Mallaskatu 3 as, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 44 542 €

Käyttöönottovuosi 2019

Pinta-ala

37,5 m²

2h, kt, kph, lasitettu parveke

Asunto Oy Lahden Mallasheikki sijaitsee Lahden ytimessä arvostetulla Malskin alueella, Mallaskadun ja Mattsoninaukion kulmassa.

Keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä Kirkkopuiston takana. Lahden kauppatori ja kaikki keskustan palvelut ovat vain viiden minuutin kävelymatkan päässä. Kävelet helposti kaikkialle keskustaan, niin teatteriin kuin vaikka matkustajavenesatamaankin. Malskin alueella sijaitsevat mm kahvipaahtimo, pienpanimo, visuaalisten taiteiden museo Malva sekä viihtyisä Malskin Bistro, joka tarjoaa lounasta, brunsseja ja illallista.

Mallasheikin asunnot ovat kompakteja kaupunkiasuntoja, niin kuin tämäkin 2. kerroksen ihastuttava pieni kaksio. Hyvin suunnitelluissa tehoneliöissä on erillinen makuuhuone ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on neliöitä reilusti. Olohuone/keittiötilan saat sisustettua eritavoin mielesi mukaan. Lasitetulta parvekkeelta avautuu komea näkymä kohti Malvan seinää, jota koristaa kaupungin komein muraali, Block Party by Laura Lehtinen ja Maikki Rantala. Teos tuo tyylikkäästi esille Lahden teollista historiaa.

Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat mahdollistavat miellyttävän asumisen kerrostalossa. Taloyhtiön yhteistilojen keulakuvana toimii ylimmässä kerroksessa sijaitseva 195 m2 kattopiha, josta avautuu avarat maisemat Malskin alueelle. Kattopihalle voit mennä kauniina kesäpäivänä lukemaan kirjaa tai vain istuskelemaan ja nauttimaan auringosta.

Talon rakennuttajana toiminut Varte Oy on yksi Suomen suurimmista perhe omistuksessa olevista talonrakennusalan yrityksistä.

Tutustu kuviin ja vieraile asunnossa virtuaalisesti 3D-videon mukana. Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Sari 050 560 2259

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Päijät-Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 548975
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mallaskatu 3 as, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke itäsuunnassa - aamuaurinko paistaa parvekkeelle. Lahden visuaalisten taiteiden museo Malvan ulkoseinällä oleva muraali taideteos parvekkeelta näköalana.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 542,17 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 110 457,83 €
Neliöhinta: 4 133,33 €
Hoitovastike: 146,25 €/kk
Rahoitusvastike: 568,40 €/kk
Muu vastike: 55,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 770,15 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Asuintilat: lattia tammiparketti, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Mallasheikki
Isännöitsijä: Reim Lahti Oy Juuso Toivonen 020 7438 581
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kattopiha 5 krs n 195 m2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Rakennusvaiheessa muutostyönä asuntoon on valittu perustasosta poiketen väliovet peiliovina, keittiön hana, tasot, laatat sekä kaapistojen ovet. Parvekkeelle lisätty kaihtimet oveen sekä sivuikkunaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN ESITYS YHTIÖN VIIDEN VUODEN TULEVASTA KORJAUSTARPEESTA Hallitus esittää, että yhtiön rakennuksessa ei ole seuraavan viiden vuoden aikana tarvetta sellaiseen kunnossapitoon, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Hallitus käsitellyt kokouksessaan 22.2.2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 260 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helmi Säästöpankki Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 29.2.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palveluiden äärellä.

Lisätiedot

TONTTI: 22.2.2018 allekirjoitetun kiinteistön kauppakirjan mukaisesti Asunto Oy Lahden Mallasheikin omistus tontista on 50% ja 50% osa on vuokrattu Helmi Säästöpankki Oy:ltä 22.2.2018 päivätyllä maanvuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tontin osaan. Vuokra-aika alkaa 1.3.2018. Murto-osan lunastus on mahdollista ensimmäisen kerran viiden (5) vuoden kuluttua vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Vuokra ja vuokra-alueen osien lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastushintaa ja vuokraa tarkistetaan kalenterivuosittain 1.1. siten, että peruslunastushintaa sekä perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkastusindeksi on perusindeksiä suurempi, kuitenkin vähintään 1,0%. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle (aikaisintaan v. 2023), jonka jälkeen yhtiön tulee seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava murto-osa tontista. Huoneistoihin kohdistuva tontin peruslunastushinta on ollut tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 446,27 EUR/m2. Isännöitsijätoimiston kirjanpitäjän viestin 26.9.2023 mukaan: ”Huoneiston tontin lunastushinta on pankista saamamme tiedon mukaan 19.314,33 €.” Huoneistolla A 12 on vastuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinvuokravastike käsittää tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. RAHOITUSVASTIKE: Rahoitusvastike muodostuu kahdesta eri rakennuslainasta. Rakennuslaina 1 - Laina-aika 31.3.2043 saakka, Rakennuslaina 2 - Kertalyhenteinen laina, erääntyy vuonna 2033. Helmi Säästöpankki Oy sitoutuu neuvottelemaan asunto-osakeyhtiön kanssa lainan poismaksamisesta lyhennysohjelmaisella lainalla ennen tämän kertalyhenteisen lainan erääntymistä. Toistaiseksi pääomavastikkeella katetaan ainoastaan lainan korkokulut, kunnes laina on neuvoteltu uudestaan.