Kutomotie 8c A, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 689 000 € Myyntihinta: 505 667 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

115 m²

4h + k + kph + s + wc + vh + 2 x lasitettu parveke + ahp (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)

Tilava, hyväkuntoinen perhekoti erittäin hyvältä, kuitenkin rauhalliselta sijainnilta. Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu perheen tarpeisiin. Hieman tavanomaista korkeampi huonekorkeus, n. 20 m2 parvekealaa ja avara olohuone-keittiötila tuovat tähän kotiin tilantuntua ja edustavuutta. Kaksi makuuhuoneista on varustettu yli kolmen metrin huonekorkeudella. Kodinkoneet ovat Boschilta. Parvekkeet avautuvat kahteen ilmansuuntaan erittäin miellyttäviin metsämaisemiin.

Mielettömät ulkoilumaastot aukeavat kotiovelta ja lähipalvelut ovat todella kattavat. Raide-Jokerin on tarkoitus aloittaa liikennöinti aivan läheltä ihan pian. Oma tontti ja uudehko esteetön yhtiö! Autohallipaikka sisältyy hintaan! Mitä muuta kaipaat?

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, kiinteistönvälittäjä, LKV, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Esitellään yksityisesittelyin.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 551325
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kutomotie 8c A, 00380 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc + vh + 2 x lasitettu parveke + ahp (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi todella tilavaa lasitettua parveketta, joiden ilmansuunnat ovat noin lounas ja noin luode.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoita noin lounaaseen ja luoteeseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 505 666,69 €
Velaton hinta: 689 000,00 €
Lainaosuus: 183 333,31 €
Neliöhinta: 5 991,30 €
Hoitovastike: 517,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 696,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 2 213,75 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Bosch, integroitu, pakastekaappi Bosch, integroitu, erillisuuni Bosch, liesitaso Bosch, keraaminen, liesituuletin, astianpesukone Bosch, integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kaapit, allaskaappi Kylpyhuoneessa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneeli. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Wc: Seinät ja lattia laatta, katto paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talin Tuhkimo, Helsinki
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, Oskari Träskelin, 0207 181 890, asiakaspalvelu@10p.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 25 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 25.8.2017 - 25.8.2027

Tehdyt korjaukset

2013 Rakennusvalvonnan loppukatselmus, Rakennustyön luovutus taloyhtiölle. 2015 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2017 Kameravalvonnan järjestäminen (4 kameraa ja tallennin), Uusien verkkokomeroiden rakentaminen 10 kpl. 2018 Parvekelasien huolto 2021 Kiinteistövalvomokoneen uusiminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022 Lämmönjakohuoneen tarkastus, IV-koneiden tarkastus ja huolto, Märkätilojen kuntokartoitus, 10-vuotistakuutarkastukset, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023-2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Katon kuntotarkastus ja iv-konehuoneen peltikatteen korjaus tarvittaessa, 10-vuotistakuu päättyy 2027 Energiatodistuksen uudistaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 555 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Pitäjänmäki (n. 400m) S-Market Pitäjänmäki (n. 550m), posti Pakettiautomaatti S-Market Pitäjänmäki (n. 550m), kirjasto Kirjastot Etelä-Haaga ja Pitäjänmäki, terveysasema Pitäjänmäen terveysasema. Koulut: Strömbergin ala-aste (n.750m), The English school / Grades 7-9 and High School (n. 750m), Pitäjänmäen peruskoulu, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Päiväkoti: Useita alueella. Erittäin kattavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Muun muassa loistavat tennis-, golf-, frisbeegolf-, padel- ja jalkapallokentät sekä keilahalli viereisellä Talin alueella. Erittäin hyvät lenkki- ja hiihtomaastot. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla sekä julkisilla kulkuneuvoilla. Tuleva Raide-Jokeri tulee kulkemaan aivan läheltä.