Lammaspolku 7 A, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta 252 000 € Myyntihinta: 252 000 €

Käyttöönottovuosi 2013

Pinta-ala

63 m²

3h + kt + s

Asuntoa esitellään pääsääntöisesti yksityisesittelyin, varaa oma aikasi välittäjältä anita.manner@op.fi.

Hyväpohjainen, saunallinen kolmio uudehkosta yhtiöstä.

Tässä kodissa on keittiö ja olohuone nykytoiveiden mukaisesti yhtenäistä, avaraa tilaa, joka jatkuu lasitetulle, länteen avautuvalle parvekkeelle. Asunnon tiloja täydentää kaksi makuuhuonetta, tilava saunallinen kylpyhuone sekä vaatehuone. Mikä parasta, tähän kotiin pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.

Vuonna 2013 valmistunut yhtiö on omalla tontilla, eikä painetta peruskorjauksiin ole vuosiin näköpiirissä. Hissillisessä talossa kulku huoneistoihin on esteetön.

Pähkinärinteestä löytyy kävelymatkan päästä lähipalvelut ja sieltä on hyvät liikenneyhteydet Myyrmäen monipuolisten palveluiden pariin. Vihdintie ja kehätiet ovat lähellä ja takaavat sujuvan kulun pääkaupunkiseudun sisällä niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Mainittakoot, että Pähkinärinteen koulu sijaitsee aivan vieressä ja upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä odottavat hyviä lenkkipolkuja arvostavaa. Täällä on hyvä asua!

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549531
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lammaspolku 7 A, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu, lännen suuntainen parveke, josta näkymät kävelytielle ja koulun suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Näkymät länteen, kävelytielle ja koulun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 252 000,00 €
Neliöhinta: 4 000,00 €
Hoitovastike: 378,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 378,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Avokeittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Keittiötasot ovat Loimaan kiven vaaleat labrador kivitaso.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Karelia Tammi Natur Pro 3-sauvaparketti, seinät maalattu. Olohuone: Karelia Tammi Natur Pro 3-sauvaparketti,, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Karelia Tammi Natur Pro 3-sauvaparketti,, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Karelia Tammi Natur Pro 3-sauvaparketti,, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Lammaskallio
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Lauri Salminen, lauri.salminen@pahkinahoito.fi, p.0600 550 745
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 100

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖSSÄ: 2019 parvekelinjojen räystäslämmityksen korjaus ja aidan rakentaminen yläpihalle.. Asunnon remontit: Parvekelasitus on huollettu 2021.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys 2022-2026, päätökset hankkeisiin ryhtymisestä tehdään yhtiökokouksessa vuosittain: - Aitojen korjauksia paikoitusalueella salaojien huuhtelu. - Kiinteistöautomaation valvonnan alakeskuksen (VAK) ohjain ja käyttökonsoli (varaus). - Tulo- ja poistoilmakanaviston puhdistus (joka 10.v). - 10-vuotis kuntoarvio, palovaroittimien uusiminen. Huoltokirjan mukaiset kunnostukset: - Salaojien huuhtelu 6-vuoden välein - Julkisivusaumausten tarkastu 5-vuoden välein. - Imanvaihtohormien määräaikaistarkastukset 5-vuoden välein - Patteritermostaattien/venttiileiden tarkastus 3-vuoden välein - Kattorakenteiden tarkastus 5-vuoden välein - Parvekekaiteiden/putoamisesteiden tarkastus 5-vuoden välein.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 351 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki 09-8392242 kaavoituksen asiakaspa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pähkinärinteen lähipalvelut kävelymatkan päässä mm. ruokakauppa, apteekki, R-kioski. Myyrmäen monipuoliset palvelut nopeasti saavutettavissa. Koulut: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen koulu on aivan vieressä, Vantaan kaupunki Rajatorpan koulu. Yläkoulut: Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste,Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu. Lukio: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Länsi-Vantaan Hämeenkylän kaupunginosan Pähkinärinteen asuinalueen äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit Pähkinärinteestä ja Vihdin tieltä, omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja kehätiet nopeasti saavutettavissa.