Kohteessa esittely su 4.6. klo. 14:00 - 14:30.

Strömsinlahdenkuja 1 B, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 299 000 € Myyntihinta: 296 469 €

Käyttöönottovuosi 1992

Pinta-ala

85 m²

4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke

Heti vapaa! 3/3 kerroksen valoisa, läpitalon perheasunto puistomaisemissa merellisten ulkoilumaastojen äärellä!

Kodin yleisilme on siisti ja kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta v. 2010.mutta keittiö ja pinnat ovat pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja vaativat päivittämistä. Kylpyhuoneen lisäksi huoneistosta löytyy erillinen wc arkea helpottamaan. Perheen yhteiset tilat ovat avarat ja valoisat. Ruokailutilasta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta on vehreän suojaisa maisema Strömsinlahdenpuistoon. Puiston toisella puolella on venekerho ja Marjaniemen uimarantakin löytyy pienen kävelymatkan päästä.

Yhtiö on valmistunut v. 1992 ja sitä on ylläpidetty hyvin. Isoista remonteista tehtyinä ovat mm. julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden huoltomaalaukset. Kesällä 2023 toteutettavan kattoremontin hinta ko. huoneiston osalta on n. 2464,00 € ja sen voi maksaa kerralla pois tai lyhentää pääomavastikkeena 58,52 €/kk 1.6.2023 alkaen.

Läheiset ulkoilumaastot kulkevat merenrantamaisemissa ja pyörällä pääsee kätevästi pidemmälle retkelle vaikka Vanhankaupunginlahdelle tai Uutelaan päin.

Päiväkoteja on alueella on useampiakin ja Roihuvuoren ja Porolahden peruskoulut sijaitseva n. 1,5 km säteellä. Ruotsinkielinen ala-asteen koulu on sekin lähialueella, Herttoniemen puolella. Roihuvuoresta löytyy myös lähikaupat sekä kirjasto ja Itiksen ja Herttoniemen todella kattavat palvelutkin ovat vain pienen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat. Sekä Itäkeskuksen, että Siilitien metroasemat ovat reilun kilometrin kävelymatkan päässä ja bussitkin (myös yöbussit) kulkevat n. 100 m päästä.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550972
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Strömsinlahdenkuja 1 B, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, eteläparveke vehrein puistomaisemin
Ikkunat ja näköalat: Puisto- ja sisäpihamaiseman
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 296 468,56 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 2 531,44 €
Neliöhinta: 3 517,65 €
Hoitovastike: 469,70 €/kk
Rahoitusvastike: 62,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 531,92 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, Keittiö on alkuperäinen vuodelta 1992.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, Remontoitu yhtiön toimesta v. 2010.

Säilytystilat

Kaapistot, n. 2 m2 kellarivarasto.

Materiaalit

Lattiat: Lautaparketti. Seinä: Maalattu. Katot: Maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu v. 2010.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Strömsinlahdenkuja 1
Isännöitsijä: Pasi Vähä-Touru / Laajasalon Isännöinti Neliapila | Puh. 050 476 9434 | pasi@isnelipila.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: 61 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kylpyhuoneessa myös mukavuuslämmitys (sähkö).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.5.2023 saakka

Tehdyt korjaukset

1995 Pihan peruskorjaus 1995 Kerhohuone muutettu kuntosaliksi 2000 Grillikatos 2001 Porraskäytävän maalaus 2002 Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus 2004 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2005-2006 Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl 2007 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2009 Leikkipihan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi 2010 55 kylpyhuoneen saneeraus 2011 Kerhohuoneen kunnostus 2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2013 Lukitus uusittu Sento avainjärjestelmään 2013 Lämmönsiirrin 2014 D ja F (2) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus 2015 F (1) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus 2015 Parvekkeiden kunnnostussuunnitelmat 2015 Painehuuhtelu pohja- ja tonniviemäreille sekä keittiöiden ja kylpyhuoneiden pystyviemäreille 2016 Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö 2017 Sokkelien edustojen pihamassojen korjaus 2018 Autokatoksen istutusluiskan ja pihakivetyksien korjaus 2018 F-portaan hissin uusiminen 2019 F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi 2020 Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus 2022 Julkisiv. kunnostustyöt ja ikkunoiden huoltomaalaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokoukselle v. 2022 esitetty kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle, päivittyy vuosittain: Elementtisaumojen uusinnat, maalaus ja paikkakorjauksia, ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus, ovien sisäpuolinen maalaus, saunojen kunnostus, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys, ilmanvaihtokoneiden uusinta, katon kunnostus, parvekekattojen uusinta, autopaikka-alueen sähköistys ja alueen kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 907 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Roihuvuoressa. Itäkeskuksen ja Herttoniemen alueiden palvelut n. 2 km sisällä. Koulut: Porolahden peruskoulu, Roihuvuoren peruskoulu, Degerö skolan. Päiväkoti: mm. Pk Strömsinlahti, Pk Roihuvuori. Liikenneyhteydet: HSL bussit, metro