Neulastie 20, Neulamäki, Kuopio

Velaton myyntihinta 219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

115 m²

4h, k, kph, s, wc, vh, varasto/askarteluh, iso terassi, autotalli

Viihtyisä valkotiiliverhottu omakotitalo lapsiystävällisellä sijainnilla Neulamäessä.

Tästä hyvin pidetystä kodista löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, runsaine säilytystiloineen. Olohuoneen ikkunoista avautuu rauhoittavat metsämaisemat. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa, leivinuuni on jokaisen kotikokin unelma ja lämmityksessäkin oiva apu. Takkahuoneesta käynti tilavaan askartelu/varastohuoneeseen, joka on lämmintä tilaa ja sopii loistavasti vaikka työtilaksi. Tilava autotallikin tästä kodista löytyy.

Suojaisalla takapihalla on iso terassi, jossa kelpaa vilvoitella puusaunan pehmeiden löylyjen jälkeen. 641 m2 vuokratontti tarjoaa mukavasti yksityisyyttä.

Sijainti Neulamäessä on viihtyisä ja luonnonläheinen. Suoraan takapihalta avautuu luonnonsuojelualue, jossa pääset retkeilemään upeissa maisemissa niin kesä- kuin talviaikaankin. Alueelta löytyy yhtenäiskoulu ja päiväkoti. Yliopistolle on lyhyt matka, läheltä löytyy myös iso kauppakeskus. Matkaa keskustaan on n. 5 km ja se taittuu sujuvasti vaikka bussilla.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti, olen kuulolla 24/7!

Jari LKV Heikkinen Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, insinööri 044 3567 999, jari.heikkinen@op.fi

Tutustu minuun ja saamiini asiakaspalautteisiin: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549155
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Neulastie 20, 70150 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc, vh, varasto/askarteluh, iso terassi, autotalli
Asuinpinta-ala: 115 m²

Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisteristä (rak.ala 175 m2).
Kokonaispinta-ala: 151,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Kiinteistövero: 301,86 €/v (2022)

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni uusittu 2022, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, varasto/askarteluhuone

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 3: parketti, tapetti ja maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Askarteluhuone: korkki, maali. Wc: laatta, kaakeli. Takkahuone: parketti, maali ja tiiliseinä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2023 Lumiesteet asennettu kadunpuolelle 2019 terassi rakennettu 36 m2 2017 Pihan asfaltointi 2016 Salaojat ja patolevyt 2013 Pintaremonttia, mh:n seinään laitettu lisälämmöneristettä 2013 Ulko-ovi ja väliovet uusittu 2004 Keittiö remontoitu 1999 Pesuhuone ja sauna remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 641 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2033
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1983. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki.
Rakennusoikeus: 193 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. AO e=0.3