut ja tähtitorni. Kulttuurin harrastajalle Kuopion kaupungin teatteriin on matkaa vain 600 metriä.

Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja on läpitalon päätyhuoneisto, josta näköalat kolmeen ilmansuuntaan. Avarasta valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuu esteettömät maisemat Valkeisenlammelle ja ihan keskustaan saakka. Kolme reilunkokoista makuuhuonetta on remontoitu vaalaeasävyisiksi ja sama vaalea vinyylilankkulattia on yhteinäisesti koko huoneistossa.. Kylpyhuone on tyylikäs ja sinne on kivasti saatu tila myös pyykkihuollolle. Taloyhtiöön on suoritettu mm. LVI-saneeraus 2014-2015, salaojaremontti ja kattoremontti 2021. Lisätietoja Soili Lumilampi p. 0504755688 soili.lumilampi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 551882
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valkeisenkatu 10 A, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 87,2 m²
Kokonaispinta-ala: 87,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Näköalat Valkeisenlammelle, ilmansuunta itään.
Ikkunat ja näköalat: Valkeisenlammelle, itä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 203,33 €
Velaton hinta: 212 000,00 €
Lainaosuus: 22 796,67 €
Neliöhinta: 2 431,19 €
Hoitovastike: 401,12 €/kk
Rahoitusvastike: 125,57 €/kk
Yhtiövastike yht: 526,69 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet ja kodinkoneet uusittu v 2020

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone täysin remontoitu v.2020

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankkulattia, maaliseinät. Olohuone: Vinyylilankkulattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattiat, maaliseinät. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattiat, maailiseinät. Makuuhuone 3: Vinyylilankkulattiat, maaliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Vinyylilankkulattia, maaliseinät. Laipiot: mdf panelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Isännöitsijä: Isto Group Py / Ari Halonen p. 010 411 8171 asiakaspalvelu@isto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.4.2023

Tehdyt korjaukset

1992 Kaukolämmön alajakokeskus. 1994 Ulkomaalaus. 1997 Porraskäytävien maalaus ja akustointi. 2000 Ylimmän kerroksen parvelattioiden pinnoitus. 2001 Kiinteistön tulovesijohdon uusinta. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta. 2005 Iv-kanavien puhdistus. 2007 Vesikatteen kunnostus. 2007 Huoneiston A3 viemäri+kph uusittu vesivahinkokorjaus 2007 B-talon kylmäkellarin kompressori. 2008 Käyttövesijohtojen uusinta, pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta. 2008 Pohjaviemärien uusinta (+ 7 kylpyhuonetta remontoitu täysin, lattiat, seinät). 2008-2009 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneiden viemärit uusittu: A1,A2,A3,A4,A8,A9,A12,A18,A19,B1,B2,B3,B4,B6,B16,B17,B19. 2009 Väestönsuojan kunnostus, jätekatos. 2009 A1-A2 huoneiston lattian oikaisu. 2009 B-talon lumiesteet uusittu, viemäreiden huuhtelu. 2012 Parvekkeiden korjaus ja sisäänkäyntien katokset. 2012 Julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä. 2013 Lämmönsiirin laitteiden uusinta. 2014 Huoneistojen A13 ja A14 kylpyhuoneiden viemärit pinnoitettu. 2014 Huoneiston B6 Linjan keittiön pystyviemäri on uusittu. 2014 A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus. 2015 Huoneiston B15 kylpyhuoneen viemäripinnoitettu. 2015 Kulkusiltojen asennus vesikatoille. 2016 Hissien asennus jälkiasennuksena. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2017 Pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta. 2018 Pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu. 2019 Räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli). 2019 Viemäreiden peruskorjaus sukittmalla (niiltä osin mitä oli korjaamatta). 2020 Vesikatteiden korjauksia. 2020 Huoneiston B16 kosteusvauriokorjaus. 2021 Vesikatteiden korjauksia. 2021 Huoneiston B2 sisäilmakorjaus. 2021 Huoneistojen B2 ja B7 kosteusvauriokorjaus. 2021 Kattilahuoneen purku. 2021Sähkösaaneurauksen maanalaiset valmistelevat työt. 2021Sokkeleiden pinnoitus. 2021-2022 Piharemontti, salaojat.. Asunnon remontit: Yksi makuuhuone rakennettu lisää, kaikki lattiat uusittu, kylpyhuone uusittu, keittiökalusteet ja kodinkoneet, kaikki seinäpinnat maalattu ja sähköistys uusittu v. 2020/2021

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2027 Sähköjärjestelmien uusinta (arvio 430 000,00). 2022- Märkätilojen kuntokartoituksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 174,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Niirala, S-market ja K-market keskusta, posti Keskusta, kirjasto Keskusta, terveysasema Keskusta. Koulut: Niiralan koulu. Päiväkoti: Niiralan päiväkoti. Valkeisenlampi ja Valkeise puisto. Liikenneyhteydet: bussit