Huopalahdentie 8 A, Munkkiniemi, Helsinki
Parvekkeellinen iso kaksio Munkkiniemestä
Keskeisellä paikalta Munkkiniemestä on nyt myynnissä vakavaraisesta yhtiöstä 62 neliöinen kaksio. Nykyisellään asunnossa kaksi isoa huonetta, joista toisessa on makuualkovi sekä käynti sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle. Kodin keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja on kaikin puolin toimiva kokonaisuus. Isot ikkunat sekä tavallista korkeampi huonekorkeus tuovat kivasti valoisuutta ja avaruutta asuntoon. Tarvittaessa asunnon pohjaa on helppo muuntaa omien tarpeiden mukaiseksi, mutta asunto on toimiva myös nykyisellä pohjaratkaisulla.
Vuonna 1939 valmistuneella omalla tontilla olevan taloyhtiön sijainti on erinomainen. Tämä asunnon ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle, joten melua asuntoon ei juurikaan kantaudu.
Yhtiö omistaa useita asuntoja sekä liiketilan ja on nyt myymässä kahta omistamaansa asuntoa. Näiden tuotolla on tarkoitus osittain kattaa käynnissä olevaa vesijohto-, ja sähkönousuremonttia. Tämän asunnon osalta arvioitu remontin valmistumisajankohta on viikolla 26. Yhtiössä katsotaan myös tulevaisuuteen ja suunnitteilla on energiaremontti, jotka rahoitetaan hoitolainalla. Samalla pihalle on tarkoitus tehdä 7 autopaikkaa, jotka varustetaan sähköautojen latausvalmiudella.
Munkkiniemi on osa kauneinta ja arvostetuinta Helsinkiä. Kulkuyhteydet ja palvelutarjonta ovat hyviä ja toisaalta luonto, isot puistoalueet ja meri ovat kaikki lähellä. Kävelyretki Seurasaareen tai pyörälenkki pitkin Helsingin ja Espoon rantoja kuuluvat alueen luontaisetuihin. Ole yhteydessä, kysy lisää ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon.
*************************************************** Etsitkö uutta omaa kotia tai oletko myymässä nykyistä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja keskustellaan juuri sinun tarpeistasi ja tilanteestasi. Pekka Riutta-aho 050 476 0335 @pekkariuttaaho pekka.riutta-aho@op.fi OP Koti Uusimaa Oy LKV, Ullanlinna Kapteeninkatu 7 00140 Helsinki
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 550107
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Huopalahdentie 8 A, 00330 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2 h, halli, k ja alkovi
- Asuinpinta-ala
- 62 m2
- Kokonaispinta-ala
- 62 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Länteen, pihanpuolella.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 402 718,84 €
- Velaton hinta
- 408 000,00 €
- Lainaosuus
- 5 281,16 €
- Neliöhinta
- 6 580,65 €
- Hoitovastike
- 186,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 55,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 241,80 €/kk
Putkiremontin jälkeen siirrytään vesimaksun käyttöön, joka tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Putkiremontin ja siihen liittyvien korjausten kustannusarvio on 940.200 euroa. Yhtiökokous on päättänyt myydä osana remontin rahoitusta asunnot A 2, 76 m2, ja A 4, 82 m2. Asuntojen myyntituloilla katetaan tarvittavan lainan määrää. Jos oletetaan asuntojen myyntihinnoiksi yhteensä 600.000, jää lainaksi 340.200. Tämä on noin 236 €/m2. Energiaremontti ja sähköautovalmius rahoitetaan hoitolainalla. Sen lyhennykset ja korot rahoitetaan kaukolämmön kustannusten säästöillä vähentämällä siitä lisääntyneen sähkön käytön kustannukset. Pihalle rakennetaan 7 autopaikkaa, jotka varustetaan sähköautojen latausvalmiudella. Yhtiöokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaapeissa sekä välitasovalaisimet,.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Laattalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone: Laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Huopalahdentie 8a
- Isännöitsijä
- Talon Isäntä Oy, Kari Pylkkänen, kari@talonisanta.fi, 050-55 44 898
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 26 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, vinttitiloissa kuivausnarut, kattoterassi
Rakennuksen tiedot
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2007
Tehdyt korjaukset
2021: Ulko-oven tiivistys. Kellarin lattioiden ja seinien maalaus. Takkojen nuohous. Porrashuoneen valaisimien led-valolähteet ja liiketunnistimet. Vedonparantajat takkahormeihin. 2020: Viemäreiden sukitus. Koodilukko ulko-oveen. Vedenohjauspellit päädyn ikkunoihin. Vesivahinkokorjauksia A2 ja A3. 2019: Päätyerkkerin rappaus/maalauskorjaus. Kuusien tilalla istutettiin kirsikkapuut. Hormivedon parannus. Viemärien kuntoseuranta. Lämmönvaihtimien uusinta. 2018: Vesivahinkokorjausten loppuunsaattaminen. Porrasaulan maalaus. Asuntoikkunoiden raitisilmaventtiilien jyrsintä. 2017: Vesivahinkokorjauksia. Pesutuvan maalaus. Uusi pesukone. Liiketilan kunnostus. 2016: Parvekkeiden rappausvaurio- ja maalauskorjauksia. Vesivahinkokorjauksia A24, A 21, A20. Porrasaulan laatoitus. 2015: Hissikorin kunnostus. 2014: Huoneiston A4 kph saneeraus. 2013: Huoneiston A1 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus. Porraskäytävän ala-aulan maalauskorjaus. Laatoitustyö pääsisäänkäynnin ala-aulaan ja alimmalle hissitasanteelle. Patteriverkoston paisuntasäiliön purkaminen vintiltä. 2012: Saattolämmityskaapeleiden asennus katon vesikouruihun. 2010: Hiililuukun peittäminen. Ulkoseinän rappauskorjauksia. 2009: Ikkunoiden ulkopuoleisten pokien maalaus. Taloyhtiön omistaman huoneiston as 1 pesuhuoneen kunnostus. 2008: Vesikaton maalaus ja kunnostus. Kattoterassin kunnostus. Huoneiston as 7 vesivahinkokorjaus. 2007: Päätyikkunoiden ulkopuolen maalauskorjaus. Taloyhtiön omistaman huoneiston as 2 kylpyhuoneremontti. 2006: Taloyhtiön omistaman huoneiston as 11 remontti; -kylpyh, -keittiö, -pinnat ja sähköt. Perustien ja takapihan räystäs ja syöksytorvilämmitys. Parvekeovien maalaus. 2005: Kadun puolen räystäs ja syöksytorvilämmitys. Takkojen hormien nuohous. 2004: Kattoparvekkeiden vesikourujen kunnostus. Vesikattojen seinäpellitysten korjaus. Huoneistojen A1, A4 ja A23 kunnostus. Vesikaton kunnostus, kattosillat. 2003: Portaan sisäänkäynnin lattian korjaus. 2002: Ovikellojen asennus. 2001: Pihan puolen räystäs ja syöksytorvilämmitys. 2000: Huoneistojen vesikalusteiden korjaus. 1999: Taloyhtiön omistaman huoneiston as 3 kylpyhuoneremontti. 1997: Ala-aulan kunnostus. 1996: Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus. Sähkönousujohtojen uusiminen. 1995: Julkisivujen rappausten korjaus ja parvekkeiden korjaus. 1993: Peltikaton puhdistus ja maalaus. 1991: Lämpökeskuksen uusiminen. 1988: Hissin perusparannus. 1986: Julkisivun maalaus. 1983: Patteriventtiilien perussäätö. 1982: Ikkunat. 1979: Putkisto.. Asunnon remontit: 2005: Keittiö remontti. Liesituuleitn vaihdettu n.2v sitten. 1998: Lattiaan asennettu laminaatti. 1998: Kylppäri. Käsiallas noin 2v vanha.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Lähivuosien korjaushankkeet 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2023: Vesijohtojen uusiminen. Hormien puhdistus. Sähkönousut. Antenni- ja tietoliikenneverkko. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä. Siirtyminen maalämpöön (hoitolaina). Seitsemän parkkipaikan rakentaminen ja sähköautovalmius. 2023-2024: Piha. 2025: Parvekkeiden ja katon reunojen korjaus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 959 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa noin 400 m. K-Market noin 650 m. Koulut: Munkkiniemen ala-aste noin 700 etriä. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki noin 130 m. Raitikka pysäkki noin 240 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.