Kalevankatu 17 A, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta 317 900 € Myyntihinta: 115 180 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Upea uudiskohde Kouvolan keskustassa Kalevankadun varrella tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Laadukkaasti rakennettu talo, jossa lämmönlähteenä energiatehokas maalämpö. Luonnonvalo tulvii asuntoihin suurista ikkunoista. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys, joka kesäaikaan toimii myös lattiaviilennyksenä. Isot lasitetut parvekkeet tuovat lisätilaa asumiseen. Taloyhtiön vehreältä ja suojaisalta pihalta löytyy mukava oleskelualue ja pieni leikkialue. Kohteen on rakentanut Varte Lappeenranta Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550453
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 17 A, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, jonka parvekkeen ilmansuunta kaakkoon.
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

317 900,00 €

Myyntihinta

115 180,00 €

Lainaosuus

202 720,00 €

Neliöhinta

3 973,75 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 202 720,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  280,00 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  868,00 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  1 148,00 € /kk

Muut maksut

Pääomavastike 1 on 6,20 e/osake/kk (sisältää vain yhtiölainan koron). Saman hetken arvio kun yhtiölainan lyhennyksiä varten aloitetaan keräämään korotettua vastiketta 1.10.2025 alkaen, pääomavastike olisi 11,40 e/osake/kk (korko ja lyhennys 1 596,00 €). Nämä on arvioitu käyttäen 5% kokonaiskorkoa. Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Saunamaksu 15e/kk (1 krt/vk saunavuoro) Arvio vastikkeista ja käyttökorvauksista 1. asumisvuosi: Hoitovastike asunto 3,50 €/m2/kk Autopaikan hoitovastike 21,00 €/paikka (6 m2 mukaan) Varaston hoitovastike 1,75 €/m2/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi integroitava, pakastekaappi integroitava, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitava, kaapistot Topi-Keittiöt. Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet, valmistajan vakioheloin. Työtasot laminaattipintaisia, musta kvartsikuvio. Kylmälaitteiden ja apk:n alle tulee lattiamateriaali. Muuten kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Saunassa kirkas lasiseinä- ja ovi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu, kalustevälissä laatta. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: tervaleppäpaneeli, lauteet tervaleppä. Kylpyhuone: lattiat ja seinät keraaminen laatta. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu. Wc: lattiat ja seinät keraaminen laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Hopeaheikki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 10 kpl, 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Laatoitetuissa kosteissa tiloissa sähkövastukset. Vesikiertoista lattialämmitystä on mahdollista käyttää kesäaikana huoneiston viilennykseen. Lattiaviilennyksen kapasiteetti on rajallinen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokoneilla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 391 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupungin maankäytön asiakaspalvelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustan kattavien palvelujen ääreen on matkaa alle puoli kilometriä. Matkakeskus / rautatieasema noin 300 m. Jäähalli ja uimahalli noin 200 m. Ratamokeskus (sairaala) noin 500 m.