Potkuritie 6 B, Hakkari, Lempäälä

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 264 846 €
Käyttöönottovuosi 2005
Pinta-ala
98,5 m2
 4h, k, rt, kph, khh, s, et, 2x wc, 2x vh, las.ter, ak, var

Tilava paritalokoti Lempäälästä keskeiseltä sijainnilta!

Hakkarin alueelta vapautuu yksitasoinen muuttovalmis koti uusille asukkaille. Tämä valoisa ja kaikin puolin toimivapohjainen nelikko sijaitsee erinomaisesti niin lähipalveluiden kuin hyvien kulkuyhteyksienkin äärellä. Asumismukavuutta tuo muun muassa lattialämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu, lasitettu etelänsuuntainen terassi ja iso piha. Tämä asunto hurmaa livenä, varaa oma yksityisesittelysi!

Tämä toimivan pohjaratkaisun asunto tarjoaa perheellesi kattavasti asumisen tilaa! Kolmesta makuuhuoneesta kookkaimman yhteydessä on oma vaatehuoneensa, eteiskäytävältä löytyy lisäksi toinen vaatehuone. Asunnon eteläpuolella keittiö ruokailutiloineen yhdistyvät saumattomasti avaraan olohuoneeseen, jossa perheen yhteistä ajanviettoa tunnelmoi varaava Tulikiven takka. Asumismukavuutta tuo niin lattialämmitys kuin ilmalämpöpumppukin. Keittiön takaa löytyy usein kaivattu erillinen kodinhoitotila, joka jatkuu kylpyhuoneeseen ja saunaan. Saunan löylyistä on toimivaa ja mukavaa kulkea suoraan vilvoittelemaan viihtyisälle lasitetulle terassille. Perheen arkea sujuvoittaa kaksi erillistä vessaa. Etupihalta aivan kotioven edestä löytyvät niin varastotila kuin paikka kahdelle autolle. Länsi-etelä -suuntainen iso piha tarjoaa monia mahdollisuuksia niin viherpeukaloita kuin lapsiperheen pienimpiä varten. Tätä kotia on pidetty kaikin puolin hienossa kunnossa!

Koti sijaitsee keskeisellä Hakkarin asuinalueella, Hakkarin kartanon ja Kuokkalankosken tuntumassa. Lähikauppa löytyy aivan Tampereentien toiselta puolelta. Bussit kulkevat aivan asunnon vierestä niin Tampereen kuin Lempäälän keskustankin suuntaan. Omalla autolla yhteys on niin Tampereen kuin etelänkin suuntaan ripeä, ja Lempäälän keskustasta pystyy hyödyntämään kätevästi myös junayhteyttä. Lempäälän keskustan ja Ideaparkin palvelut ovat vain pienen ajomatkan päässä. Liikkujalle ulkoilumaastot ovat mitä parhaimmat, muun muassa puru- ja hiihtoladut ovat noin kilometrin päässä. Lapsiperheen kiireistä arkea helpottaa erityisesti se, että sekä päiväkoti että ylä- ja alakoulu ovat turvallisen matkan päässä reilun kilometrin säteellä kodista. Tämä asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja pienessä viiden huoneiston paritaloyhtiössä asumista voisi jopa kuvailla omakotiasumisen kaltaiseksi. Asumisen kulut ovat olleet isommallakin perheellä maltilliset. Hoitovastikkeeseen sisältyy nopea nettiyhteys, veden kulutus laskutetaan oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä ei ole isompia kunnostustarpeita tiedossa lähivuosina.

Olethan pian yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi! OP Koti / Arno Suhonen LKV, KED p. 050 389 6808 arno.suhonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    550261
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Potkuritie 6 B, 37550 LEMPÄÄLÄ
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, rt, kph, khh, s, et, 2x wc, 2x vh, las.ter, ak, var
    Asuinpinta-ala
    98,5 m2
    Asuintilojen pinta-alaan on luettu kaikki tilat paitsi lasitettu terassi, autokatos ja varasto.
    Kokonaispinta-ala
    98,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2005
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    asunnon ikkunat pohjoiseen, etelään ja länteen
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    264 845,56 €
    Velaton hinta
    279 000,00 €
    Lainaosuus
    14 154,44 €
    Neliöhinta
    2 832,49 €
    Hoitovastike
    206,85 €/kk
    Rahoitusvastike
    95,05 €/kk
    Yhtiövastike yht
    301,90 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat osakeperusteiset. DNA taloyhtiölaajakaista 100M/50M (sisältyy vastikkeeseen). Vesimaksun peruste: ennakko, tasaus 3 krt vuodessa (huhtikuu, elokuu ja marraskuu). Kokonaissähkönkulutuskustannus (172 euroa/kk) on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut 4,78 senttiä päiväenergia / 3,63 senttiä yöenergia) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (5 henkilöä) vuonna 2022 ollut 16290 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Talvikuukausina takkaa on lämmitetty keskimäärin 4 kertaa kuussa. Koko vuoden osalta saunaa on lämmitetty keskimäärin 4 kertaa kuussa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi khh, keraaminen liesi +sähköuuni 2021, liesituuletin, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön tasoissa ja katonrajan led-valot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph 2 kpl, peilikaappi kummassakin wc:ssä, kaapit et, khh, allaskaappi kummassakin wc:ssä, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph,s,2x wc, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät maali. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laatta, seinät maali. Wc: lattia laatta, seinät maali. Wc kylpyhuone: lattia laatta, seinät maali. Vaatehuone eteinen: lattia laminaatti, seinät maali. Vaatehuone päämakuuhuone: lattia laminaatti, seinät maali. Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kuokkalan Koskenkuohu, Lempäälä
    Isännöitsijä
    Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy / Matti Kirjalainen p. 050 571 4998 matti@pipa.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    5
    Autopaikat
    Piha-autopaikkoja 3 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, tekninen tila, varastotila

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Kon. tulo ja poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 328 kWhE / m2vuosi, todistus voimassa 2.12.2024 asti

    Tehdyt korjaukset

    PIHA: 2021-22 turvahiekan asentaminen keinun alle. 2020 keinujen kunnostaminen. 2019 leikkikentän valojen kunnostus. 2011 pihan asfaltointi. PERUSTUKSET JA RUNKO: 2021 sokkeleiden vierustan korjaus. JULKISIVUT: 2017 ulkomaalaus. 2015 meluaidan suoristus. 2012 valokatteiden asennus. TERASSIT: 2020 terassien tuenta. IKKUNAT JA ULKO-OVET: 2021 ulko-ovien vaihto. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: 2020 silikonien tarkastus. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: 2021 salaojan asentaminen A-talon takana olevalle nurmialueelle Tampereentien varteen. 2017 kiveyksen/asfaltin alla olevien viemärintarkistuskaivojen esiin ottaminen. ILMANVAIHTO: 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, IV - koneiden puhaltimien vaihtaminen. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: 2017 Tampereen Puhelimen Talokuidun käyttöönotto. TERASSIT: 2016 terassien oikominen. JÄTEKATOS: 2022-23 ovien asennus jätekatokseen, jäteasetuksen vaatimat muutokset jätteiden lajitteluun. Muu tehtyihin kunnossapitotöihin liittyvä informaatio: 2010–11 ulko- ja väliseinäeristeiden uusiminen.. Asunnon remontit: 2018 ulkoterassin rakentaminen. 2019 kylpyhuoneen vessan maalaus. 2020 makuuhuoneiden tehosteseinien maalaus. 2020 leikkimökin huopakatto uusittu. 2020 puuvaja rakennettu. 2021 lasitetun terassin lattian maalaus. 2021 ilmalämpöpumppu huollettu (huolto tehty säännöllisesti) ja koteloitu seinälle. 2022 suihkukalusteiden päät 5 kpl uusittu. 2023 nuohous (tehty vuosittain).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana PIHA: 2022-23 asfalttihalkeamien paikkaus, 2022 A ja B talon välisen aidan maalaus, 2022-23 Tampereentien puoleisen aidan oikaisu & maalaus. JULKISIVUT: 2022-23 Lappeiden alaosien maalaus, seurataan missä vaiheessa on tarve huoltomaalata rakennukset. KATTO: 2022 katon kuntotarkastus ja läpivientien tarkistus. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Seurataan lämminvesivaraajien kuntoa, lattialämmityksen termostaattien vaihtoja tarpeen mukaan. ILMANVAIHTO: 2026 IV -kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. JÄTEKATOS: 2022 jätekatoksen ovien maalaus, 2022 lasi- ja metalliastioiden hankkiminen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 008 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Lempäälän kunta

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!