Solkikatu 4 B, Kaukajärvi, Tampere
OP Koti tuntee Kaukajärven!
Tervetuloa ihastumaan tähän avaraan, ylimmän kerroksen perhekotiin, aivan Kaukajärven keskustaan. Tässä kodissa huomiosi kiinnittyy ihan ensimmäiseksi poikkeukselliseen valoisuuteen, jonka takaa kolmesta ilmansuunnasta tulviva valo. Toimivaksi havaitun pohjaratkaisun ansiosta tilat ovat käytännölliset ja helposti muokattavissa monenlaisiin tarpeisiin. Tästä kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja se tarjoaakin huoletonta ja helppoa asumista tuleviksi vuosiksi.
Heti ovesta astuessasi sinut vastaanottaa hyvänkokoinen eteinen. Erillisessä keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa ja myös ruokailuryhmälle löytyy oma paikkansa. Kaksi erillistä, reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat vaihtoehtoja erilaisille ratkaisuille tarpeesi mukaan. Lisäksi eteisestä ja olohuoneesta on käynti kolmanteen huoneeseen, joka soveltuu niin työ-, harraste- kuin makuuhuonetilaksikin. Tämän kodin ehdoton sydän on poikkeuksellisen tilava ja kodikas olohuone, johon tulvii valoa sekä etelä- että länsi-ikkunoista. Olohuoneen jatkeena toimii tilava lasitettu parveke, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneen ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä yhtiön piha-alueelle.
Aivan pihan tuntumasta alkavat Kaukajärven monipuoliset ulkoilumaastot ja lenkkipolut. Ne tarjoavat runsaasti aktiviteettia vaativankin liikkujan tarpeisiin. Läheltä, noin kahden kilometrin päästä löytyvä Riihiniemen talviuintipaikka sekä uimaranta kioskeineen mahdollistavat harrastamisen ympäri vuoden. Kävelymatkan päässä ovat myös Kaukajärven palvelut aina ruokakaupasta apteekkiin. Jääkiekon ja salibandyn harrastajalle harjoitushallit löytyvät ihan vierestä ja Iso-Vilusen skeittipuisto on aivan Kaukajärven keskustan tuntumassa. Parin kilometrin etäisyydellä sijaitsee myös Haiharan kartano ja taidekeskus. Ne tarjoavat ainutlaatuisia kokemuksia kulttuurin ystäville: taidenäyttelyitä, konsertteja ja lastentapahtumia.
Asunto Oy Saarenvainio on omatonttinen taloyhtiö keskellä vireää Kaukajärveä. Yhtiössä ollaan juuri siirtymässä maalämpöön, joten tulevaisuuden energiahuolia ei ole näköpiirissä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty laajasti huoltotoimenpiteitä, joten yhteiset tilat ovat toimivat ja hyväkuntoiset. Isoja remontteja ei ole siis tiedossa yhtiönkään osalta.
Tämän kaltaisia, tilavia perheasuntoja ei ole turhan usein tarjolla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan Solkikatuun!
Esittelyt ja lisätiedot: Mia Oravala, p. 0500537222, mia.oravala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 550253
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Solkikatu 4 B, 33710 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + p
- Asuinpinta-ala
- 97 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 97
- Kokonaispinta-ala
- 97 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Itä/etelä/länsi
- Vapautuminen
- 1.7.2023
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 162 360,83 €
- Velaton hinta
- 164 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 639,17 €
- Neliöhinta
- 1 690,72 €
- Hoitovastike
- 460,73 €/kk
- Rahoitusvastike
- 56,88 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 517,61 €/kk
Vesimaksun peruste: Sisältyy hoitovastikkeeseen Kylmiö vuosimaksu 10,00 euroa. Hoitovastike perustuu huoneiston osakelukumäärään. Huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Lainaosuus on maksettavissa pois koska tahansa ilman pankin ylimääräisiä kuluja. Isännöintitoimiston perimä kulu lainaosuuslaskelmasta 60,00 euroa.
Varustus
Keittiö
Keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa suihku ja suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiön lattia laattaa, seinät maalattu. Olohuoneessa maalattu parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: maalattu parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: maalattu parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: laattalaattia, seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: maalattu parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Wc: laattalaattia, seinät maalattu, katto maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saarenvainio
- Isännöitsijä
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Riku Pönkänen, p. 010 424 2980
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 45
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- Ei
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- 199 kWh E /m²vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2024.
Tehdyt korjaukset
1987 parvekakaiteet uusittu 1992 vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu, uudet huovat tilalle 1997 viemäripainumien korjaus piha-alueella ja osittain kellaritiloissa 1999 julkisvuelementit saumattu 2001 lämmönsiirtimen uusinta / 2020 käyttöveden siirrin 2004 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 perinteinen putkiremontti 2011 Alatalo (A- ja B-portaat) sokkelin vesieritys ja maalaus 2012 piha-alueen hoito- ja linnossapitosuunnitelma 2013 C-D ja E-F talojen osalta sokkelin vesieristys ja salaojat uusittu 2013 ilmastointikoneet uusittu (varustettu taajuusmuuntajalla) 2013 kellarikerroksen sisääntulojen puuovet uusittu (9 kpl) 2014 patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2014 parvekekaidelasien saumaus- ja tiivistekorjaukset uusittu 2015 A- ja B- porrashuoneiden maalaus ja kunnostu tehty 2016 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017 C-D ja E-F portaiden seinä- ja kattopinnat on kunnostettu maalaamalla ne työselostuksen mukaisesti. Samalla on uusittu porraskäytävien nykyiset lattiapäällysteet, valaistus sekä tarvittavalta osin muu varustus. Samalla on maalattu kellarin käytävätiloja näiden rappujen välillä. 2019 pihan asfalttikorjauksia 2020 Vesikatteiden uusinta, vanhat huovat purettu, uudet pohja- ja pintahuovat asennettu Sadevesiviemäreiden pystyosat sukitettu. Kattokaivot uusittu 2020 Lukistuksen uusiminen Ilog-järjestelmään 2022-2023 Lämmitysjärjestelmän uusinta/muutos (PILP, MLP). Asunnon remontit: Ei ole
Muut tiedossa olevat korjaukset
2023 Talotikkaiden uusinta 2023 Pihatolppavalaisinten uusinta LED, aurinkosähköjärjestelmän hankintaselvitys 2023 Piha-alueen asfaltointi 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2024 Kameravalvonnan hankinta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 538,3 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa: Kaukajärven S-Market, K-Supermarket, posti S-Marketin yhteydessä, kirjasto: Kaukajärven kirjasto, terveysasema: Kaukajärven terveysasema, Medisport lääkärikeskus. Koulut: Kaukajärven alakoulu, Kaukajärven yläkoulu. Päiväkoti: Kaukajärven päiväkoti, Juvan päiväkoti, Iso-Heikkilän (montessori) päiväkoti. R-Kioski, Apteekki, Jäähalli, Salibandy, skeittipuito Vilusenharju, Kotipizza, Panco Villa, Subway, Kuntosali, Tokmanni, parturi-kampaamo, Hyvä Olo Ilona - Fysioterapia. Riihiniemen uimaranta, Kaukajärven soutustadion, avantosauna. Haiharan kartano ja kesäkahvila. Liikenneyhteydet: Bussi 9, 19, 38, 10
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.