Lautamiehenkatu 10 as, Keskusta, Raisio

Velaton myyntihinta 94 000 € Myyntihinta: 45 025 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

52 m²

2 h, k, parv.

Viisi tornia ovat olleet maamerkkejä Raisiossa jo 60-luvulla. Tämä huoneisto sijaitsee yhdessä niistä. Taloyhtiössä on suoritettu kaikki merkittävät peruskorjaukset. Tarjolla olevan asunnon pohjaratkaisu on tehokas eli neliöt mitä mainioimmin käytössä. Kylpyhuone on nykyaikainen ja muut huoneet odottavat pääsyä -20 luvulle. Sovi esittely ja tule arvioimaan miten toteutat tuon aikaloikan!

Ari Leinonen, puh. 0500 525 543, ari.leinonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549157
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lautamiehenkatu 10 as, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, k, parv.
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 2-8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: 01.03.2023 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 024,84 €
Velaton hinta: 94 000,00 €
Lainaosuus: 48 975,16 €
Neliöhinta: 1 807,69 €
Hoitovastike: 223,60 €/kk
Rahoitusvastike: 396,76 €/kk
Yhtiövastike yht: 620,36 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (uusittu 2018), liesituuletin, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä parkettilattia. Makuhuoneessa muovi. Seinissä tapetti/maali. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallesmanninpuustelli
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo Oy Terho Hietanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: laadittu 2020

Tehdyt korjaukset

1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2000 Lämpökanaalikorjaus. 2003 Vesikattokorjaus. (huopakatto uusittu) 2004 KTV-liittymä laajennettu koko yhtiöön. 2006 Hissin peruskorjaus. 2007 Ala-aulan laatoitus. 2008-2009 Julkisivukorjaus, invahissin ja uuden sisäänkäynnin rakentaminen Parvekelasitukset asennettu (Lumon) 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2012 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen. (Tiivituote) 2013 Pohjaviemärit saneerattu sukittamalla. 2014-2015 Sadevesiviemäreiden ja salaojien uusiminen, käytävävalaistuksen uusiminen ledlamppuihin. 2015 Kylmäkellarin koneiston uusiminen. 2017 Pumppuaseman rakentaminen mahdollisia tulvavesiä varten kellariin, lintuverkkojen asentaminen räystäiden alle. Osa häkkivarastojen seinistä ja lattioista maalattu kellarissa. 2018 Linjasaneeraukseen tähtäävä hankesuunnitelma laadittu. 2019 Yhtiöön on toteutettu laaja linjasaneeraus Pilaster- menetelmällä. Saneerauksessa rakennettiin asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä (lämpöpumppu). Lisäksi Pilaster-järjestelmään asennettiin energiakulutuksen optimoiva taloautomaatiojärjestelmä. Jätevesiviemärit uusittu siten, että 2 - 8 kerrosten viemärit on uusittu katuliittymään asti ja 1. kerros sekä kellarikerros on uusittu vanhaan pohjaviemäriin asti. Vanha pohjaviemäri on sukitettu vuonna 2013. Sähkö- jaryhmäkeskukset sekä sähköjen nousujohdot uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksille saakka. Yhtiöön asennettiin johdotukset laajakaistalle sekä kaapeli-TV:lle asuntoihin. Valokuituvalmius asennettiin asuntoihin. Asuntokohtaiset kylpyhuoneet saneerattu. Porraskäytävät maalattu. Kaikkien muiden tilojen kuin asuntojen ilmanvaihdosta huolehtiva IV-kone uusittu vintille. Linjasaneerauksen lopuksi yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu iloq- lukostoksi. Yleisiin tiloihin sekä asuntoihin sähkövarmenteiset palovaroittimet. Käyttövesiputket uusittu ja huoneistoihin asennetttu erillinen käyttöveden mittaus. Kaikki yhtiön patteriventtiilit uusittu. Käyttöveden tonttijohto uusittu kaupungin runkolinjaan saakka. (noin 6m talon vesimittarista mitaten) Kaikki ilmanvaihtokanavat yhtiössä puhdistettiin. 2020 Yhtiöön rakennettiin kaukolämmön tilalle maalämpöjärjestelmä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin päälle 30.3.2020. (lämpökaivot 6kpl ja 1 kaivon syvyys 295m) Yhtiön pääoveen asennettiin sähköinen ovikoneisto Dorma ED100. Yhtiön nurmialueet kunnostettiin kokonaisuudessaan. 2021 Kaikkien asuntojen ikkunakarmien ja seinän välisen asennusraon uudelleen tiivistys/korjaustyö.. Asunnon remontit: Linjasaneerauksen yhteydessä keittiön kaapinovet vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 seuraavalle viidelle vuodelle: Orsiveden seuranta vuosittain Saunaosaston saneeraus 2025 Palontorjuntajärjestelmän vuositarkastus kerran vuodessa yleisissä tiloissa. Asuntokohtaisten lämpöpumppujen suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin. Kruununaukion huollon ja sen osakkuusyhtiöiden yhteishanke, jossa hiekkaparkkipaikka asfaltoidaan ja sähkötolpat uusitaan 2022-2023 Päävesimittarin vedensuodattimen vaihto vuosittain.