Linnanpellonkatu 33 b as 1, Linnanpelto, Kuopio
Linnanpellon idyllisellä puutaloalueella paritalokiinteistö vapautumassa pian uusille omistajille.
Tämä lämmintunnelmainen hirsitalo on valmistunut alunperin 1922 kaupungin vuokratontille. 1978 rakennus on kokenut laajan peruskorjauksen. Sen jälkeen mittavia remontteja ja uudistuksia on tehty säännöllisesti hyvällä maulla, vanhaa kunnioittaen.
Alakerrassa sijaitsee kodin keittiö ja olohuone sekä kylpyhuone. Keittiön kaapistot on tehty mittatilaustyönä ja upea hirsiseinä viimeistelee rustiikkisen tyylin. Olohuone on reilun kokoinen ja sieltä löytyy tilaa myös kodin ruokailuryhmälle. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta.
Lattiat ovat kauttaaltaan puuta ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa tähän viihtyisiä tiloja ja mielenkiintoisia yksityiskohtia sisältävään kotiin.
Pihalla on tilaa istutuksille ja lasten leikeille. Pihan perällä varastorakennus ja rakennusoikeuttakin on vielä jäljellä vaikka ikiomalle pihasaunalle.
Linnanpelto on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue kävelymatkan päässä keskustasta. Kauniit vanhat rakennukset huokuvat historiaa. Alueelta löytyy lähikauppa, koulu ja päiväkoti, myös Männistön palvelut lähellä.
Tämä on nähtävä ja koettava paikan päällä!
Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti, olen kuulolla 24/7!
Jari LKV Heikkinen Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, insinööri 044 3567 999, jari.heikkinen@op.fi
Tutustu minuun ja saamiini asiakaspalautteisiin: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 549065
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Linnanpellonkatu 33 b as 1, 70300 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 2mh, oh, k, kph
- Asuinpinta-ala
- 85 m2Pinta-alatiedot ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjojen mukaan.
- Kokonaispinta-ala
- 108 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1922
- Kerros
- Sauna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 152 000,00 €
- Kiinteistövero
- 79,53 €
Kaukolämpö n. 40 MWh/v.2022 (josta osuus puolet eli noin 20 MWh) kuukauden keskiarvo 33 MWh (josta puolet eli n. 16,50 MWh). Kokonais vuosikulutus 40 MWh/v.2021, kokonais vuosikulutus 37 MWh/v.2020. Sähkö kulutuksen mukaan (elokuu 2022: 190kWh, tammikuu: 2023 325,64kWh). Vesi kulutuksen mukaan, mittari koko kiinteistölle - lasku jaettu naapurin kanssa asukasluvun mukaan. Mittari mahdollista asentaa huoneistokohtaisesti. Talvikunnossapito 19,42 €/v.2022
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Puu. Remontoitu 2018. Kaluteet on tehty mittatilaustyönä.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä keittiössä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Kylpyhuone: laatoitettu. lattiat: puuta. seinät: maalattu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto on huolettu ja maalattu 2019.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 11.6.2031
Tehdyt korjaukset
-Kaukolämmön lämmönvaihdin v.2006, käyttöikä 20-30v. -Kylpyhuoneen saneeraus v.2016: rakenneavaus ulkoseinään ja alapohjaan, uudet eristeet, vesieristys, kelluva valu, lattialämmitys, käyttövesi+viemäröinti uusittu kph osin, sähköt kalusteet. - 2016 eteinen ja portaikko: muovimatto purettu, osittainen rakenneavaus kph:n edessä ja lisäeristys, portaisiin asennettu puiset askelmat. - 2017 iso makuuhuone: pinta remonttia, lattian hionta ja maalaus, puupaneelikatto. - 2017 pieni makuuhuone: lattia ollut vino, muovimattolattia purettu, puulattian rakennus. Viistokatto avattu ulkorakenteisiin saakka, uudet eristeet ja tuulensuoja paperi. Koko kattoon asennettu maalattu puupaneelin. - 2017 olohuone: seinärakenteet avattu ulkoseinään saakka, tilkitty, uudet selluvillaeristeet, tuulensuojapahvi. Lattiassa ulkoreunalla notkumista- avattu ja koolaus tuettu. Lattia hiottu ja maalattu. Alkuperäinen paneelikatto paljastettu ja huollettu. Sähköt uusittu. - 2018 keittiö: Käyttövesi + viemäröinti putket. Sähköt. Kaapistot, alakaapistot mittatilauksena. Alkuperäinen paneelikatto paljastettu ja huollettu. Seinien osalta osittainen rakenneavaus + lisäeristys, hirsiseinä esille. Lattian rajasta vetänyt: rakenneavaus seinustoilta ja lisäeristys + tuulensuojapaperi. Lattia hiottu ja maalattu. - 2019 peltikaton huoltomaalaus. - 2019 kadun puolen aita ja portti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 467 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2029
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1978. Kuopion kaupunki
- Rakennusoikeus
- 186 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- e=0,4 Käytetty rakennusoikeus ilmoitettu rakennuslupiirustuksien mukaan (asuinrakennus ja talousrakennus).
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.