Kukinkuja 4 F, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 137 888 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

93,5 m²

4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Etsitkö valoisaa läpi talon neliötä, avaralla pohjalla? Silloin tämä on etsimäsi kohde! Tässä läpi talon asunnossa on paljon valoa ja erittäin hyvin toimiva pohja. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo kesällä mukavaa lisätilaa. Yhtiötä on remontoitu hyvin kattavasti vuosien varrella.

Martinlaakson ostoskeskukselle on matkaa vain n. 200 m, joten palvelut ovat hyvin lähellä. Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät: Martinlaakson juna- ja bussi- asema ovat ostoskeskuksen välittömässä yhteydessä. Ottakaa yhteyttä ja sovitaan teille näyttöaika tähän monien mahdollisuuksien kotiin!

OP-Koti Uusimaa Mita Lausamo LKV, LVV, KiLAT 040 131 2422 mita.lausamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549898
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kukinkuja 4 F, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 93,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 93,5
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 888,03 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 1 111,97 €
Neliöhinta: 1 486,63 €
Hoitovastike: 392,70 €/kk
Rahoitusvastike: 33,66 €/kk
Yhtiövastike yht: 426,36 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti/ Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti/ Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti/ Seinät: maalattu. Makuuhuone 3: Lattia: laminaatti/ Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta/ Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laminaatti/ Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta/ Seinät: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukinkuja 4
Isännöitsijä: Martinlaakson Huolto Oy, Juha Kankaanpää, 09 878 051
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: energiatodistus voimassa 4.3.2024.saakka.

Tehdyt korjaukset

Viemäreiden sukitus 2022-2023 800 000 €, Lvis suunnittelu 60 000 €-22 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen sekä ovisummerijärjestelmä laitto -19, putkiston ja julkisivurakenteiden kuntotutkimus -17, lämmönvaihtimen uusinta ja vesikattojen peruskorjaus -16, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen ja Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus -15, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -14, kellarin ovien lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen ja pihan peruskorjaus -13, kylpyhuoneiden korjauksia märkätilatutkimuksen perusteella -12, putkiston kuntotutkimus -11, saunojen puuosat uusittu ja tehty parvekesaneeraus -10, rakennuksen kuntoarvio -08, porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -06, hankittu taloyhtiöön kaukovalvonta -04, ulkoikkunoiden asennus -03, jätekatos uusittu -02, patteriventtiilien asennus ja säätö -96, lämmönvaihdin uusittu -95, vesikatto uusittu -90, elementtisaumat uusittu -89.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 – 2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2022 Viemäreiden sukitus 2022-2023 800 000 € Lvis suunnittelu 60 000 € Julkisivujen pinnoittaminen ja saumauksien uusiminen 750 000 € Grillikatoksen rakentaminen 15 000 € 2023 Käyttövesiputkien uusiminen 2023-2024 1 000 000 € Kylpyhuonekorjaukset 2023 -2024 450 000 € Sähköjärjestelmien korjaus 100 000 € 2024 Lämmitysverkoston perussäätö 80 000 € Ilmanvaihtolaitteiston puhditus- ja säätö 15 000 € 2025 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 8 000 € 2026 Hissien peruskorjaus 560 000 € Kylpyhuoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan 60 000 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 639 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Martinlaakson ostari n. 450 m, posti K-Market Martinlaakson ostari n. 450 m, kirjasto Martinlaakson kirjasto n. 650 m, terveysasema Martinlaakson terveysasema n. 650 m. Koulut: Kivimäen koulu (ala-aste) n. 400 m, Martinlaakson koulu (ylä-aste) n. 1,1 km, Vantaankosken koulu (ylä-aste) n. 1,7 km. Päiväkoti: Kukinpolun päiväkoti n. 450 m, Raikupolun päiväkoti n. 350 m, Daghemmet Ingefära n. 550 m, Taidepäiväkoti Sininen Kuu n. 350 m. Ulkoilumaastot lähiympäristössö ovat laajat ja ne jatkuvatkin Vantaanjoelle asti. Jokiuoman puistosta löytyy lähiliikuntapaikka, lasten leikkialue ja kaunista vehreää ympäristöä, jossa viettää aikaa. Liikenneyhteydet: Martinlaakson juna-asema n. 450 m