Kohteessa esittely su 4.6. klo. 13:00 - 13:30.

Myllypadontie 16 D, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta 329 000 € Myyntihinta: 309 107 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

109 m²

5h, k, s, 2xkph, wc, 2 parveketta ja piha

60-luvun tunnelmaa henkivä, kattavasti remontoitu, kaunis ja valoisa koti.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden sisääntulokerroksessa. Olohuoneen ikkunaseinän takana avautuu suojaisa ja vehreä atriumpiha. Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Mikäli neljännelle makuuhuoneelle on tarvetta, niin suurimman makuuhuoneen voi halutessaan jakaa takaisin kahteen pienempään huoneeseen.

Kodin saunaosasto sekä pukuhuone/kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa, josta löytyy myös esim. työhuoneena toimiva tila sekä runsaasti varastotilaa.

Tilavan kodin asuinkustannukset ovat hyvin maltilliset. Vesimaksu, kaukolämpö sekä huoneistolle korvamerkattu autopaikka sisältyvät vastikkeeseen!

Yhtiön putkiremontti on toteutettu v. 2016, jolloin myös kylpyhuoneet on modernisoitu. Muista lähitulevaisuudelle suunnitelluista remonteista tämän huoneiston osuus on nykyisten suunnittelukustannusten mukaan n. 40 000 €. Tarkempia tietoja tulevien remonttien toteutuksista sekä niiden kustannuksista välittäjältä.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän tien päässä ja kotiovelta lähtevät metsäiset ulkoilureitit. Kävelymatkan päästä löytyvät päiväkoti, ala- ja yläkoulut, terveysasema, lähikaupat sekä kattavat liikuntamahdollisuudet. Ruotsinkielinen päiväkoti ja Botby skolan (1-9 lk) ovat lyhyen metromatkan päästä. Metroasemalle kävelee kymmenessä minuutissa. Itäkeskuksen alueen kattaviin palveluihin on matkaa muutama kilometri.

Myyntiä hoitavat:

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Pia Lundenberg 040 522 1967 pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550619
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Myllypadontie 16 D, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, 2xkph, wc, 2 parveketta ja piha
Asuinpinta-ala: 109 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 163
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pihanäkymät, keittiö ja yläkerran iso makuuhuone idän suuntaan, olohuone ja kaksi pienempää makuuhuonetta ilta-auringon puolelle länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 107,28 €
Velaton hinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 19 892,72 €
Neliöhinta: 3 018,35 €
Hoitovastike: 550,00 €/kk
Rahoitusvastike: 127,54 €/kk
Yhtiövastike yht: 677,54 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni sähköuuni, induktioliesi, kaasuliesi kaupunkikaasu, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone integroituna, kaapistot. Induktio - ja kaasuliesi Ikea, keittiö ja muut kodinkoneet Kvik, työtaso kvartsikomposiitti pure white kiillotettu

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone kaksi kylpyhuonetta, molemmat remontoitu 2016, erillinen wc, suihku alakerta 2 kpl, yläkerta 1 kpl, peilit wc:n puolella, peilikaappi yk kylpyhuone, allaskaappi ak wc, yk + kaapisto, pesukoneliitäntä ak kph, lattialämmitys ak + yk, kiinteät valaisimet wc:n peili, yk:n kph katto ja kaappi, ak:n kph pukuhuone, suihkuhuone ja sauna. 2 kph, molemmissa suihkut, alakerran kph kaksi suihkua

Materiaalit

Keittiö: Kalanruotoparketti, tammi. Olohuone: Kalanruotoparketti tammi, seinät maalattu, yksi seinistä tiiliseinä. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Tammiparketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät maalattu. Sauna: Haapalauteet. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Kalanruotoparketti tammi, seinät maalattu. Askarteluhuone: Lattia ja seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Myllynsiipi
Isännöitsijä: Osakasisännöinti Daniel Gantert / 040-175 7274
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.12.2024

Tehdyt korjaukset

2021 huoneiston A mikrobikorjaus 2021 H-päädyn salaojan paikkakorjaus 2020 parkkipaikan valaistuksen uusiminen, salaojien kuvaus 2018 lukituksen uusiminen 2016 linjasaneeraus (putket ja sähköt) 2011 vesikourujen korjaus ja lumiesteiden asennus 2006 sadevesijärjestelmän parannukset ja parkkipaikan asfaltointi 1999 vesikaton uusiminen. Asunnon remontit: 05/2018 Asbestin poisto kellarin lattia, asbestin poisto keskikerroksen lattia. Keittiön uusiminen, keittiön ja olohuoneen seinän aukon tekeminen, kuivien tilojen pintojen uusinta.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 11/2022, jossa päätettiin aloittaa korjaustoimenpiteiden suunnittelu seuraavasti; Pintavesien hallinnan parantaminen, ikkunaseinien, ikkunoiden ja ovien uusinta (pl. pääsisäänkäyntien ovet), yläpohjan lisäeristäminen, jätekatoksen uusiminen. Yhtiökokouksessa 24.4.2023 hyväksyttiin hallituksen selvitys sadevesijärjestelmän kuntotutkimuksesta, parvekkeiden kuntotutkimuksesta, jonka perusteella korjaussuunnittelu aloitettu seuraavien osalta: Ikkunaseinien ja ikkunoiden uusinta, sade- ja pintavesi rakenteiden parantaminen. yläpohjan lisäeristäminen, roskakatoksen rakentaminen Lisäksi hallitus selvitti korjaussuunnitelman nykytilaa: Valittu suunnittelutoimisto (Linjasuunnittelu Helsinki) on ollut rakennusvalvontaan yhteydessä ja rakennusvalvonnan kanssa käydään keskustelua mm. jätekatoksen paikasta ja ikkunoiden vaihtamisesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Yhtiökokouksen hyväksymä 24.4.2023, päivitetään vuosittain. Muiden kuin A-asunnon kellarien korjaaminen Parvekkeiden korjaaminen Katon kunnon tarkastaminen Julkisivun huolto: pesu, irronneiden tiilien uusiminen, pintojen maalaus Yhtiössä aiemmin tehtyjen mikrobi- ja kosteustutkimuksen perusteella talon rakenteiden joissakin osissa on havaittuja mikrobivaurioita ja kohonneita kosteusarvoja. Näiden vauriokorjausten laajuudesta ei ole tehty päätöksiä. Yhtiökokous käsittelee remonttien aloittamiset sekä niiden laajuden aina erikseen, eli tämä on hallituksen näkemys tämänhetkisestä tilanteesta. Raportit ja alustavat kustannusarviot saatavissa välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 954 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2025
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!