Kankaantaankatu 38, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta 162 000 € Myyntihinta: 162 000 €

Käyttöönottovuosi 1946

Pinta-ala

100 m²

4h, k, kph, 2wc, s, autotalli, autokatos

Hyvin pidetty ja tilava koti loistopaikalla!

Tervetuloa tutustumaan hyvin pidettyyn ja tilavaan kotiin Nokian palveluiden vierelle. Koulu, päiväkoti ja Prisma ovat kaikki kävelymatkan päässä ja uimarantaankin on matkaa vain muutama sata metriä. Omatonttinen piha on suojaisa ja täynnä hedelmäpuita sekä istutuksia; omenaa, herukoita, vadelmia, perennoja, ruusua, hortensiaa ja paljon muuta. Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja muun muassa julkisivu, katto, ikkunat sekä lämmitysjärjestelmä ovat kokeneet jo kertaalleen uudistuksen.

Tässä kodissa asuu isompikin perhe ja myös nikkaroijalle löytyy harrastetilaa kellarista ja autotallista. Asuinhuoneet ovat suuria, valoisia ja avaria, joten niistä pystyy helposti jakamaan erillisen tilan esim. etätyöskentelylle tai yhden huoneen kahdellekin lapselle. Tampereelle ajaa omalla autolla 20 minuutissa ja bussipysäkki on 50 metrin päässä. Nokian rautatieasemalta, 1,9 kilometrin päästä, lähtee Tampereelle lähijunia useampi päivässä. Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550143
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kankaantaankatu 38, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 2wc, s, autotalli, autokatos
Asuinpinta-ala: 100 m²

Asuintiloihin luetaan yläkerran kaksi huonetta ja wc, keskikerroksen kaksi huonetta, keittiö, wc,eteinen sekä kellarista sauna, pukuhuone ja pesuhuone. Kohteen hinta ei perustu pinta-alaan.
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 162 000,00 €
Kiinteistövero: 426 euroa/ vuosi

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.

Pesutilat

Saunassa on puukiuas ja kellarin kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja suihku. Erillinen wc sekä ala- että yläkerrassa, joissa allas- ja peilikaapit ja bideet. Pesukoneliitäntä on kellarissa

Säilytystilat

Ulkovarasto, kellarin varastotilat, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone ja makuuhuoneet 1-2: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto, boordi. Kodinhoitohuone: lattia betonipinnoitteella, seinässä panelointi. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. yläkerran wc:ssä muovi/muovi ja alakerran wc:ssä laatta/ puolilaatta/maali. Kellari: Pääosin betonilattiat, seinät tiiltä/betonia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Vanha julkisivurappaus poistettu ja tilalle puuverhous 1987. Julkisivumuutoslupa on haettu. Kellari on betonirakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikattoremontti on tehty 2002.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Alakerrassa on kaksi toimivaa kaakeliuunia ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysputket ja patterit on uusittu 2016.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 10.6.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

Julkisivun muutos 1987 (rapattu pinta poistettu ja muutettu lautaverhous), uudet ikkunat keskikerros ja yläkerta 1987, Kattoremontti 2002 (vanha tiilikatto poistettu samalla, mutta päreet jätetty) jolloin uusi peltikate, 1997 keittiöremontti (vanha välitilan laatta poistettu), 2016 lämmitysjärjestelmän muutos (kotisun). Seuraavaksi ajankohtaisin remontti talossa olisi käyttövesiputkien uusiminen, johon on pyydetty jo tarjous (kokonaan yht. 4.850 euroa, josta työn osuus 3.000€ huom kotitalousvähennys).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 168 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1946. Nokian kaupunki Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaupungilta saadun tiedon mukaan kyseisellä tontilla on vanha 40-luvulla tehty kaava, jossa rakennusoikeutta ei ole suoraan kerrottu, vaan se muodostuu rakennusalojen mukaan. Asuinrakennuksen rakennusala on noin 175 – 180 m2 ja sallii yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka ullakkotiloista puolet saa olla asuinkäytössä. Näin ollen rakennusoikeus lienee n. 270 m2. Pihan perällä on talousrakennuksen rakennusala, jonka suuruus on noin 70 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Prisma alle 1km. Koulut: Kankaantaan ala-aste alle 750m ja Tredu 1km. Päiväkoti: Peppi & Bobby 300m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille 50m, Nokian rautatieasemalle 1,9km