Kaviokuja 3, Holvasti, Tampere

Velaton myyntihinta 286 000 € Myyntihinta: 286 000 €

Käyttöönottovuosi 1997

Pinta-ala

91 m²

4h + k + kph/wc + khh + eril.wc + terassi + s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan paritaloon!

Holvastin Kaviokujalta meillä on tarjolla nyt seuraaville asukkaille tilava paritalokoti. Tässä kodissa on helppo viihtyä. Sekä olohuoneesta että keittiöstä on mukava metsämaisema. Suuri ikkunapinta-ala takaa päivänvaloa runsaasti huoneistoon. Olohuoneen kautta käynti myös suurelle takapiha-alueelle, joka rajoittuukin mukavasti metsään tarjoten monia mukavia ulkoiluhetkiä. Terassilla myös sähkötoiminen markiisi. Kodin keittiössä kokkailut sujuvat, ja sieltä löytyykin mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Tässä asunnossa on myös kolme makuuhuonetta kaapistoineen, ja yhdessä lisäksi vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitotila arjen pyykkihuoltoa varten. Säilytystilakaan ei täällä kesken lopu, sisällä reilusti kaappitilaa ja ulkona kaksi erillistä varastoa. Autokatospaikka asunnon vieressä, sekä sen perässä toiselle autolle pihapaikka.

As Oy Tampereen Kaviokenkä on 10 asuinhuoneiston, ja viiden paritalon yhtiö. Taloyhtiö lämpiää ekologisesti maalämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tampereen Holvasti on mukava ja rauhallinen asuinalue, mutta sijaitsee kuitenkin sopivan lähellä palveluita. Erinoimaiset ulkoilu- ja lenkkimaastot lähistöllä, ja liikenneyhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat julkisilla sekä omalla autolla.

Yksityisesittely onnistuvat joustavasti, joten varaa oma esittelyaikasi vaikka heti! Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549026
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kaviokuja 3, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + khh + eril.wc + terassi + s
Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen.
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 286 000,00 €
Neliöhinta: 3 142,86 €
Hoitovastike: 359,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 359,45 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä : Jää- ja pakastinkaappi, lattialiesi keraamisella tasolla, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa : Kodinhoitotila ja kaapistot, suihku ja suihkuseinä, wc, pyyhepatteri, sauna sähkökiukaalla, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillinen wc : Peilikaappi, allaskaappi ja kaapistot.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä: Muovimattolattia jonka alla on laattalattia, seinät maalattu ja välitila on kalustelevyä. Olohuoneessa: Parkettilattia, seinät maalattu ja yksi seinistä lasikuitutapettia. Makuuhuoneissa : Parkettilattia ja seinät maalattu. Eteinen: Laattalattia ja seinät laatoitettu. Erillinen wc: Laattalattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät laatoitettu. Kodinhoitotilan välitilat kalustelevyä. Sauna : Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Kaviokenkä
Isännöitsijä: Pia Weissmann-Kaunismäki / Nattarin Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Pääasiallinen rakennusmateriaali : Puu ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöön siirrytty 2014.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.5.2029

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan : Sähköautolatausjärjestelmän kartoitus 2021 Leikkikentän ja välineiden tarkastus 2021 Lattialämmityksen lämpösäätökaivon korjaus ja putkiston ilmaus 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2020 Energiatodistuksen laadinta 2019 Katon kuntotarkastus 2019 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2019 Kosteuskartoitus märkätilat 2019 Huippuimureiden uusiminen A1, A2 2019 Postilaatikoiden uusiminen 2018 Asunto A1 vesivahinkokorjaus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Maalämpölämmitysjärjestelmään siirtyminen 2014 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2011 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja vajan seinän korjaus 2010 Asunto E 9 vesivahinkokorjaus 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2004 Rakennusten huoltomaalaus 2003. Asunnon remontit: Seinät maalattu. Keittiössä kaappien ovet ja osa kaappien rungoista uusittu. Kylpyhuoneen kaakelit maalattu ja kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu. Erillisen wc:n kalusteet ja pönttö uusittu. 4m2 erillinen varasto rakennettu ulos.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan : Ikkunat ja ulko-ovet : Ovien ja lukoston uusiminen 2025 Katto : Kattoturvatuotteiden hankinta 2022-2023 ja 10.5.2023 yhtiökokouksen päätöksellä päätettiin aloittaa vesikaton maalausurakka. Huoneistojen märkätilat : Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Lämmitysjärjestelmät : Lattialämmityksen lämpösäätökaivon korjaussuunnitelma (varaston sisällä) 2023-2024 Vesi- ja viemärijärjestelmä : Käyttövesiputkiston hankesuunnittelu 2027 Ilmanvaihto : Ilmanvaihdon puhdistus 2027 Kylmät varastokopit : Osakkaan muutostyönä tehtävät varastokoppien muuttaminen lämpöiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 249 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2056
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: n.1km Sale Leinola ruokakauppa n.2km Prisma ja K-Citymarket Linnainmaa n.2km Terveysasema, kirjasto ym Linnainmaan Koilliskeskuksen alueella. Koulut: n.1km Leinolan koulu ja n.3km Linnainmaan koulu. Päiväkoti: n.1km Leinolan päiväkoti ja n.3km Linnainmaan päiväkoti. Liikenneyhteydet: n.300m Bussipysäkki