Kiviahonkatu 14b D, Lippuniemi, Iisalmi

Velaton myyntihinta 49 000 € Myyntihinta: 47 119 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k

VALOISA KOLMIOKOTI LIPPUNIEMESTÄ

Asunto Oy Iisalmen Kivenheiton läpitalon oleva ylimmän kerroksen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Lippuniemeen.

Päätyhuoneisto, jossa kaksi makuuhuonetta, iso olohuone, keittiö, pesuhuone, erillinen wc sekä vaatehuone. Vaaleasävyisen ja siistikuntoisen 75,5 m² kolmion pintoja on uudistettu vuosien varrella. Lattioihin on asennettu laminaatit ja tapetit vaihdettu v. 2020. Keittiön kodinkoneita on uusittu samoihin aikoihin. Olohuoneen jatkeena on sisäpihan puolelle etelään suuntautuva lasitettu parveke.

Sijainti on mukava, rauhallisen pienen metsäalueen laidalla eikä läpikulkuliikennettä ole. Päiväkoti on muutaman sadan metrin päässä ja alakouluun alle kahden kilometrin matka taittuu nopeasti. Lähikauppaan 600 m ja isompaan markettiin reilu 1,5 km. Paikallisbussien reitti kulkee Kiviahonkatua. Paloisvuoren monipuoliset ulkoilumaastot lähellä.

Tulevan käyttövesiremontin aikana ei asuminen huoneistossa häiriinny. Pyydä lisätietoja välittäjältä.

Varaamalla esittelyajan pääset tutustumaan kotiin tarkemmin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 548960
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiviahonkatu 14b D, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke, oh, mh etelään, keittiö ja toinen mh pohjoiseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 119,43 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 1 880,57 €
Neliöhinta: 649,01 €
Hoitovastike: 302,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 377,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi LG 2021, keraaminen liesi 2020, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Arkkupakastin

Pesutilat

Kylpyhuone vesieristys on, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi 2023, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. WC: uusittu muovimatto, lavuaari, allaskaappi, hana 2023, KPH: lattikaivo uusittu, silikonit vaihdettu 2023

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali/maali. Olohuone: laminaatti/tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta/maali. Eteinen: laminaatti/maali/maali. Wc: muovimatto/maali/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Kivenheitto
Isännöitsijä: P. Poussu Oy/Pippa Poussu, p. 050 557 6991, poussu.iisalmi@pp.inet.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energialuokka mainittu toimintakertomuksessa.

Tehdyt korjaukset

1995: Vesikatu uusittu. 1998: Julkisivun maalausremontti. 2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006: Lukot uusittu, siirrytty kaukolämpöön. 2009: Roskakatos. 2013: Taloyhtiön ikkunat ja parvekeovet. 2016: Taloyhtiön kivijalan rappaus pinnoitettiin, seinänvieruksen maata muotoiltiin ja alimpien parvekkeiden puukaiteet uusittiin, kivijalan pinnan maalaus, katon kunnon tarkistus, routaeristeiden laitto. 2017: Termostaattien uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2 kpl D- ja E-rappu. 2018: Kylmiön uusiminen. 2020: Kattoremontti. 2021 Lattiakaivon vaihto, vedeneristemateriaalin maksua ja muita pienempiä kuluja (TIEDOT TOIMINTAKERTOMUKSESTA 2021).. Asunnon remontit: - 2020: vaihdettu tapetteja, asennettu laminaatit - Keittiö remontoitu 90-luvun lopussa tai 2000-luvun alussa, kodinkoneita uusittu 2020 ja 2021 - Parveke lasitettu 2009 - WC: muovimatto vaihdettu, lavuaari/hana ja allaskaappi uusittu 2023 - kv-putket uusitaan kesällä 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

PTS tulevat korjaukset 5-7 vuotta: Hallitus esittää kuntokartoituksen tekemistä ja samalla yhteistä suunnittelua As Oy Kiviahonkatu 14 kanssa käyttövesiputkien uusimisesta ja vesimittarien asentamisesta huoneistoihin, koska vedenkulutus on kasvanut todella paljon. Samoin elementtien saumaus ja parvekkeiden kunnostus, olisi järkevää tehdä yhdessä naapuritalon kanssa. Ilmanvaihtokanavien nuohous tulee tehdä 2022 – 2023. Taloyhtiön vesikalusteiden kunnosta huolehtiminen ja asuntojen märkätilojen kunnossa pitäminen, on omistajan vastuulla, tämä ehkäisee vesivahinkojen syntymistä ja pienentää taloyhtiön kustannuksia. Talon kunnon jatkuva tarkastelu ja mahdollisten muutosten huomioiminen on tärkeää. Paloturvallisuudesta huolehtiminen palovaroittimien osalta on asukkaan vastuulla. Alkuperäisessä kunnossa olevat kylpyhuoneet ovat ylittäneet teknisen käyttöiän ja niiden remontointia hallitus vahvasti suosittaa vahinkojen välttämiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 655,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Iisalmen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2035
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lippis 600 m. Citymarket 1,6 km, Postin palvelupiste Citymarketilla. Koulut: Kangaslammin alakoulu 1,8 km. Päiväkoti: Pilke musiikkipäiväkoti Vipinä 350 m. Paloisvuoren ulkoilualueet 1,1 km. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit liikennöivät Kiviahonkatua.