Palomäentie 1 B, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta 259 300 € Myyntihinta: 77 790 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

77 m²

3h + kt + s

TERVETULOA ASUMAAN ASUNTO OY NURMIJÄRVEN GROOMIIN

Keskeiselle sijainnille Klaukkalan vanhalle Ratsutilalle on valmistunut idyllisiä pienkerrostalo- ja rivitalokoteja Asunto Oy Nurmijärven Groomiin. Uudiskohde käsittää 23 huoneistoa, joista valtaosa on kolmen tai neljän huoneen asuntoja. Kotien vaihtelevat katunäkymät, harmoniset värisävyt sekä suojaisat korttelimaiset pihat luovat Nurmijärven Groomiin levollisen tunnelman. Täällä asut luonnon rauhassa, vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä.

Idyllinen ratsutila-alue lähellä Klaukkalan palveluita.

Ratsutilan vehreällä asuinalueella Klaukkalan kaikki palvelut ovat lähellä. Klaukkalan päiväkodit, koulut, supermarketit, kirjasto, apteekit ja terveysasema sujuvoittavat arkea. Lisäksi ympäriltä löytyy perheen harrastuksiin monipuoliset mahdollisuudet pallokentistä jäähalleihin ja kuntosaleista ulkoilureitteihin. Keimola Golf sijaitsee vain varttitunnin ajomatkan päässä. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa puolestaan teatteria, musiikkia ja tapahtumia kulttuurin ystäville. Nurmijärven Groomista on hyvät yhteydet myös lähikaupunkien palveluihin. Esimerkiksi Leppävaaran Kauppakeskus Selloon ajaa 30 minuutissa ja Vantaan kauppakeskus Jumboon noin 20 minuutissa. Kivistön juna-asemalle pääsee autolla vartissa.

Skandinaaviset sisustusmaailmat ja kattava varustelu

Nurmijärven Groomissa kotien ajattomat sisustusteemat Lumi, Kallio ja Hiili ovat saaneet inspiraationsa skandinaavisesta luonnosta. Laadukkaat kiinteät kalusteet ovat kotimaisia. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet, joiden kulutus on kytketty kiinteistön sähköön. Laatoitetuilta lattioilta löytyy sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kiinteistö on muutoin liitetty edulliseen kaukolämpöön. Huoneistojen lämmönjakona toimii energiaystävällisesti vesikiertoinen patterilämmitys.

Mahdollisuus omalla tontilla asumiseen.

Nurmijärven Groomissa ikioman kodin tunnetta tuo osakkaan mahdollisuus lunastaa huoneiston tonttiosuus omaksi kerran vuodessa. Yhtiöllä on yhteensä 30 autopaikkaa, joista kaikki paikat ovat sähköistettyjä.

KIINNOSTUITKO?

Aloita unelmien toteutus ottamalla meihin yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi malliasuntoon tai haluamaasi huoneistoon.

Myynnissä huoneistot A7, A9, B17.

Myyntiä hoitaa: Jari Selenius, 050 482 1769 jari.selenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550246
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Palomäentie 1 B, 01800 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 77 m²

Asuntoon kohdistuvat jyvitetyt osakkeet 2593 kpl
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Pihalle ja kadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 790,00 €
Velaton hinta: 259 300,00 €
Lainaosuus: 181 510,00 €
Neliöhinta: 3 367,53 €
Hoitovastike: 269,50 €/kk
Rahoitusvastike: 337,09 €/kk
Muu vastike: 161,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 768,29 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni (kalusteuuni), liesitaso (keraaminen), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna ikkunallinen sauna, kuusi lauteet., sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyykkikaappi. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia.

Säilytystilat

Asuntokohtaiset ulkovarastot, ei lämmitystä

Materiaalit

Keittiö: Vaalea tammi laminaatti. Olohuone: Vaalea tammi laminaatti. Makuuhuone 1: Vaalea tammi laminaatti. Makuuhuone 2: Vaalea tammi laminaatti. Sauna: Keraaminen laatta, tummanharmaa himmeä. Kylpyhuone: Keraaminen laatta tummanharmaa himmeä. Eteinen: Pääosin Keraaminen laatta tummanharmaa himmeä. Ulkovarasto: Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Groomi
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Mikko Laiti, 0207488365, mikko.laiti@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: 30 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. Julkisivuverhouksena on pääosin tiiliverhous. Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Betonitiilikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet (tulo/meno, lämmön talteenotto)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 24.3.2031 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 822 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2047
Kaavoitus: Asemakaava, sitova tonttijako. Nurmijärven kunta, p. 040 317 2394.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Citymarket noin 500 m, kirjasto Noin 500 m, terveysasema noin 1 km. Koulut: Isoniitun koulu noin 600 m. Päiväkoti: Alueella useita. Klaukkalassa on erinomaiset palvelut. Keskustassa mm. marketit, ravintolat, putiikit, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia. Valkjärven uimaranta noin 3 km. Liikenneyhteydet: Klaukkalan Matkakeskus noin 500 m

Lisätiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on viety huoneistotietojärjestelmään, ostaja hakee kaupanteon jälkeen omistuksensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeeseen A ja B, tontinvuokravastikkeeseen C ja pääomavastikkeisiin D, E ja F, sekä vesivastikkeeseen. Hoitovastikkeen A suuruuden perusteena käytettään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Hoitovastikkeen B perusteena käytetään autopaikkojen osakelukumääriä. Tontinvuokravastike C on määrättävä kultakin asuinhuonenelilömetriltä ja pääomavastike D kultakin jyvitetyltä osakkeelta ja pää-omavastike E kultakin huoneistoneliömetriltä samansuuruisiksi. Pääomavastikkeen F perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Tonttiosuuden hinta 561,64€/m2 (vuonna 2022). Tonttiosuuden hinta sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut maksut. Osakkaalla on oikeus lunastaa huoneistokohtainen tontti osuutensa kerran vuodessa. Alueella on käynnissä Viirinlaakso II asemakaavamuutos. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s.