Johan Sederholmin tie 8 C, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 318 000 € Myyntihinta: 318 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

73 m²

3 h, k, kph, s, vh, terassi

Merellinen ja rauhallinen sijainti Herttoniemen Kartanonpuiston ja Porolahden välissä, vain kivenheiton päässä Tiiliruukinlahdesta. Toimivapohjainen, muuttovalmis päätyhuoneisto, jonne valo löytää kolmen seinustan ikkunoista. Aidatulla terassilla on mukava nauttia kesästä tai vilvoitella oman saunan löylyjen jälkeen. Huoneisto on velaton!

Yhtiö on vakavarainen ja siitä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta; tehtyinä on mm. julkisivu- ja kattoremontit sekä laaja piharemontti. Yhtiöllä on omistuksessaan myös kaksio, josta kivasti vuokratuottoja.

Helsingin kauneimmat, meren rannalla kulkevat ulkoilumaastot lähtevät omalta takapihalta. Herttoniemen alueen laajat palvelut ja metroasema löytyvät kuitenkin alle kilometrin säteeltä.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550990
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Johan Sederholmin tie 8 C, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, kph, s, vh, terassi
Asuinpinta-ala: 73 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 73
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihamaisema
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 318 000,00 €
Neliöhinta: 4 356,16 €
Hoitovastike: 383,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 383,25 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet, työtasot, välitilan laatoitus, jätevaunu, työtasojen ledit ja sähköpistokkeet uusittu 2018,kaapistot uusittu 2012.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Saunassa ikkuna. Kylpyhuone ja saunan lattia uusittu yhtiön toimesta 2016.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Lattiat: Laminaatti. Seinät: Maalattu, makuuhuoneissa tehosteseinät tapettia. Katto: Maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Porolahdenpuisto I
Isännöitsijä: Tuomas Raatikainen Kiinteistötahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: 36 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 1.6.2021

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.5.2023

Tehdyt korjaukset

2021 pihan asfalttipintojen uusiminen ja sadevesikaivojen korjaukset, 2020 korvausilmaventtiilien uusiminen, huippuimurien uusimisia, piha-alueen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen, kivituhkakorjaukset (missä kulkuväyliä, 2019 roskakatosten pellitykset, 2019 lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, käyttövesiverkoston venttiiilien uusiminen ja virtaamien säätö, puuston uusimista, 2017 vesikattojen peruskorjaus, 2016 leikkialueiden kunnostus, 2016 märkätilojen kunnostuksia (18 kpl), 2015 kph kuntokartoituksia 13 kpl, 2014 asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia, 2013 julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, vesikattojen vuotokorjaukset, pesulan kuivausrummun uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilakorjaukset, 2012 märkätilakartoitus (30 kpl), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2011 kiinteistön peruskuntoarvio, kaapeli TV-verkkoon liittyminen, 2010 telineiden huoltomaalauksia ja jätekatoksien kunnostus ja maalaus, antenniverkon kunnostaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, 2009 korvausilmasuodattimien vaihto, 2008-2009 kylpyhuoneiden korjauksia, 2007 märkätilakartoitus, 2003-05 TV-kanavien digit., 2003 joustavien putkiliittimien uusiminen, 1999 porrashuoneiden kunnostus, 1992 pihan asaltointi, 1991 lautasantennit, 1990 autopaikat sähköistetty. Asunnon remontit: 2018 uusittu kodinkoneet, työtasot, allas, hana välitilan laatoitus, jätevaunu, työtasojen ledit, sähköpistokkeet, eteisen kaapisto, väliovet, terassi, 2012 uusittu keittiön kaapistot ja makuuhuoneiden kaapistot, lattialaminaatti

Suunnitellut korjaukset

2022-2025 kuntokartoitus ja korjaus vielä peruskorjaamatta olevien kylpyhuoneiden (10 kpl) osalta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 – 2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Lämmitysverkon venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja virtaamien säätö, parvekkeiden ovien uusinnan kilpailutus. Kunnostamattomien kylpyhuoneiden (10 kpl) korjaus 2022-26 vuosien aikana tehtävän kartoituksen perusteella.