Pajukonkatu 1 B, Hallila, Tampere

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 144 791 €

Käyttöönottovuosi 1993

Pinta-ala

38 m²

1h + tk + kph/wc/sauna + lasitettu terassi

Heti vapaa 38m2 rivitalon valoisa päätyhuoneisto Hallilasta. Nämä tehoneliöt kätkevät sisäänsä erillisen makuuhuoneen kaapistoineen, oleskelutilan keittiöineen sekä todella tilavan lasitetun terassin. Pienessä pihassa on marjapensaita. Upea lasitettu terassi tuo yhden lisähuoneen jo aikaisin keväällä ja pitkälle syksyyn. Terassin kattoon on asennettu kaihtimet, jotka tuovat suojaa paahteelta. Huoneistossa on oma sauna sekä erillinen kylmä ulkovarasto. Lattiat on juuri vaihdettu ja osa kodinkoneista uusittu. Huoneistossa on keskuspölynimuri. Pienellä pintaremontilla loihdit tästä kivan kokonaisuuden.

Asunto Oy Tampereen Pajukonkatu on vuonna 1993 Tampereen Kaupungin vuokratontille perustetty yhtiö, jossa on kaikkiaan 37 huoneistoa. Yhtiöön kuuluu sekä rivi- että erillistaloja ja ne lämpiävät kaukolämmöllä.

Sijainti on mitä mainioin. Lähistöllä on hyvät ulkoilumaastot, jotka talvisin on hiihtolatuina. Turtolan tai Hervannan palveluihin on vain parin kilometrin matka ja ratikkapysäkkikin on vain pienen kävelymatkan päässä. Omalla autolla liikkuville on nopeat yhteydet isoille pääteille.

Huoneisto vapautuu heti kaupanteosta. Varaa oma esittelyaikasi.

Minna Kivimäki, 050-389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549893
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pajukonkatu 1 B, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + tk + kph/wc/sauna + lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi lounaaseen. Makuuhuoneen ikkuna koilliseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 144 790,83 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 209,17 €
Neliöhinta: 3 815,79 €
Hoitovastike: 165,30 €/kk
Rahoitusvastike: 34,78 €/kk
Yhtiövastike yht: 200,08 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi (uusittu 2023), liesituuletin (ohjaa myös huoneiston ilmastointia), astianpesukone (uusittu 2023(, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).

Pesutilat

Sauna (sähkökiuas), kylpyhuone, suihku, peilikaappi (pistokkeellinen), kaapit (pyykkikaappi,) pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet (katossa ja peilikaapissa).

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetoitu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät tapetoitu, roiskekatto. Sauna: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattiassa muovimatto, seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pajukonkatu
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy / Iiro Saarinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, roskakatos, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 189. Energiatodistus on voimassa 18.6.2024.

Tehdyt korjaukset

2002 Kiinteistön huoltomaalaus 2008 Kuntoarvio 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys ja tuulenohjaimet 2012 Kiinteistön huoltomaalaus ja varaston ovien vaihto 2012 postilaatikoiden uusiminen 2013 ikkunapokien maalaus 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 katon kuntotutkimus 2015 vaihdettu lämmönvaihdin 2017 vesikatteiden puhdistus ja sammaleenesto aineen levitys ja maalaus 2018 pää- ja takaovien sekä yleisten tilojen ovien vaihto ja lukituksen uusiminen 2019 leikkikenttien pohjatyöt ja uudet hiekkalaatikot 2020 leikkipaikkojen kunnostusta 2020 ovivalojen muuttaminen led valoiksi, 2020 sadevesijärjestelmän parantaminen, kaivojen lisääminen as 26 G edustalla (1x SVK ja 3xrännikaivo) 2021 rivitalojen väliaitojen uusiminen 2022 erillistalojen aitojen uusiminen 2022 3x ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: 2019 Asennettu Jamar lasiterassi (n. 8m2) 2022 lasiterassin katossa kaihtimet 2023 parketti uusittu 2023 astianpesukone + liesi

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 IV -kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja laitteiden huolto 2023 Jätekatosten paloeristäminen 2023 Erillistalojen autokatosten aitojen uusiminen 2023 Saunojen pattereiden uusimista tarpeen mukaan 2025 Kiinteistön huotomaalaus 2025 Vesikaton suojakäsittely jatkuva IV-koneiden suodattimien vaihto Sadevesikaivojen puhdistus n. parin vuoden välein Jakotukkien ja vesikalusteiden tarkastus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja laitteiden huolto, jätekatosten paloeristäminen, erillistalojen autokatosten aitojen uusiminen, 2025 vesikattojen huolto, 2025 maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 193 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2042
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 500 m Citymarket Turtola n. 2 km Hervannan Duo kauppakeskus n. 2 km , Hervannan terveysasema n. 3 km. Koulut: Hallilan alakoulu n. 300 m. Päiväkoti: Hallilan päiväkoti n. 300m. Lähistöllä loistavat lenkkipolut. n. 500 m (talvella valaistu hiihtolatu) Näppärä kulkuyhteys ohikulkutielle. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m (Treelle) ja n. 100 m (Treelta) Ratikkapysäkki n. 600 m.

Lisätiedot

Taloyhtiö on solminut talolaajakaista- ja kaapelisopimuksen DNA:n kanssa 18.5.2022, jonka mukainen huoneistokohtainen perusnopeus on 100M. Jokaisen asunnon varusteena on keskuspölynimuri. Kaikki sähkökäyttöiset lattialämmitykset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Samoin kaikki terassilaajennukset, markiisit ja terassilasitukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Varsinainen yhtiökokous 2022 päätti rahastoida lainaosuussuoritukset sekä valtuutti hallituksen päättämään tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä.