Kirkkoniementie 25 as, Kangasniemi, Kangasniemi

Velaton myyntihinta 144 000 € Myyntihinta: 144 000 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

117 m²

4h, k, s

Huoletonta asumista Puulan rannalla!

Tämä tilava koti sijaitsee rauhallisella paikkaa omalla tontilla, jossa ei ole läpikulkuliikennettä, Puulaveden rannalla. Keskustan palvelut ovat lähellä liikuit sitten jalan, autolla tai veneellä. Valoa tulvii kotiin isoista ikkunoista ja kesäisin ilmalämpöpumppu pitää kodin viileänä. Voit seurata luontoa omalta kotisohvalta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olo- ja ruokailuhuone, keittiö, eteinen sekä pesuhuone ja kodinhoitohuone. Näiden tilojen lisäksi on kaksi erillistä WC:tä ja reilusti säilytystilaa. Säilytys- ja kaappitilaa löytyy heti eteisestä, makuuhuoneista ja vaatehuoneesta. Olo- ja kodinhoitohuoneesta on kulku omalla takapihalle/terassille. Pihalta löydät vielä leikkimökin/varaston sekä mustaherukkapensaan leikkimökin vierestä.

Ainutlaatuisen tästä kodista tekee vesistö ja oma ranta. Asunnon edessä oleva ranta on ruopattu sekä tehty laituri, portaat ja terassi muutama vuosi sitten. Joten pääset suoraan saunasta omaan rantaan uimaan. Veneelle löytyy paikka omasta laiturista.

Taloyhtiössä on tehty paljon remonttia mm. putki- ja lämmityslaiteremontti, lisäeristys, saunaremontti ja lumiesteet asennettu. Yhteiset tilat ovat todella siistit ja jokaiselle asunnolle löytyy oma häkkivarasto. Talvisin hoidetaan lumityöt puolestasi ja kesäisin ei tarvitse murehtia nurmikon leikkuusta. Joten miksei tämä sopisi myös vapaa-ajan asunnoksi.

Otathan yhteyttä ja käydään katsomassa onko tämä uusi kotisi tai vapaa-ajan paikkasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.mikkeli@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550915
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kirkkoniementie 25 as, 51200 KANGASNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 000,00 €
Neliöhinta: 1 230,77 €
Hoitovastike: 580,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 580,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia kaakeloitu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu/kaakeloitu. Ruokailutila: Parkettilattia, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puulanranta
Isännöitsijä: Valioisännöinti Oy/Tarja Viiansalo, p. 0207 639 444, toimisto@valioisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2004 öljysäiliö uusittu, 2005 puu- ja betonipintojen ulkopuolinen maalaus, sadevesijärjestelmä ja räystäskourut uusittu, kiinteistön ulkopuolinen maalaus, 2009 saunaosaston remontti, huoneistojen sähköjohdot ja mittaritaulut uusittu, käyttövesi- ja lämmitysputkien sekä viemäriputkien uusimissuunnittelu, 2010 putki- ja lämmityslaiteremontti, 2012 katon maalaus, 2015 ovien ja lukkojen uusiminen, laajakaista, 2017 vesivaurion korjaus (viemärin tuuletusputken liitoksesta alkunsa saanut kosteusvahinko), 2018 vesivahinko asunto 2, 2020 puisten väliaitojen uusiminen, ulkorappusten maalaus, 2021 ilmalämpöpumppujen asennus, lisälasit, lisäeristys mm. yläpohjassa, jätekatos, 2022 kellarin jäähdytysjärjestelmä uusittu, lumiesteet asennettu. Asunnon remontit: Ranta ruopattu (ELY), laituri/portaat/terassi tehty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Pitkäntähtäimen suunnitelma, PTS seuraavalle viidelle vuodelle (isännöitsijäntodistuksesta): Lämmitysmuodon vaihtaminen, maalämpö. Ikkunoiden uusiminen.