Yrjönkatu 20-22 D, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 82 042 €

Käyttöönottovuosi 1973

Pinta-ala

56 m²

2h, k, kph, vh, lasit.p

Loistosijainnilla, pienen matkan päässä ydinkeskustasta, rauhallisella ja vehreällä tontilla hissitalon 2. kerroksen tilava kaksio. Tämän ikäisissä taloissa huoneet ovat kunnon kokoisia. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja kokata voi porukassakin. Vaatehuoneeseen saat mukavasti järjestettyä niin vaatteet kuin tavarat. Olohuoneeseen tulee valo molemmista suunnista, sillä huoneisto on läpi talon. Lasitetulla parvekkeella kelpaa istuskella aurinkoisinakin päivinä, sillä suunta on kaakkoon, jolloin kuumin aurinko ei tänne paahda.

Taloyhtiö seisoo omalla isolla tontilla ja asuntoja on yhteensä 46. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit. Yhtiössä on suunnitteilla putkiremontti, jonka jälkeen onkin suuret remontit kutakuinkin tehty. Putkiremontin yhteydessä on hyvä remontoida asuntoa muutoinkin, joten nyt on hyvä aika ostaa tästä omaksi kiva koti!

Tämä koti on heti vapaa, joten sovi oma esittelyaikasi välittäjältä. Tervetuloa kotiin viihtyisälle Puistolan alueelle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 548813
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yrjönkatu 20-22 D, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasit.p
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 041,92 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 6 958,08 €
Neliöhinta: 1 589,29 €
Hoitovastike: 235,20 €/kk
Rahoitusvastike: 55,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,64 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Olohuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Yrjöntori
Isännöitsijä: Noste Isännöinti Oy, Hanna Reponen, 044 7372250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: 9 kpl, 22 kpl, 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 234.

Tehdyt korjaukset

2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus 2022 Putkiremontin hankesuunnitelma, sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkistot 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä Ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista) 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2016 jätepisteen uusinta syväkeräysastioille 2016 Sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaus 2015 kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus 2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu 2009 Kattovesivuotokorjauksia 2008 Vesikatteen korjausta, reunapellitykset 2004 Patteriverkoston perussäätö 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta 2002 Kaapeli-TV 1997 Ikkunoiden uusinta, lukitus exec-avaimelle 1990 Katto uusittu

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2027: - Linjasaneerauksen / putkiremontin suunnittelu ja toteutus -- Lämmönjakokeskuksen automaation päivitys/selvitys -- lämmityksen tasapainotus putkiremontin jälkeen -- A-talon saunan peruskorjaus tehdään yhtiön putkiremontin yhteydessä -- IV-järjestelmän puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä - Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen tarpeen mukaan - Sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa - Hissien uusinta tarvittaessa - Katon kuntoarvio Yhtiökokous 8.6.2021 päätti, että käynnistetään putkiremontin hankesuunnittelu sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkistot korjausbudjettivaroin. Toteutetaan suunniteltu julkisivu- ja parvekekorjaus. Toteuttaja: Consti Korjausrakentaminen Oy. Kustannusarvio hankkeelle on 450 000,00 euroa, jossa on mukana lisätyövaraus ja saneerauksen valvonta ja hallinnointi. Hanke toteutetaan 20 vuoden taloyhtiölainalla ja urakan valmistumisen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois, kun urakan tarkka kokonaiskustannus on selvillä. Osakkaiden maksamien lainaosuussuorituksien lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 210 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market 350 m. Koulut: Puistokoulu 300 m, JAMK Rajakadun kampus 800 m. Päiväkoti: Norlandia Lammastarha 700 m. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: linja-autopysäkki, Vapaudenkatu 200 m

Lisätiedot

- Tilikaudella 2019 on käsitelty yhtiöjärjestyksen kokonaismuutosta ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kiinteistöliiton lakimies on avustanut hallitusta yhtiöjärjestyksen muutoksessa. Yhtiöjärjestysmuutokseen ei ole saatu yksimielistä päätöstä ja sen käsittely on vielä kesken. yk2022:- Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaesssa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuudet lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää otetaanko julkisivu- ja parvekekorjauslainaan korkosuojaus, kun urakka valmistuu ja limiitti muutetaan lainaksi. - Uima-altaista ei peritä lämmitysmaksua mikäli allas on tyhjä. - A-talon saunassa havaittu kosteutta. Korjaustapaselvitys on kesken. Sauna ei käytössä. - Kaapeli-TV maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. - Saunalahti 10M kiinteistölaajakaistasta peritään maksu huoneistoittain. Autotalleista ei peritä laajakaistamaksua. - Huom! Yhtiöjärjestyksen §6 parvekelasitukset. - Autottomien osakkeenomistajien autopaikkojen luovutus autollisille autopaikkojen jonottajille. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto. Huoneistojen mahdolliset takat on teetetty aikoinaan osakkaan lisätyönä ja ovat osakkeen omistajan vastuulla. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Asbestia on löytynyt mm. lämpö- ja käyttövesilinjojen putkieristeistä, joidenkin kylpyhuoneiden seinästä ja lattiasta, joidenkin keittiöiden välitilalaatoituksen laastista sekä joidenkin muovimattojen laastista//liimasta/tasoitteesta.