Valopoiju 6 B, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta 545 000 € Myyntihinta: 537 812 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

145,5 m²

5h, k, s (yj:n mukaan 6h, k, s)

Uniikki perheasunto merenrantaympäristöstä Kivenlahdesta!

Tämä ihastuttava koti tarjoaa suurine ikkunoineen vehreät maisemat merelle päin. Monipuolinen tilanjako helpottaa muunneltavuutta makuuhuoneesta työhuoneeksi tai vierashuoneeksi.

Tyylikäs keittiö yhdistyy avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, josta löytyy kulku kodin toiselle parvekkeelle. Olohuone on helppo kalustaa mieleisekseen. Keittiössä on erinomaisesti kaappi- ja lasku tilaa. Pesuhuoneessa arjen luksusta tarjoaa poreamme ja sauna, josta pääset kätevästi suoraan takkahuoneeseen rentoutumaan tai sieltä lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan. Huoneistossa on myös erillinen kylpyhuone ja wc. Kodin kahdella parvekkeella, jotka kulkevat samaa sivua pitkin, pääset nauttimaan rauhallisesta metsä ja merimaisemasta.

Huoneistossa tehtiin mittava remontti v. 2019. Asunnon materiaaleissa on panostettu laatuun jokainen yksityiskohta huomioiden aina lattiasta kattoon saakka.

Keittiön kodinkoneet ovat modernit, jota tukevat laadukkaat keittiökaapistot- ja tasot. Remontin yhteydessä uusittiin kylpyhuoneet, sauna, keittiö sekä lattiamateriaali tammiparketiksi.

Hyvin pidetyssä yhtiössä osakkaiden käytössä on oma uima-allas ja saunaosasto. Päätytalo sijaitsee rauhallisella paikalla, joka on aivan Kivenlahden uimarannan vieressä.

Alueella on myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Kivenlahden venesatama tarjoaa myös veneilijälle oman lähisataman. Uusi metroasema nopeuttaa julkisia kulkuyhteyksiä ja tietenkin autoilijoille helpot yhteydet länsiväylää pitkin.

Tervetuloa ihastumaan tähän uniikkiin kotiin, soita ja sovi oma esittelyaikasi: Jussa Karsimus, jussa.karsimus@op.fi, 050 3271 342.

Katso kotikierros Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 548257
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valopoiju 6 B, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s (yj:n mukaan 6h, k, s)
Asuinpinta-ala: 145,5 m²
Kokonaispinta-ala: 145,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeet kaakkoon, olohuoneen/keittiön ikkunat lounaaseen ja makuuhuoneiden ikkunat luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 537 811,56 €
Velaton hinta: 545 000,00 €
Lainaosuus: 7 188,44 €
Neliöhinta: 3 745,70 €
Hoitovastike: 778,43 €/kk
Rahoitusvastike: 125,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 903,56 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varustus: Täyskorkea Jääkaappi Siemens, täyskorkea pakastekaappi Siemens, erillisuuni Siemens integroitu, induktioliesi Siemens integroitu, liesituuletin Siemens, mikroaaltouuni Siemens, astianpesukone Siemens integroitu, kaapistot HTH- keittiö, keittiötasot tammi ja ruostumaton teräs, tiskiallas Stala.

Pesutilat

Sauna varusteet: Sähkökiuas Harvia. Pesuhuoneen varusteet: Sadesuihkusetti Tapwell, poreamme Jacuzzi, pyykinpesukone Siemens, kuivausrumpu Siemens, pyyhekoukut Tapwell, kaapistot, sähköinen mukavuuslattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivausteline, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen varusteet: sadesuihkusetti Tapwell, suihkuseinä Hietakari, peilikaappi, allaskaappi, wc, vesikiertoinen pyyhekuivausteline, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut Tapwell. Erillinen wc: peili, allaskaappi,kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vinttivarasto, kylmäkellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät laatta ja katto paneloitu. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta ja katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät laatta ja katto paneloitu. Erillinen Wc: Lattia muovimattoa, katto paneloitu, seinät osittain laatoitettu ja maalattu. Takkahuone: Lattia parkettia (tammi), seinät ja katto maalattu. Pesuhuone: Lattia laatta, seinät laatta ja katto paneloitu. Väliovet: tammiviilu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merimari
Isännöitsijä: Maarit Valtari, REIM Espoo Oy, puh.09 809 1121.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: 47 kpl, 8 kpl, 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytysvarasto, vinttivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto:
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1992: Vilkkupoijun puoleisten päätyseinien elementtisaumat uusittu. 1993: Meren puoleisten päätyseinien elementtisaumat uusittu. Rakennuksen sisäpuolisten seinien elementti uusittu (9 kerros). 1994: Autopaikoituskansi asfaltoitu. 1995: Pysäköintialueen puoleisten sivuseinien elementtisaumat uusittu. Autopaikkojen asfaltointi. 1996: B-talon merenpuoleisen päätyseinän elementti korjattu. 1997: Elementtisaumat. 2000: Palotie. 2001: Kuntoarvio. 2003: Julkisivujen kuntotutkimus. 2005: Julkisivujen korjaus. 2006: Hissikoneistot uusittu. 2007: Ikkunoiden kunnostus ulkopuolelta ja parvekkeiden kunnostus. 2009: Vesivahinkokorjauksia. 2009: Lämmönjakokeskus uusittu. 2010: A-talon pohjaviemärin kaltevuuden muutos ja uima-allashuoneen katon panelointi. 2010: A-talon runkovesijohto korjattu. 2012: A-ja B-talon julkisivuelementtien saumaukset uusittu osittain. 2012: A- ja B-talon kylmä- ja lämminvesijohtojen pääsulkuventtiilit uusittu. 2013: Lukituksen uusiminen 2013: B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen. 2015: Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus. 2015: Sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen. 2015: Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia. 2016: Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen. 2016: Parvekkeiden vesivuotojen selvitystä. 2016: Lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen. 2017: Hissikorien kunnostus. 2017: Elementtisaumojen uusiminen. 2017: Saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu. 2018: Luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen. 2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 2018: Kattojen bitumikatteen uusiminen. 2018: Taloautomaation uusiminen. 2019: Jätekatoksen kunnostus. 2019: LVV kuntotutkimus. 2019: Porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen. 2019: Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen. 2019: Valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa. 2019: Viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla. 2020: Julkisivun ja koillisen sekä lännen puoleisten ikkunoiden kuntotutkimus. 2020: Ilmanvaihdon parantamisen selvitys. 2020: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. 2020: Istutusalueiden/pihan kunnostusta. 2021: Julkisivun huoltomaalaus. 2021: Karmiventtiilien asentaminen kaksioihin. 2021: Porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella.. Asunnon remontit: Huoneiston remontti 2019: Keittiö, kylpyhuone, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone ja huoneiden lattiat, parveke lasitukset. Kts muutostyö liite.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 – 2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021-2023: Julkisivu-urakka jatkuu. 2022-2026: Vanhojen katolla olevien huippuimureiden uusiminen tarvittaessa. 2022-2026: Vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset. 2022-2026: Kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä. 2022-2026: Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta. 2023: Lämpimän käyttöveden putkiston seurantatutkimus. 2023: Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2026: Lämpimän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen ja kierron säätö. 2026: Kylmän käyttöveden putkiston uusiminen pohjakerroksissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 141 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupungin kaavoitus, 09 8162 5000.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market noin 500 metrin päässä. Alepa noin 700 metrin päässä. Kivenlahden sivuapteekki noin 750 metrin päässä. Kauppakeskus Lippulaiva noin 2,2 kilometrin päässä. Koulut: Meritorin koulu noin 300 metrin päässä. Mainingin koulu noin kilometrin päässä. Päiväkoti: Pilke merikatti päiväkoti noin 260 metrin päässä. Aallonhuipun päiväkoti noin 1 kilometrin päässä. Sarfvik Golf noin 3,5 kilometrin päässä. Kivenlahden satama noin 450 metrin päässä. Metro reitti tarjoaa hyvät harrastus- ja vapaa-ajan vieton mahdollisuudet sekä kattavat isommat kauppakeskukset. Liikenneyhteydet: Kivenlahden metroasema noin 600 metrin päässä. Lähin bussi pysäkki noin 300 metrin päässä.

Lisätiedot

Lähialueella vireillä olevat kaavahankkeet: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kivenlahden-metrokeskus-ii https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/meripoijun-pysakoinnin-ja-kerrostalokorttelin-uudelleenjarjestely Lisätietoja välittäjältä.