Liusketie 2 A, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

75,5 m²

4h + kk + parveke

Läpitalon perheasunto tarjolla Pihlajamäestä!

Tästä asunnosta löytyy hyvän kokoinen kylpyhuone, erillinen keittokomero, kolme isoa makuuhuonetta sekä erittäin tilava olohuone / ruokailutila, joka jatkuu asunnon lasitetulle isolle eteläparvekkeelle. Läpitalon asunto, jossa mukavasti valoa ja toimiva pohjaratkaisu.

Asunto on heti vapaa.

As. Oy Liusketie 2 pitää sisällään kaikkiaan 114 asuntoa ja sijaitsee heti Pihlajamäen ostarin vieressä. Yhtiössä on valmistunut putkiremontin hankesuunnittelu ja putkiremontti toteutetaankin jo vuonna 2023. Tämän asunnon arvioitu remonttiajankohta on 10.7.-13.10.2023 ja arvioitu kustannus tälle asunnolle on noin 91900 euroa. Laaja remonttikokonaisuus pitää sisällään muun muassa vesijohtojen ja viemäriputkien uusimisen, uudet kylpyhuoneet kaikkiin asuntoihin, vesikaton ja kattoterassin uusimisen sekä lämmöntalteenottojärjestelmän ja aurinkopaneelien asennuksen.

Putkiremontin yhtiössä suorittaa Fira. Heiltä löytyy myös valmiita ideoita mm. keittiön remontointiin urakan yhteydessä.

Taloyhtiöstä löytyy monipuoliset yleiset tilat sekä kaksi isoa varastokomeroa tälle asunnolle.

Asunnon läheisyydestä löydät toimivat liikenneyhteydet, 2024 alusta myös Raide-Jokeriyhteydet läheltä, useita ruokakauppoja, suomalaisen, ruotsinkielisen ja kansainvälisen päiväkodin läheltä ja lyhyen koulumatkan koululaisille.

Nyt on oiva hetki saada muokattua tästä perheen pitkäaikainen koti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle!

Kohdetta myy: Jutta Mikkonen kiinteistönvälittäjä LKV 0400459217 jutta.mikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550544
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Liusketie 2 A, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kk + parveke
Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 75,50
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Eteläparveke vehrein näkymin.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista näkymät taloyhtiön pihalle. Ikkunat pohjoiseen (mh+k+kh), länteen (mh) ja etelään (mh+oh+parv.)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 1 655,63 €
Hoitovastike: 353,60 €/kk
Muu vastike: 54,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 408,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaasuliesi jossa sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone toimii vaihtelevasti, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta lattiassa, seinät maalattu, välitila ja seinät osittain laatoitettu. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta seinissä ja lattiassa. Eteinen: laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Liusketie 2
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, isännöitsijä Jyri Nieminen, p. 010 228 4000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Autopaikat: 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kattoterassi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmön talteenottoa
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku: 225. Energiatodistus voimassa 5.2.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

1993-1994 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaus. 1994 A-rapun päädyn salaojitus, routa- ja vesieristys. Pihan asfaltointi. 1995 Katto- ja kulkusillat uusittu. Porrashuoneiden ulko-ovet lakattu ja kunnostettu. 1998 Pihavalaistuksen parantaminen. Jätekatosten rakentaminen. A-,B-, ja C-portaiden jätekuilut suljettu. 1999 Lukot sarjoitettu Exec-avaimelle. Saunojen löylyhuoneiden kunnostus. 2001 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2004 I-päädyn sokkelin vesieristys ja salaojitus sekä sadevesijärj. ja tuuletusparv. 2005 Antenniverkon kunnostus. Liittyminen Welhon kaapelitv-verkkoon. 2006 Huopakatteen osittainen uudistaminen. 2008 Porrasremontti. 2014 Parvekelasien uusinta. 2015 Viemärihuuhtelu 2017 Bauerin vedenkäsittelylaitteet 2018-2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja iv-koneiden uusinta 2019 Ilmastointikoneiden uusinta 2020 Uusittu pyykinkuivauskoneet. Putkiremontin hankeselvitys. 2021-2022 Putkiremontin hankesuunnittelu.. Asunnon remontit: Kylpyammeen poisvienti ja tilalle asennetaan suihkukaappi. Peilikaapin siirto. Lavuaarikalusteen purku ja hanan irrotus. Allaskalusteen ja hanan asennus.

Suunnitellut korjaukset

29.3.2022 päätetty aloittaa putkremontti (toteutus v. 2022-2024), jonka yhteydessä -asentaa lämmöntalteenottolaitteisto -kunnostaa vesikatto -asentaa aurinkopaneelit -uusia lukitus -asentaa jälkiasennushissit rappuihin G-I (osakaskustannus) -kunnostaa A-C rappujen hissit Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole vuosille 2022-2026 kirjattuja tulevia remonttitarpeita edellä mainittujen lisäksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 453 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market Pihlajamäki ja Lidl Pihlajamäki (etäisyys molempiin n. 100m). Prisma Viikki (etäisyys n. 1,4 km). Posti ostarin R-kioskilla, terveysasema Pihlajamäessä. Koulut: Pihlajamäen ala-aste (etäisyys n. 1,1 km) ja Pihlajiston ala-aste (etäisyys n. 900m). Päiväkoti: Päiväkoti Pihlajamäki sijaitsee taloyhtiön vieressä. Useita päiväkoteja alueella. Lähellä myös englanninkielinen Bumble bees Kindergarten päiväkoti (etäisyys n. 400m) sekä ruotsinkielinen Daghemmet Sparven (etäisyys n. 700m). Kukkakauppa ja apteekki ostarilla. Pihlajamäen kuplahalli, Savelanpuiston kuntoportaat, Malmin jäähalli ja paljon muita urheilumahdollisuuksia lähellä. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet moneen suuntaan. Bussiyhteys myös Malmin juna-asemalle, josta jatkoyhteydet. Raide-Jokerin pysäkille n. 1 km etäisyys jatkossa. Raide-Jokerilla hyvät yhteydet Itäkeskuksesta aina Otaniemeen asti.